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購買第二套房所繳納的稅費(fèi)和第一套房的稅費(fèi)類型是相同的，包括有契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等等。如果所購買的房屋是新房，需要繳納契稅和公共維修基金。因?yàn)槭嵌追?，所以不能夠享受首套房的?yōu)惠政策，契稅需要按照總收費(fèi)的3%收取，同時(shí)還要繳納5%的印花稅和2%的公共維修基金。此外還有相應(yīng)的測繪費(fèi)以及權(quán)屬登記費(fèi)用。如果所購買的第二套房為二手房，除了要繳納3%的契稅之外，所購買房屋，如果房產(chǎn)證沒有滿足五年的情況之下，需要繳納差價(jià)5.5%的營業(yè)稅以及交易盈利部分20%或者是總房款1%的個(gè)人所得稅。購買二手房所繳納的稅費(fèi)買房人和賣房人的稅費(fèi)類型有一定的差別，具體可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行?，而且因?yàn)槭嵌追浚栽谵k理房屋抵押貸款時(shí)，**的比例也會(huì)隨之升高。
買第二套房要多交哪些錢？
158****3208 | 2014-03-01 12:11:08
已有17個(gè)回答
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147****4514
**高，利息上浮
查看全文↓ 2014-06-17 12:43:50 -
131****4038
**比例高，相對(duì)應(yīng)的就是貸款利息高
查看全文↓ 2014-05-02 20:01:11 -
143****8048
詳情請(qǐng)點(diǎn)擊我店鋪
查看全文↓ 2014-05-01 08:46:24 -
141****3485
貸款利息高，**高貸款利息高，**高
查看全文↓ 2014-04-29 11:45:27 -
133****3281
貸款利息高，**高
查看全文↓ 2014-04-28 18:56:41 -
146****9275
有些稅的點(diǎn)數(shù)會(huì)上升,貸款的話,利率會(huì)上升,但是看具體情況的
查看全文↓ 2014-04-27 18:01:35 -
155****8664
賣第二套房、需要多交什么費(fèi)用? 滿5年要交個(gè)人所得稅,普通住宅百分之一,非普通住宅百分之三,不滿5年,叫全額營業(yè)稅百分之五點(diǎn)六五加個(gè)人所得稅,
查看全文↓ 2014-03-04 10:27:08 -
147****4763
不需要交任何費(fèi)用,買家需承擔(dān)所有費(fèi)用。
查看全文↓ 2014-03-04 09:28:16 -
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144****8706
個(gè)稅2%汽水3%**6城貸款上浮1%
查看全文↓ 2014-03-03 12:43:17 -
152****5282
我想買的第二套房是新房，一手的。
查看全文↓ 2014-03-03 09:54:30 -
143****0874
看到你的問題，那么你所說的費(fèi)用 ，大概就指的是過戶時(shí)賣方應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)吧！因?yàn)槠渌囊恍┵M(fèi)用賣第一套房產(chǎn)的時(shí)候也會(huì)有。
查看全文↓ 2014-03-03 09:20:50
要回答賣方應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，那還要先看你所出售的該套房產(chǎn)屬于是普通住宅，還是非普通住宅了，劃分的方法是產(chǎn)權(quán)面積144平方米以下為普通住宅，以上或者等于144平方米的那就是非普通住宅。
是普通住宅，滿五年，且該房產(chǎn)非名下唯一住宅；需要多繳納的就是總房價(jià)1%的個(gè)人所得稅。
是非普通住宅，滿五年，且該房產(chǎn)非名下唯一住宅的話；那就需要先繳納該房產(chǎn)現(xiàn)在賣出價(jià)格減去該房產(chǎn)過去買入價(jià)格所得差額部分5.55%的營業(yè)稅，再繳納該房產(chǎn)總房價(jià)2%的個(gè)人所得稅。
隨便說一句，買方繳納契稅的比例也是按所購房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)面積來決定的。
90平方米以下是1%；
90平方米以上（含90平方米）、144平方米以下的按1.5%；
144平方米以上的按3%； -
153****4290
你好，你要交3個(gè)點(diǎn)的契稅。
查看全文↓ 2014-03-02 10:35:39 -
152****8882
您好，第二套契稅3%，**6成。率利上浮10%。
查看全文↓ 2014-03-02 10:01:15 -
142****0382
一 你11年買房了，再買房就算二套。二套房的契稅一律是3%，不論面積大小
