已經(jīng)購買過兩套房，但是都已經(jīng)將貸款還清了，并且房子也出手了，現(xiàn)在還可以貸款買房嗎？

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• 142****1766

  這個(gè)問題上你有誤區(qū)，我給你說一下。
  房管局和銀行是兩個(gè)概念。
  我也在房管局工作，你只要發(fā)生過一次房屋買賣行為，再次購買房子就不能再算首套房了，應(yīng)該算二套房，不知道你怎么能開出首套房證明的。在我們這你這個(gè)情況就算二套房。不過你賣了舊房買新房，即使是二套房，由于你沒有房子，你可以申請家庭唯一住房，享受和首套房相同的契稅優(yōu)惠。
  銀行的信貸系統(tǒng)和房管局是獨(dú)立的，只要你有過信貸記錄，再買房就是二套房，這個(gè)毫無疑問，不管你有沒有首套房證明，即使你有房，此前沒貸款，也可以算首套房。
  你有過一次貸款了，已經(jīng)享受過國家的貸款優(yōu)惠政策了，所以不能再享受了，很正常。

  查看全文↓ 2014-02-28 19:36:37

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