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夫妻間的繼承房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)：案例：A去世，A的妻子繼承該房產(chǎn)，這樣的房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)?律師解答：要辦理房產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如果該房產(chǎn)屬于他們夫妻共同財產(chǎn)，那么妻子是繼承丈夫擁有的那一半房產(chǎn);如果該房產(chǎn)屬于丈夫個人財產(chǎn)，則妻子要繼承的是丈夫全部房產(chǎn)。無論是一半房產(chǎn)還是全部房產(chǎn)，如果要將該房產(chǎn)登記在妻子一人名下，有遺囑時可直接辦理繼承公證，沒有遺囑時則需要其他有權(quán)繼承丈夫房產(chǎn)的法定繼承人簽認放棄房產(chǎn)繼承，丈夫房產(chǎn)法定第一順序繼承人有：配偶、子女、父母。辦理房產(chǎn)過戶需要哪些材料?辦理手續(xù)為：帶上房產(chǎn)證、戶口本、丈夫死亡證明書、繼承人身份證明、結(jié)婚證，以及其他法定繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明文件，共同到房產(chǎn)所在地公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。取得房產(chǎn)繼承公證書后，就可以到房產(chǎn)中心申請辦理房產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)移登記，并交納相應(yīng)稅費。
全部5個回答>房屋遺產(chǎn)繼承過戶
145****6798 | 2014-03-01 21:06:01
已有8個回答
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148****9423
準確來講應(yīng)該叫“繼承手續(xù)”，必須辦理繼承公證，大連地區(qū)夫妻之間繼承收取1%的繼承公證費，子女繼承收取2%的繼承公證費，另外80元的產(chǎn)權(quán)證費用。 因為中國尚未開征遺產(chǎn)稅。房屋繼承，不屬于交易，因此也不需要交納契稅，但需要交納手續(xù)費和辦證費用（一般在百元左右，前提是你的繼承沒有爭議）
查看全文↓ 2014-05-05 19:55:39 -
141****1836
房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承需要過戶，繼承房屋，先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑。
查看全文↓ 2014-03-04 15:44:50
繼承權(quán)公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取，**低收取200 元。(各地收費不同)
辦理完繼承權(quán)的公證，就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進行房地產(chǎn)繼承的登記了。
因為繼承房產(chǎn)涉及到了稅收的問題，房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認可的專業(yè)房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行房產(chǎn)價值的評估。評估費的收取，國家有專門的標準，使用的差額定率累進來計費。這和繳納個人所得稅時候采用的累進稅率原理很類似，也就是按照房地產(chǎn)價格總額大小劃分費率檔次，分檔計算各檔的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。辦理繼承登記的時候，還需要繳納一些費用。包括100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅
希望能夠幫到你！戶證通團隊！如果滿意，請采納。 -
152****5209
準確來講應(yīng)該叫“繼承手續(xù)”，必須辦理繼承公證，大連地區(qū)夫妻之間繼承收取1%的繼承公證費，子女繼承收取2%的繼承公證費，另外80元的產(chǎn)權(quán)證費用。
查看全文↓ 2014-03-03 17:06:38
因為中國尚未開征遺產(chǎn)稅。房屋繼承，不屬于交易，因此也不需要交納契稅，但需要交納手續(xù)費和辦證費用（一般在百元左右，前提是你的繼承沒有爭議） -
153****2907
夫妻之間是不需要的,本來就是共同財產(chǎn)。
查看全文↓ 2014-03-03 16:28:35 -
135****4562
繼承公證, 印花稅
查看全文↓ 2014-03-03 09:46:11 -
138****6293
您好：
查看全文↓ 2014-03-01 22:50:42
1 房產(chǎn)證上的所有權(quán)人，可以是6個人，也可以約定后，為一部分人。
2 過戶材料：憑死亡證明，遺產(chǎn)處理內(nèi)容，房產(chǎn)證，以及放棄繼承的書面申明及公證書。
3 不過戶，可以賣，但是，轉(zhuǎn)不了戶，所以，不發(fā)生法律上的效力。 -
145****9496
一繼承手續(xù)程序1先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。 2再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。二辦理繼承公證所需資料1被繼承人的死亡證明。2繼承人的身份證明。3被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個,而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產(chǎn)的繼承。4被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。 5公證費:一半繼承1%;全部繼承2%。三轉(zhuǎn)移登記需提交資料:1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請表;2申請人身份證明、婚姻狀況證明(核對原件,收復(fù)印件);3房屋所有權(quán)證;4繼承權(quán)公證書(有遺囑公證書的仍需到原公證處辦理繼承權(quán)公證);5房屋所有權(quán)證配圖。四稅費項目登記費、交易手續(xù)費、配圖費、權(quán)證印花稅。
查看全文↓ 2014-03-01 22:30:10 -
138****8186
家庭為單位是不要的,比如夫妻之間,其他的要。
查看全文↓ 2014-03-01 21:32:15
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1.以前國家的政策是未滿5年要叫營業(yè)稅，但是現(xiàn)在改了，即不滿兩年才需要交營業(yè)稅。也就是說現(xiàn)在這個房子過戶給你母親已經(jīng)有2年了，所以不用交營業(yè)稅。2.沒有開征遺產(chǎn)稅。如果像你說的有。也有辦法避免。你可以去你房產(chǎn)所在地的公證局辦個公證，就是房子已賣給對方，他先給錢你，然后過幾個月后，即你所謂的滿5年后你再配合對方過戶，辦這樣的公證。這樣的好處就是，你可以先拿到你想賣得的錢，然后又不用交所謂的遺產(chǎn)稅，他也買到了房子，雖然要過幾個月后過戶，但是有這個公證，他也不用擔(dān)心先給你錢后你不給他房子的產(chǎn)生的風(fēng)險。因為有了這個公證，在法律上，這個房子就是他的了。我是房產(chǎn)經(jīng)紀人。這樣的情況我們做過很多次，是合法安全的。然后公證的費用是幾百元，這個費用不多，你們之間可以協(xié)商怎么出這個錢。你自己可以去公證處詢問怎么辦理。我個人建議你**好去你們當?shù)氐恼?guī)的房產(chǎn)中介，把你的情況詳細的告訴他們，讓他們幫你代辦公證。因為中介操作的多，知道怎么樣做**保險方便又合法的。武漢這里中介代辦費用是500，你那里我就不知道了。如果覺得多了，你也可以試著還價。
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房地產(chǎn)繼承過戶所需的費用辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費：1、繼承權(quán)公證費用;繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200元。2、房地產(chǎn)價值評估費用;根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.13、房地產(chǎn)繼承過戶稅費;
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房產(chǎn)繼承程序房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。具體步驟如下：1、繼承公證繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；2、到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明；3、繼承人的身份證明；4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。6、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料。房屋所有權(quán)證書；繼承公證；繼承人身份證及復(fù)印件；房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)取）。7、所需費用。繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價的2%或按照受益額的2%收取。
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爸爸去逝，母親改嫁，我本人已出嫁，老式農(nóng)村建房證已丟失，現(xiàn)房子面臨倒閉，我做為繼承人可不可以重建。(戶口都不在的情況下)
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