房價(jià)跟消費(fèi)水平有什么關(guān)系？

已有8個(gè)回答

• 154****6553

  去年人均GDP超3000美元?，F(xiàn)在房子均價(jià)4700元，

  查看全文↓ 2014-03-03 16:56:51
• 146****4849

  房價(jià)漲說明市場(chǎng)跟著好,消費(fèi)水平自然而然的就會(huì)提高,

  查看全文↓ 2014-03-03 16:32:09
• 154****9987

  房價(jià)高，錢就越來越不值錢，那消費(fèi)就越來越高
  消費(fèi)水平越來越高，錢就越來越不值錢，那房價(jià)格肯定也越來越高啊

  查看全文↓ 2014-03-03 10:05:08
• 142****1333

  地方不同消費(fèi)水平不同，房價(jià)也相差很大的，

  查看全文↓ 2014-03-02 20:08:12
• 132****0886

  房價(jià)高,錢就越來越不值錢,那消費(fèi)就越來越高消費(fèi)水平越來越高,錢就越來越不值錢,那房價(jià)格肯定也越來越高啊

  查看全文↓ 2014-03-01 11:50:51
• 136****0206

  /經(jīng)濟(jì)水平二線城市和三線城市之間，具體房價(jià)約在5800元/平，消費(fèi)水平偏低。

  查看全文↓ 2014-03-01 09:16:14
• 153****3853

  房價(jià)漲說明市場(chǎng)跟著好，消費(fèi)水平自然而然的就會(huì)提高，

  查看全文↓ 2014-02-28 22:47:12
• 131****4142

  據(jù)新華社電近日發(fā)布的一項(xiàng)調(diào)查結(jié)果顯示,北京、上海、廣州、深圳、南京、重慶等國內(nèi)十大樓市典型城市的地價(jià)占房價(jià)平均比重為25.7%,其中京、滬、廣、深四個(gè)一線城市的比重更高些,在27%%7E30%之間。上述地價(jià)為“土地出讓時(shí)的樓面地價(jià)”,房價(jià)為“項(xiàng)目開盤均價(jià)”。據(jù)介紹,全樣本的統(tǒng)計(jì)方式,包含了上述十大城市自2005年以來取得土地且已進(jìn)入銷售階段(包括已售完)的商品住宅項(xiàng)目,有效樣本為754個(gè)。買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇! x% n3 q9 a8 Q6 W/ ?& K3 Q新浪樂居論壇 京滬深穗四城比重較高新浪樂居論壇/ o* P0 Q3 G買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇 H8 S. ^# e. Y 調(diào)查結(jié)果顯示,上述城市中地價(jià)房價(jià)比**高的是杭州,達(dá)到33.45%,統(tǒng)計(jì)樣本數(shù)為58個(gè)。這也是十大城市中地價(jià)房價(jià)比唯一超過30%的城市;**低的為重慶和天津,分別為17.01%和20.93%,統(tǒng)計(jì)樣本數(shù)分別為143個(gè)和71個(gè)。新浪樂居8 {2 {$ R3 z. D: h. ]sy.bbs.house.sina.com.cn& K, P, m 值得一提的是,北京、上海、廣州、深圳這四個(gè)樓市一線城市的地價(jià)房價(jià)比要高于上述平均比重,分別為29.82%、29.91%、27.03%和27.31%。分析師認(rèn)為,這主要是這四個(gè)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展都較為成熟,地價(jià)水平也較高,且2007年的地王大多集中在這四個(gè)城市,從而抬高了整體地價(jià)比重。, r' H" C: Q* P/ O' e1 z 此前,國土資源部曾發(fā)布一份針對(duì)全國620個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的地價(jià)比重調(diào)查數(shù)據(jù),統(tǒng)計(jì)所得全國地價(jià)占房價(jià)平均比重為23.2%,其中上述十大典型城市地價(jià)平均比重為24%。==============================================================畸高房價(jià)不下來,消費(fèi)水平難上去 國家統(tǒng)計(jì)局核算司司長彭志龍2日表示,盡管經(jīng)歷了較快增長,但我國居民消費(fèi)增長速度與GDP同期增速相比仍然滯后(12月3日《中國證券報(bào)》)。 彭志龍司長列舉的一些數(shù)據(jù)很有說服力,令人很受啟發(fā)?！爸袊用裣M(fèi)率不僅低于發(fā)達(dá)國家,也低于發(fā)展中國家?！