查看全文↓ 2014-03-02 09:11:43
二 除了契稅3%以外，還需交營業(yè)稅5.5-5.6%，各地不同，個(gè)人所得稅1%（北京交差額的20%），房本工本費(fèi)85元，以及當(dāng)?shù)剡^戶繳納的其他費(fèi)用
三 如果你全款買房，可以按照當(dāng)?shù)氐?*低指導(dǎo)價(jià)交稅過戶，這個(gè)指導(dǎo)價(jià)比實(shí)際成交價(jià)低。假設(shè)實(shí)際成交價(jià)為100萬，指導(dǎo)價(jià)為單價(jià)8000，即總價(jià)84萬，你就可以按照84萬來交稅、過戶；如果是貸款，可以按照4交稅過戶，評(píng)估價(jià)也比實(shí)際成交價(jià)低
四 第一條就說了，算二套房，比買首套房多交個(gè)1.5%的契稅 -
143****5197
要看你買什么樣的房子了 一手只要交個(gè)契稅 二手現(xiàn)在交的就比較多了 我是做房產(chǎn)的 如果不是剛勁需求的話 我建議你買商鋪 我的電話是
查看全文↓ 2014-03-01 18:31:44 -
146****7606
這個(gè)你要去咨詢一下銀行。
查看全文↓ 2014-03-01 12:25:42
相關(guān)問題
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答
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答
買第二套房不需要額外多交稅，只需要按照國家的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行稅收的繳納即可，主要表現(xiàn)為契稅方面的增加，所購買的是普通住宅，如果是首套住宅契稅的收取，按照房屋的平米數(shù)會(huì)有一定的變化。90平方米以下的，首套房的契稅為1％，90平方米-140平方米，首套房契稅為為1.5％，140平方米以上首套房的契稅為3％，但如果所購買的是二套房，無論面積多少都直接按照3%進(jìn)行收取。當(dāng)前所交納的稅費(fèi)會(huì)因?yàn)檎叩淖兓l(fā)生改變，而且每個(gè)地區(qū)所收取的比例也有著較大的區(qū)別，目前除了稅費(fèi)之外購買第2套房，如果采用房屋抵押貸款的形式，在所繳納的**方面比例也會(huì)增多，比如像北京、上海這樣的大城市，二套房的**已經(jīng)達(dá)到60%以上，并且房屋抵押貸款的利率也會(huì)上浮10%。
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答
購買二套房要交的費(fèi)用：1、契稅普通住宅，90平方米以下的，首套房的契稅為1%，二套房為3%。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契稅為為1.5%，二套房為3%。140平方米以上(含140平方米)，首套房的契稅為3%，二套房也為3%。2、個(gè)人所得稅購買二套房征的個(gè)人所得稅為1%。如果個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征個(gè)人所得稅。但是如果出售自有住房一年內(nèi)再次買房的就不免征個(gè)人所得稅。3、營業(yè)稅如果個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅。如果個(gè)人將購買2年以上的住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。無論是買二手房還是買新房都是屬于購買第二套房的情形。納稅人應(yīng)當(dāng)在納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)向土地、房屋所在地得契稅機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征稅機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
全部5個(gè)回答> -
答
是買住房還是二手房等，和你所購的房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積大小、房產(chǎn)年限有關(guān)的。
全部3個(gè)回答> -
答
第二套房需要交稅。第二套房的交稅內(nèi)容如下。1、面積小于90平米買方首套房子契稅：評(píng)估價(jià)格的1%；2、面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評(píng)估價(jià)格的1.5%；3、高于該區(qū)的市場指導(dǎo)價(jià)格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評(píng)估價(jià)格的3%。
全部3個(gè)回答>
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