求教：帶電梯的頂樓送的閣樓會漏水嗎？

已有9個回答

• 133****5495

  不管哪個開發(fā)商，頂樓漏水，這個問題不是完全可以獨絕的，所以在你裝修的時候，要特別修整一個

  查看全文↓ 2014-03-04 12:38:16
• 151****9676

  其哥買了哪里的頂層電梯房?。?/span>

  查看全文↓ 2014-03-03 09:39:57
• 135****7167

  看是什么樣的小區(qū)了，裝修時**好注意一下

  查看全文↓ 2014-03-03 09:38:14
• 141****8985

  漏不漏雨和什么結(jié)構(gòu)無關(guān)，和施工質(zhì)量有關(guān)%7E框架的結(jié)構(gòu)多了，不是都漏雨吧%7E

  查看全文↓ 2014-03-02 22:35:06
• 134****4665

  斜頂?shù)拈w樓,一半價格都非常高,如果是沒有電梯的,我建議你別買,1,難爬,家中有老人不方便;2,性價比不高,一般這種頂樓價格跟**好的樓層價格差不多;3,裝修成本高,而且原則上這種自己隔的話,用水泥澆筑有問題,是沒人負責(zé)任的。用木板隔 ,隔音不好。而且1.7的斜高 住人很壓抑,只適合放雜物。斜面很少會漏水,因為沒有積水。**保修當(dāng)然是多做一層防水

  查看全文↓ 2014-03-02 22:14:50
• 137****5166

  很難說的,再好的小區(qū)也有例外的

  查看全文↓ 2014-03-02 09:10:41
• 133****7376

  看質(zhì)量，可能會

  查看全文↓ 2014-03-01 20:10:17
• 135****6360

  看是什么樣的小區(qū)了,裝修時**好注意一下

  查看全文↓ 2014-03-01 18:29:26
• 135****5485

  如果按照圖紙正常施工恰不存在質(zhì)量上的問題應(yīng)該不會漏水，相對來說坡屋頂比平屋頂?shù)穆┧怕蕘淼纳佟?/span>

  查看全文↓ 2014-03-01 18:04:41

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• 問 8送9帶電梯閣樓的房子好嗎？
  答

  送閣樓還可以啊

  全部3個回答>
• 問 電梯房頂樓會漏水嗎？
  答

  電梯房頂層有利有弊，時間長了可能會存在漏水情況頂樓式的好處包括：視野開闊，對保護視力有好處；通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多；在雨季比較干爽，不用除濕；蚊蟲較少；私密性好；價格往往比較便宜頂樓的弊端：夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源；如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；水壓一般比較??；高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多；沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭等。

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• 問 ??電梯房頂樓會漏水嗎？頂樓漏水有什么解決的方法??？
  答

  頂樓漏水是要看樓房質(zhì)量的，不同的質(zhì)量有不同的情況，具體情況要具體分析。頂樓漏水處理方法：對于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責(zé)任了，開發(fā)商有義務(wù)免費維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補，防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費用。如果在質(zhì)保期內(nèi)樓頂漏水，而開發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴，如果投訴后對方還是履行義務(wù)，就找新聞媒體曝光他們，同時準備走司法途徑解決。對于商品房，如果是人為破壞導(dǎo)致樓頂漏水，即使是在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商也沒有義務(wù)給與免費修繕，就是愿意付費，開發(fā)商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務(wù)，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負擔(dān)維修費用,具體的維修勞務(wù)和費用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個樓宇的業(yè)主分攤維修費用了。對于商品，如果樓頂超出質(zhì)保期后漏水，就沒有開發(fā)商什么事了，由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業(yè)主的責(zé)任了。如果漏水不嚴重，小修一下即可，那就全體業(yè)主商量一下維修費用分攤，意見一致后就收錢，找物業(yè)修補了事。如果漏水嚴重，例如樓頂嚴重開裂，那就需要進行大修了，先申請大修基金，要是申請下來，那就不用業(yè)主自己負擔(dān)維修費用了；若是申請維修基金沒能獲批，那就只有樓宇的全體業(yè)主分攤維修費用了。

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• 問 電梯房頂樓會漏水嗎？頂樓漏水可以要求退房嗎？
  答

  頂樓新房漏水，估計還沒有嚴重到不能居住使用的地步，所以是不能要求退房的。可以要求開發(fā)商維修。開發(fā)商不給維修，可以自己修，要求開發(fā)商支付維修費用?！?*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：第十二條 因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十三條 因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

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• 問 ??電梯房頂樓會漏水嗎？頂樓漏水需要怎么處理？
  答

  5年質(zhì)保期內(nèi)找開發(fā)商，他們負責(zé)，同一地方維修兩次修不好，可以自己找人來修，費用他們出，不給處理就到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門投訴。過期由樓上下分攤維修費用,不過維修前應(yīng)該大家商量，不是事后說多少是多少！免費提供混凝土防水滲漏水修復(fù)專業(yè)技術(shù)咨詢

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