迸碇君埍硎?2008年中國的居民消費(fèi)率為35.3%,美國為70.1%,印度為54.7%。他介紹,我國消費(fèi)主要包括居民消費(fèi)和政府消費(fèi)兩大類。1978年至2008年,我國居民消費(fèi)扣除價(jià)格變動(dòng)影響后年平均增長8.8%,相對(duì)同期GDP9.8%的增速仍然滯后。 然而,對(duì)于中國經(jīng)濟(jì)來說,在三駕馬車?yán)瓌?dòng)經(jīng)濟(jì)中目前急需消費(fèi)這架馬車啟動(dòng)起來。因?yàn)?出口已經(jīng)受阻而且出口拉動(dòng)越來越多的受到國際貿(mào)易保護(hù)主義的制約,指望出口這架馬車再跑起來難度顯然很大。金融危機(jī)后大舉投資發(fā)揮了巨大作用,但是,一些負(fù)面效應(yīng)也顯現(xiàn)出來,比如:產(chǎn)能嚴(yán)重過剩,實(shí)體經(jīng)濟(jì)難以消化大舉投資造成的過剩流動(dòng)性使得資本市場(chǎng)和樓市泡沫泛起等。特別是在**終消費(fèi)沒有啟動(dòng)起來時(shí),盲目投資可能導(dǎo)致生產(chǎn)力的極大浪費(fèi)。從國際上看,世界貿(mào)易的嚴(yán)重不平衡也要求中國必須擴(kuò)大內(nèi)需、啟動(dòng)消費(fèi)。國際國內(nèi)形勢(shì)使得中國任何時(shí)候都沒有現(xiàn)在、都沒有如今對(duì)啟動(dòng)消費(fèi)、刺激消費(fèi)的迫切需要。 中共中央政治局11月27日召開會(huì)議,分析研究明年經(jīng)濟(jì)工作時(shí)把促進(jìn)消費(fèi)放在了明年經(jīng)濟(jì)工作的首位。指出,要促進(jìn)國內(nèi)需求特別是消費(fèi)需求持續(xù)增長,增強(qiáng)居民特別是低收入群眾消費(fèi)能力,完善促進(jìn)消費(fèi)的政策。然而,如何提振消費(fèi)?制約消費(fèi)的**大阻力在哪里呢?除了已經(jīng)達(dá)成共識(shí)的:居民收入過低,沒有消費(fèi)能力;社保保障體系不健全,居民不敢消費(fèi)外,又出現(xiàn)了一些制約消費(fèi)水平提高的新因素,其中畸高房價(jià)就是制約居民消費(fèi)的**為重要的因素。 從各個(gè)群體來說,由于歷史原因我國城鄉(xiāng)收入差距很大,依靠廣大農(nóng)民來促進(jìn)消費(fèi)潛力很大,但是,需要一個(gè)過程,因?yàn)榇蠓忍岣咿r(nóng)民收入不是短期內(nèi)能夠解決的。城市高收入階層消費(fèi)已經(jīng)飽和,消費(fèi)欲望已經(jīng)不是十分強(qiáng)烈,況且這個(gè)階層人員較少。城市中等收入以下家庭在國內(nèi)外都是促進(jìn)消費(fèi)的主力軍。這部分群體消費(fèi)意愿強(qiáng)烈,數(shù)量較大。但是,一個(gè)畸高房價(jià)已經(jīng)使得這個(gè)群體不能也不敢消費(fèi)了。為了一套房子一家三代人一生收入都要搭進(jìn)去,這對(duì)收入的制約可想而知。一位“房奴”如是說:“背負(fù)幾十萬的房貸,你讓我如何放心消費(fèi)?拿啥消費(fèi)?”。 從實(shí)體經(jīng)濟(jì)來說,畸高房價(jià)導(dǎo)致房地產(chǎn)出現(xiàn)的暴利正在誘使許多實(shí)體企業(yè)放棄本行業(yè)大舉進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè),一方面對(duì)其他行業(yè)已經(jīng)造成重大影響,影響著實(shí)體經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇,另一方面眾多企業(yè)一窩蜂涌進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)導(dǎo)致泡沫被吹大,已經(jīng)埋下巨大金融風(fēng)險(xiǎn)隱患。**為嚴(yán)重的是,畸高房價(jià)已經(jīng)對(duì)消費(fèi)產(chǎn)生了嚴(yán)重的擠出效應(yīng),阻礙著消費(fèi)的啟動(dòng)和消費(fèi)水平的提高。畸高房價(jià)已經(jīng)造成我國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)畸形。 恰逢中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議召開在即,啟動(dòng)消費(fèi)、促進(jìn)消費(fèi)肯定是會(huì)議的重頭戲,筆者希望會(huì)議一定要在降服畸高房價(jià)上出臺(tái)強(qiáng)有力的政策,徹底鏟除畸高房價(jià)這個(gè)阻礙消費(fèi)水平提升的攔路虎。 新聞鏈接: http://finance.sina.com.cn/china/hgjj/20098958.shtml

