不是房產(chǎn)證上的人有權(quán)利抵押房屋嗎？

已有9個(gè)回答

• 136****5465

  沒有相關(guān)聯(lián)系。

  查看全文↓ 2014-03-04 09:59:05
• 134****3720

  雖然房屋是由三人共同擁有，但實(shí)際上房本只有一個(gè)人的名字，持證人完全有權(quán)利去做抵押。因?yàn)榉慨a(chǎn)證上沒有體現(xiàn)共有人

  查看全文↓ 2014-03-04 09:25:26
• 154****0812

  您好,不是產(chǎn)權(quán)人是沒有權(quán)利抵押房屋的

  查看全文↓ 2014-03-03 20:04:55
• 152****7824

  不同銀行有不能的規(guī)定有的在還清貸款前,房產(chǎn)證是在銀行的我家是在建行貸款,房產(chǎn)證在自己手上,不過證件上有寫明"抵押"字樣和蓋章答案補(bǔ)充打錯(cuò)字了:不同銀行有不同的規(guī)定

  查看全文↓ 2014-03-03 09:50:50
• 148****7570

  您好！不是房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人是不能抵押的，除非有授權(quán)的委托人才可能抵押，其他任何人拿去抵押都不具有法律效益，如果別人私下拿去抵押，您可以通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。

  查看全文↓ 2014-03-03 09:38:59
• 147****4284

  手寫的合同不具有法律的效應(yīng)，房產(chǎn)證在房管局查檔，看下檔案上寫的是幾個(gè)人共有或者是單獨(dú)所有

  查看全文↓ 2014-03-03 09:18:48
• 147****8320

  產(chǎn)證丟失，不可以進(jìn)行抵押貸款...擔(dān)保法規(guī)定，擔(dān)保可以有保證抵押貸款、質(zhì)押、抵押等形式，擔(dān)保人是其中的保證，質(zhì)押一般適用于動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保，抵押則適用于不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保。

  查看全文↓ 2014-03-01 22:59:54
• 142****0480

  很多都是你貸款的話,房子基本上是抵押給了銀行,在你的房產(chǎn)證上蓋上了抵押的字樣。只要還清了貸款,辦理完他項(xiàng)權(quán),就可以撤銷抵押了。那樣你的房產(chǎn)證上就沒有抵押了。已經(jīng)撤銷了。

  查看全文↓ 2014-03-01 16:21:26
• 156****2333

  你好！ 房產(chǎn)可以兩個(gè)人的共有！銀行和公積金貸款也一樣可以辦理。 貸款條件 借款人須具備以下條件：
  1、持有合法有效的身份證件，具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份，有固定住所。
  2、經(jīng)工商部門批準(zhǔn)，依法登記注冊，持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照
  3、有固定的經(jīng)營場所，有明確的生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃，貸款用途明確合法。
  4、信用良好，無違約行為和不良信用記錄，有按期償還貸款本息的能力，并愿意接受貸款行信貸結(jié)算監(jiān)督。
  5、能提供銀行認(rèn)可的合法有效的擔(dān)保。
  6、法律和銀行規(guī)定的其他條件。 貸款期限 貸款期限可長達(dá)3年，但用于生產(chǎn)、經(jīng)營的流動(dòng)資金貸款不超過1年。 貸款額度 采用抵押方式擔(dān)保的，貸款額度不超過抵押物價(jià)值的70%； 貸款程序
  1、在銀行的營業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶；
  2、按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；
  3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進(jìn)行家訪，調(diào)查所提供資料的真實(shí)性、 合法性和完整性；
  4、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并簽訂借款合同；
  5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；
  6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  7、按借款合同的規(guī)定還本付息。 借款人需提交的文件或材料
  1、借款人的合法身份證件（居民戶口、居民身份證或其他有效居留證件、婚姻證明等 ）的原件和復(fù)印件；
  2、營業(yè)執(zhí)照正本與復(fù)印件；
  3、借款人家庭財(cái)產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)收入的證明（包括由借款人及其配偶所在單位人事部門出具的個(gè)人收入證明或納稅憑證、銀行存單、不動(dòng)產(chǎn)證明、有價(jià)證券等）；
  4、能夠證明貸款合理用途的資料，如有明確的生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃、納稅憑證、采購單；
  5、抵押物（質(zhì)物）清單、權(quán)屬證明及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的證明，有權(quán)部門或銀行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估計(jì)報(bào)告或與銀行簽訂的抵押物估價(jià)協(xié)議，抵押物保險(xiǎn)單；
  6、銀行要求提供的其他資料。

