房價一直在上漲,貸款買房政策也在收緊,所以盡早買房無論在價格還是在政策上面都是有好處的,那么現(xiàn)在貸款買房**是多少呢?怎么計算?專家表示貸款買房**的計算也是要分情況的,新房和二手房貸款**就不一樣,下面是詳細(xì)介紹。一、首套新房**算法有規(guī)定根據(jù)國家規(guī)定,以家庭為單位,只要是首套房子,**不能低于總房價的30%,例如要購買一套價值100萬元的房子,那么你的**款至少是100萬*30%=30萬元。二、依據(jù)貸款額度算**雖然有規(guī)定,只要拿總房價的30%就可以,可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子,如果采用公積金貸款,夫妻雙方的**高可以貸款45萬元,那么剩余的房款都要**,也就是100萬元-45萬元=55萬元,即**55萬元。如果采用商業(yè)貸款,還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力,看能貸款多少錢,那總房價減去貸款的額度,剩余的也都是要**的。三、購買二套房**多以上說的還都是首套房的算法,當(dāng)購買二套房時(以家庭為單位),貸款**比例不得低于70%,例如總房價100萬元的房子,**至少是100萬元*70%=70萬元。四、購買二手房**靠協(xié)商購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算**,如果購買二手房時,就需要跟房主協(xié)商**,只要不低于購房的**比例規(guī)定(≥30%)。五、開發(fā)商的**優(yōu)惠有房地產(chǎn)開發(fā)商,為了吸引客戶購房,還推出有**優(yōu)惠,例如國家規(guī)定的至少30%的比例不能動,開發(fā)商會為你墊付一部分錢,讓你先定下房源。例如總價為100萬元的房子,**至少需要30萬元,有的房地產(chǎn)開發(fā)商優(yōu)惠先付20%,剩余的10%他們先墊付,讓購房者在一年內(nèi)湊齊補(bǔ)交,這也是一種策略,延緩購房者的**壓力。
全部4個回答>嘉定的房價怎么樣?
138****7299 | 2014-02-27 11:20:23
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南翔的25000(精裝),馬陸22000(毛坯),安亭16000(精裝),有需求聯(lián)系我南翔的25000(精裝),馬陸22000(毛坯),安亭16000(精裝),有需求聯(lián)系我南翔的25000(精裝),馬陸22000(毛坯),安亭16000(精裝),有需求聯(lián)系我南翔的25000(精裝),馬陸22000(毛坯),安亭16000(精裝),有需求聯(lián)系我
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151****5524
住宅均價一萬七八,方舟的便宜一些,可以聯(lián)系我。
查看全文↓ 2014-03-07 11:39:00 -
151****3657
均價15000左右 比上海其它區(qū)性價比要優(yōu)惠很多
查看全文↓ 2014-03-06 11:19:16 -
143****4278
嘉定均價在一萬七左右吧!
查看全文↓ 2014-03-06 09:11:40 -
148****5764
也不便宜,不過以后肯定回更貴
查看全文↓ 2014-03-05 16:38:51 -
135****3558
1.5——2萬/平左右
查看全文↓ 2014-03-04 15:30:47 -
152****6256
你好,嘉定的房價其實還好,均價1萬左右
查看全文↓ 2014-03-01 12:03:59 -
145****2854
15000每平,還有贈送
查看全文↓ 2014-03-01 10:23:23 -
146****7059
南翔的25000(精裝),馬陸22000(毛坯),安亭16000(精裝),有需求聯(lián)系我
查看全文↓ 2014-02-28 22:01:52 -
152****4317
均價1.6萬~2.5萬.具體看地段.
查看全文↓ 2014-02-28 18:23:54 -
138****6833
南翔在25000.馬陸22000.安亭16000
查看全文↓ 2014-02-28 18:15:51 -
133****0831
嘉定 在15000左右
查看全文↓ 2014-02-28 14:19:24 -
141****9014
住宅均價2.2萬左右。酒店式公寓均價1.6萬左右。歡迎來電咨詢
查看全文↓ 2014-02-28 11:17:11 -
134****9283
目前嘉定的商品房房價在1.35萬左右,住宅均價在2萬左右
查看全文↓ 2014-02-28 10:57:08 -
141****9654
在上海算低的
查看全文↓ 2014-02-27 20:52:43 -
143****4105
嘉定今年必漲
查看全文↓ 2014-02-27 20:48:07 -
148****6982
嘉定的房價還是要看地段,距離市中心越近,房價越高.軌交附近的房價高.體來說還是穩(wěn)中有升
查看全文↓ 2014-02-27 20:37:56 -
153****4364
地段不一樣,價格不一樣
查看全文↓ 2014-02-27 20:16:13 -
141****6067
還可以 地段位置不一樣 價格不一樣
查看全文↓ 2014-02-27 20:09:17 -
144****6555
還可以,21000起
查看全文↓ 2014-02-27 20:07:48 -
132****4885
還可以,但是一個地方的 價格都不一樣的
查看全文↓ 2014-02-27 19:31:26 -
158****1287
一個地方一個價
查看全文↓ 2014-02-27 19:21:12 -
154****4188
要看區(qū)域 大體穩(wěn)定 小幅度漲價
查看全文↓ 2014-02-27 18:21:30 -
158****7726
要看那個區(qū)域的
查看全文↓ 2014-02-27 17:39:17 -
158****1894
花橋看房QQ群交流群77086205 解答您所有的疑問......