  查看全文↓ 2014-02-28 21:38:36

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  銀行的要求沒有合理不合理 你只能照做 一手房貸款預(yù)交契稅和維修基金是行規(guī) 沈陽都這么做 主要是銀行擔(dān)心你不能及時(shí)交稅的話可能給貸后歸檔造成麻煩 說白了銀行不相信個(gè)人 說以你只能照做 但你可以要求銀行及時(shí)繳納稅款 這樣你就可以早點(diǎn)拿到契稅證了

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  總的來說,房價(jià)大于樓面地價(jià) ,樓面價(jià)是指土地總價(jià)格除以該土地的允許**大建筑面積,每個(gè)土地在獲得時(shí),基本都有容積率規(guī)定,框定了該土地建筑的**大面積。樓面價(jià)表明了該項(xiàng)目在銷售時(shí),單位售價(jià)中所包含的土地成本。而商品房的**終售價(jià)包括了樓面價(jià),開發(fā)商在拿地的時(shí)候支出的土地價(jià)格會(huì)作為商品房**終售價(jià)的參考標(biāo)準(zhǔn)之一。

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  高樓林立的城市里，想買一棟房，組建一個(gè)家。選哪一層**合適自己呢？有人說避開帶4的樓層就好啦，帶8、帶6的樓層很吉利。其實(shí)，哪層**適合你自己，跟你的屬相大有關(guān)系。 易經(jīng)中講，世間萬物皆有陰陽五行。不管是人、自然還是沒有生命體征的建筑，都能以陰陽五行的屬性對(duì)二者的關(guān)系進(jìn)行分析。 對(duì)于樓層的陰陽五行，是這樣劃分的，“奇數(shù)的樓層屬陽，偶數(shù)的樓層屬陰。一樓和六樓屬水，二樓和七樓屬火，三樓和八樓屬木，四樓和九樓屬金，五樓和十樓屬土。十樓以上依次類推。樓層的五行與屋主的五行相同或相生者為適合，相克為不適合”。 接著，我們來分析一下屬相的陰陽五行，五行相生的順序是“木生火、火生土、土生金、金生水、水生木”；相克的順序是“水克火、火克金、金克木、木克土、土克水”生肖屬相的五行還跟天干地支有關(guān)系，每一個(gè)屬相并非只有一個(gè)五行屬性，會(huì)因?yàn)閷?duì)應(yīng)天干地支紀(jì)念的不同，而具有不同的五行屬性。 以下是各生肖屬相較適合的樓層，供大家參考。 鼠、豬 屬鼠、屬豬的生肖人，吉利樓層應(yīng)該是一、四、六、九、十一、十四樓，不吉利樓層有三、五、八、十、十三、十五樓。 牛 屬牛的日元生肖吉利樓層應(yīng)該是二、五、七、十、十二、十五樓，不吉利樓層有三、四、八、九、十三、十四樓。 虎、兔 屬虎、屬兔的日元生肖吉利樓層應(yīng)該是一、三、六、八、十一、十三樓，不吉利樓層有二、四、七、九、十二、十四樓。 龍、羊、狗 屬龍、屬羊、屬狗的日元生肖吉利樓層應(yīng)該是二、五、七、十、十二、十五樓，不吉利樓層有三、四、八、九、十三、十四樓。 蛇、馬 屬蛇、屬馬的日元生肖吉利樓層應(yīng)該是二、三、七、八、十二、十三樓，不吉利樓層有一、五、六、十、十一、十五樓。 猴、雞 屬猴、屬雞的日元生肖吉利樓層應(yīng)該是四、五、九、十、十四、十五樓，不吉利樓層有一、二、六、七、十一、十二樓 財(cái)層都是幾？ 日元屬鼠、屬豬的財(cái)層是二樓、七樓。屬虎、屬兔的財(cái)層是五樓、十樓。屬馬、屬蛇的財(cái)層是四樓、九樓。屬龍、屬狗、屬牛、屬羊的財(cái)層是一樓、六樓。屬猴、屬雞的財(cái)層是三樓、八樓。 因?yàn)椤拔铱苏邽樨?cái)”，子亥為水，水正克火，一、六為水，二、七為火，所以屬鼠、屬豬的財(cái)層是二樓、七樓。在二、七的前面可以加上十位數(shù)，也就是說日元屬鼠、屬豬的人除了二樓、七樓為財(cái)層外，十二樓、十七樓、二十二樓、二十七樓亦是。其他生肖以此類推。 由于陰陽五行、天干地支對(duì)屬相的人的不同影響，錯(cuò)綜復(fù)雜，以上算出的樓層選擇數(shù)僅供參考。