  查看全文↓ 2014-03-01 15:35:07

相關(guān)問題

• 問 ?? 銀行有權(quán)抵押房產(chǎn)證嗎？房產(chǎn)證在哪呢？
  答

  一、可以?？梢远蔚盅?。二、二次抵押貸款的定義：二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。舉個(gè)例子：假設(shè)一套房產(chǎn)在銀行已做抵押貸款，目前還在正常還款，這種情況下房主如再次申請抵押貸款，不必提前還清銀行貸款，只要能通過專業(yè)評估，即可根據(jù)評估值進(jìn)行再次抵押。二次抵押貸款的特點(diǎn)是不用還清以前的貸款，直接再次抵押、再次獲得貸款。三、以平安銀行為例：房屋二次抵押貸款的抵押條件：1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；3、房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且該行是房屋的抵押權(quán)人；5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管；6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。

  全部4個(gè)回答>
• 問 銀行有權(quán)抵押房產(chǎn)證嗎？房產(chǎn)證在哪呢？
  答

  按揭購買的房子，開發(fā)商會(huì)幫買受人辦理產(chǎn)權(quán)證，等產(chǎn)權(quán)證辦理好后開發(fā)商會(huì)直接交給銀行辦理他權(quán)（也就是抵押）。流程如下：到開發(fā)商處簽訂買賣合同；帶上身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚帶夫妻雙方資料）到開發(fā)商的合作銀行；銀行審核通過后就會(huì)放款給開發(fā)商了；等產(chǎn)權(quán)證下來后開發(fā)商就會(huì)把產(chǎn)權(quán)證拿給銀行，銀行在拿到房管局辦理抵押登記；**后產(chǎn)權(quán)證就會(huì)交還到貸款人手上了；

  全部5個(gè)回答>
• 問 不是戶主能抵押房產(chǎn)證嗎
  答

  　　如果不是房主本人，是不可以進(jìn)行抵押房產(chǎn)證的，而且根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，在進(jìn)行房屋抵押的過程當(dāng)中，需要房主以及其他共有人同時(shí)到場，才能夠完成正常的抵押手續(xù)，所以即便是出具相關(guān)的委托辦理證明，也不能夠直接進(jìn)行房屋抵押。此外在抵押房產(chǎn)證的過程當(dāng)中，銀行也會(huì)對相關(guān)的信息作出嚴(yán)格的審批，整個(gè)流程非常嚴(yán)謹(jǐn)，相關(guān)材料準(zhǔn)備不足，都會(huì)導(dǎo)致抵押失敗?！　≡谶M(jìn)行房產(chǎn)抵押時(shí)，需要準(zhǔn)備房屋的產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)的購房合同和發(fā)票原件，并且對抵押人的身份證以及戶口本，包括婚后的配偶身份證原件，除此之外，還需要打印個(gè)人賬戶**少半年的流水，以及自身其他相關(guān)的財(cái)產(chǎn)證明。向銀行展示自己的還款能力，銀行會(huì)對借款人的貸款申請作出相關(guān)的審查，審批通過之后，會(huì)簽訂相關(guān)的抵押貸款合同，并且進(jìn)行公證。

• 問 戶口簿上的人有權(quán)利享受房子的共有權(quán)嗎
  答

  不享有。法律承認(rèn)的是房產(chǎn)證上的名字，戶口簿上的人只享有戶口權(quán)利，不具有房產(chǎn)買賣權(quán)利。如果房產(chǎn)證上權(quán)利人要賣房，同時(shí)上面還有共同權(quán)利人的名字，那么他們必須是同時(shí)同意才能賣房，因?yàn)榉慨a(chǎn)交易中心在做買賣過戶時(shí)必須房產(chǎn)證上所有有名字的人都要到場。如果當(dāng)事人其中有個(gè)中原因不能到場，必須經(jīng)公證處公證委托，被委托人攜帶公證委托書到房產(chǎn)交易中心辦理買賣過戶。

  全部3個(gè)回答>
• 問 不是房產(chǎn)證上的人可以賣房子嗎?
  答

  1、我國法律規(guī)定，在房地產(chǎn)買賣中，交易雙方必須由房屋所有人親自辦理，也就是房產(chǎn)證上登記的所有人。2、你現(xiàn)在買的這套房，由于不是戶主親自交易，會(huì)有如下幾種情況：第一是別人盜了房產(chǎn)證賣房；第二是未取得戶主的同意。3、你如果購買這套房，結(jié)果就是，戶主可以以合同無效起訴你們這次買賣的結(jié)果，也就是法院會(huì)支持他，撤銷你們簽約的合同，但是你是否追回買房款，要看運(yùn)氣了。我們國家出現(xiàn)許多起這樣的案子，結(jié)果都是，買房人吃虧，房住不上，過不了戶，錢也被騙。4、綜上所述，你可以要求中介，賣房人，必須將真實(shí)的戶主約過來談，然后在付款時(shí)，現(xiàn)在的房管局都要代存代繳處，錢存放在那里一步步地辦理買房手續(xù)，這樣**保準(zhǔn)了。否則，就放棄這件事情吧，畢竟買房款可不是小數(shù)目，損失了可就大傷元?dú)饬恕；卮鹜戤叀?/p> 全部5個(gè)回答>