查看全文↓ 2014-02-27 17:08:47 -
131****1073
嘉定這邊的房子還是有很大的**空間的
查看全文↓ 2014-02-27 15:41:51 -
148****8491
對于目前而言嘉定這邊的房子還是比較便宜的,因為它正在政府的支持下而發(fā)展壯大,一但它的所有規(guī)劃都完成的時候以目前的價錢是買不到像現(xiàn)在這么好的房子,價格便宜,環(huán)境優(yōu)美,周邊所有的配套都很齊全
查看全文↓ 2014-02-27 15:30:03 -
158****9244
房價有上漲趨勢
查看全文↓ 2014-02-27 15:21:00 -
158****7900
房價相對比較便宜
查看全文↓ 2014-02-27 14:52:06 -
158****7275
嘉定的房價相對比較便宜
查看全文↓ 2014-02-27 14:33:52 -
132****3692
你好,嘉定現(xiàn)在均價在20000元/平米左右,南翔:25000元/平米,馬陸:21000元/平米
查看全文↓ 2014-02-27 14:30:15 -
132****6475
您好!我是中原地產(chǎn)項目總部的李志遠(yuǎn)。非常高興為您解答問題!**低價1.3萬每平。如果您有任何疑問,可以致電我的手機(jī):1522-111-0480(24小時開機(jī)竭誠為您服務(wù)?。┗蛱砑游⑿盘枴癆房地產(chǎn)項目中心”,您若想關(guān)注更多房產(chǎn)資訊,也可添加微信公眾平臺“上海房地產(chǎn)項目中心”獲得更多了解——也許我的服務(wù)非**好,但絕對**用心!因為我始終堅信:小勝靠智,大勝靠德!
查看全文↓ 2014-02-27 13:06:13 -
138****5129
嘉定的房價在兩萬左右
查看全文↓ 2014-02-27 13:00:43 -
142****1869
還行呀、在2萬左右
查看全文↓ 2014-02-27 12:59:58 -
133****0976
南翔25000,馬陸22000,安亭16000,嘉定西16000,嘉定北15000
查看全文↓ 2014-02-27 12:58:46 -
148****5034
目前在2萬朝上
查看全文↓ 2014-02-27 12:52:58 -
152****6536
南翔在25000.馬陸22000.安亭16000
查看全文↓ 2014-02-27 12:39:48 -
142****2734
南翔的25000(精裝),馬陸22000(毛坯),安亭16000(精裝),有需求聯(lián)系我
查看全文↓ 2014-02-27 12:15:15 -
158****4616
持續(xù)上漲是肯定的!
查看全文↓ 2014-02-27 12:13:55 -
132****3799
您好:這個要看區(qū)域還有就是房子自身的地理位置的!
查看全文↓ 2014-02-27 11:50:36 -
156****5113
住宅在22000左右,酒店式公寓在17000左右,詳細(xì)聯(lián)系150-0038-9275!
查看全文↓ 2014-02-27 11:38:50
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住宅12000-16000
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嘉定虹橋領(lǐng)御是一個擁有豐富商業(yè)配套的項目。周邊有湖景商業(yè)綜合體、鄰里中心、商務(wù)酒店等高端商業(yè)設(shè)施。此外,項目附近還有江橋萬達(dá)、MAX未來商業(yè)、北虹橋綠地新都會等商業(yè)區(qū),滿足業(yè)主的日常生活需求??傮w來說,嘉定虹橋領(lǐng)御是一個兼具商業(yè)和居住功能的綜合項目。
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現(xiàn)在的房價對于中國的普通老百姓來說,還是很高的,真得承受不起。但如果你是個有錢人的話,現(xiàn)在還可以,這個房價高得有些離譜,可是國家不控制,老百姓也沒有辦法,只有看房興嘆。
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根據(jù)板塊,均價價差超過1000
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