二房東不退房租

已有10個回答

• 147****1187

  民事行為派出所不管,可以起訴房東,前提是得有收條

  查看全文↓ 2014-03-02 10:57:10
• 133****8969

  是中介嗎，做合租的中介，就這樣。

  查看全文↓ 2014-03-01 09:35:12
• 141****9947

  很簡單
  110 找警察
  速度調(diào)解 速度拿到錢
  馬上閃人 再不跟這樣的人沾邊
  這樣的人沒辦法跟他講道理的
  你自己也是傻 怎么隨便就搬家
  還輕易就搬走 錢是次要的
  人別吃虧了 這樣的賴子 你就得找警察叔叔

  查看全文↓ 2014-03-01 09:12:26
• 143****2502

  現(xiàn)在的二房東都是這樣的，如果他不退房租就去他家要。實(shí)在不行就把二房東家的門給堵了，一個月搞他個10次8次的，

  查看全文↓ 2014-02-28 22:52:12
• 151****2668

  比較麻煩,你可以報(bào)警試試,但不能保證會受理。衣柜**好你不要打開,如果要打開可以要求公安部門打開。一旦打開,里面有什么東西你就麻煩大了

  查看全文↓ 2014-02-28 21:09:41
• 157****6084

  對，有理。先等二房東回來。。。

  查看全文↓ 2014-02-28 12:46:11
• 143****3153

  對,有理。先等二房東回來。。。

  查看全文↓ 2014-02-28 11:46:57
• 146****7316

  吸取教訓(xùn)吧??！以后別租這樣的房子，找正規(guī)中介跟房東簽合同?。。?！

  查看全文↓ 2014-02-28 11:38:33
• 152****4135

  把你們跟二房東簽的合同準(zhǔn)備好，他回來時問他要，他不給就報(bào)警

  查看全文↓ 2014-02-28 11:29:21
• 147****5972

  確定好二房東回來時間,這個肯定是按合同來辦,你們有理.

  查看全文↓ 2014-02-27 13:16:01

相關(guān)問題

• 問 做二房東怎么找房源? 怎樣做毛坯房二房東
  答

  一般可以通過網(wǎng)站、租房APP、租房群、豆瓣小組或其他論壇找到租房相關(guān)信息。一、**常見的房屋出租形式1.中介毫無疑問，中介擁有的房源**多。房東為圖省事兒，把閑置的房子交給租房中介進(jìn)行出租，他們在自己的網(wǎng)站或APP上發(fā)布信息，向租房的人收取中介費(fèi)。同一個城市的中介費(fèi)是差不多的，北京一般是一個月房租。2.二房東北京是二房東存在**為普遍的地方，這些人自己租下房東的房子，再轉(zhuǎn)租給其他人，以掙取差價(jià)。通過二房東租房有一定風(fēng)險(xiǎn)，如果真的看上了房子又只能這樣租，務(wù)必請二房東出示租賃合同、身份證明原件及復(fù)印件，能見到原房東是更有保障。3.房東直租即直接從房東手里租房就可以了。這種方式一方面可以省掉中介費(fèi)，一方面能提高我們的居住保障。因?yàn)樯婕暗郊译娋S修、各類費(fèi)用歸責(zé)、定價(jià)之類的時候，房東才是有話語權(quán)和執(zhí)行權(quán)的。但目前能找到房東直租的渠道比較少。

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• 問 二房東交房產(chǎn)稅嗎？二房東要不要交稅？
  答

  個人所得稅。個人取得的再轉(zhuǎn)租所得是屬財(cái)產(chǎn)租賃所得。根據(jù)個人所得稅法的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”征收個人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，以一個月內(nèi)取得的收入為一次。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。需要特別說明的是：對能提供原承租合同及合法完稅憑證的，原支付的租金可分次(月)從租金收入中扣除計(jì)算繳納個人所稅，但不再重復(fù)扣除基本費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。同時還準(zhǔn)予扣除在轉(zhuǎn)租過程中實(shí)際繳納的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅。另外還準(zhǔn)予扣除能夠提供有效，準(zhǔn)確憑證，證明由納稅義務(wù)人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準(zhǔn)予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止。財(cái)產(chǎn)租賃所得個人所得稅的法定稅率為20%，但對個人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。

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• 問 租房碰到二房東，到這種二房東手上租房好不好？
  答

  從法律意義上來講，房屋出租人為房東，承租人為房客。房客將房屋以高于原租金的租金轉(zhuǎn)租他人，稱為“二房東”。租房當(dāng)然不愿意碰到二房東，更不愿意上當(dāng)受騙，但是二房東又在社會中普遍存在，要避免也是很難的事情

• 問 二房東怎么找房源?
  答

  二房東的意思是租下別人的房產(chǎn)再往外出租，這種房子要便宜一點(diǎn)，要不二房東也沒得賺錢，來源主要還是中介公司，個人途徑碰到便宜房子的概率不大。

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• 問 ?? 二房東 如何找房源
  答

  可以關(guān)注小區(qū)的公告牌、當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)網(wǎng)或者房產(chǎn)論壇上的個人房屋出租信息。租房需要考慮以下幾個方面：1.上班是否便利租房子的時候，當(dāng)然不能一味只考慮價(jià)格，尤其是房子所在的地方距離上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距離公交車站，出租車站，地鐵站等的距離。這樣也便于自己出行的方便。2.房間的通風(fēng)與采光。實(shí)際去看房子的時候，不要看一看就走。要仔細(xì)觀察房子是否通風(fēng)，采光度如何，方不方便晾曬衣服。要是住進(jìn)去了，看不到陽光，又不透氣，錢又花了，一時半會就不好找房子，花錢是小事，既浪費(fèi)時間又影響心情。3.房子的價(jià)格。很多人租房子，價(jià)格都是要考慮的問題。當(dāng)我們?nèi)ヒ粋€陌生的城市的時候，不清楚房租的價(jià)格?？梢韵热栆粏柾屡笥?。當(dāng)然，較好的就是貨比幾家，多問問，心里面自然就有一個大概了。只要價(jià)格在這范圍內(nèi)，再去結(jié)合其他的方面考慮。4.仔細(xì)觀察周邊環(huán)境。 房子的周邊環(huán)境很重要，具體要注意以下幾個方面：第1：安全性。觀察門窗，看看別人容不容易進(jìn)來。第2：是否吵鬧。如果房子靠近馬路，下面有一些生意很好人且流量很大的店鋪，就要想清楚了。5.租房周圍的集市如果有做飯的需求，要看看周圍是否有大菜市場和便利店，節(jié)約生活開支中的每一點(diǎn)錢，是很有必要的。6.租房周圍的治安人在他鄉(xiāng)，安全第一，所以一定要選擇治安好的租住環(huán)境。如何了解當(dāng)?shù)仄瑓^(qū)的治安，可以多多在網(wǎng)上留意，上上當(dāng)?shù)氐拈T戶網(wǎng)站，多多從旁人口中了解，從朋友口中了解。較后，再熟悉下周圍**近的報(bào)警點(diǎn)，以防萬一。7.租房內(nèi)里的人身財(cái)產(chǎn)安全首先，公共空間的安全，門窗是否安全，是否安裝防盜門窗；臥室是否安全，門窗是否結(jié)實(shí)，租房后一定要記得更換自己房間的鑰匙，家中少放現(xiàn)金；出租在一起的人員是否安全，這個一定要向房東了解清楚，他們的基本情況，工作情況，男女比例等；特別是女生，考慮的問題更多。

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