二手房已交**，但還未過(guò)戶就發(fā)現(xiàn)墻壁滲水

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• 155****1014

  要求業(yè)主修復(fù)以后再辦理后期手續(xù)000

  查看全文↓ 2014-03-05 09:38:31
• 154****3847

  一般這種情況法院不會(huì)太支持,因?yàn)檫@個(gè)是有明確的責(zé)任劃分的,另外合同里面如果沒(méi)有對(duì)該條款房屋質(zhì)量漏水這一塊的約定的話那就只能雙方協(xié)商!

  查看全文↓ 2014-03-04 12:43:13
• 148****0447

  只要你還沒(méi)過(guò)戶,還沒(méi)拿房,房子就不是你的,她可以違約,肯定是她負(fù)責(zé)維修!

  查看全文↓ 2014-03-03 19:06:22
• 138****4912

  我只能說(shuō)吃一塹長(zhǎng)一智，你買之前肯定實(shí)地看房了。當(dāng)時(shí)你就應(yīng)該看仔細(xì)了，現(xiàn)在房子已經(jīng)過(guò)戶了你不交接停水停電都是你遭罪。如果你是貸款的，那就好辦了。你可以卡著房主不讓他拿余款，因?yàn)槟糜嗫钍切枰愫炞值??；蛘吣愫椭薪樗较聹贤ǎ?000來(lái)卡著房主，當(dāng)然主要看你怎么和中介溝通，因?yàn)橹薪榭梢詭椭恐鳎部梢哉驹谀氵@邊。
  這個(gè)你懂得。。。想退市不可能，因?yàn)闀?huì)衍生出很多費(fèi)用，現(xiàn)在唯一理智辦法就是讓前房主幫你把房子修好。希望對(duì)你有幫助，還有問(wèn)題請(qǐng)留言

  查看全文↓ 2014-03-03 17:20:27
• 135****9684

  這個(gè)應(yīng)該是賣方維修,或叫物業(yè)來(lái)修才對(duì),

  查看全文↓ 2014-03-03 10:10:36
• 147****4547

  一切按買賣合同辦為好,違約要承擔(dān)違約金或損失.如果真想要這房子,那就要擔(dān)風(fēng)險(xiǎn).要更改合同,**款后,賣方不按約交房和協(xié)助辦理過(guò)戶的話,違約金多少.要有合同約定**款如何.

  查看全文↓ 2014-03-03 09:47:51
• 143****3799

  這個(gè)管道要重新排的，重新開(kāi)槽弄的，要不解決不了根本性問(wèn)題啊。

  查看全文↓ 2014-03-02 13:17:16
• 152****8622

  這個(gè)應(yīng)該是賣方維修，或叫物業(yè)來(lái)修才對(duì)，

  查看全文↓ 2014-03-02 12:39:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房的浴室墻壁滲水
  答

  先看一下滲水的來(lái)源。有可能是樓上的問(wèn)題，就要叫樓上解決。如果確定是滲水墻面內(nèi)的水管有問(wèn)題，那就只能敲墻了。（水管壞，只敲水管部分）如果只是下雨引起滲水，那就要在外墻、內(nèi)墻做防水了。根據(jù)具體情況具體選擇一下吧。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房墻壁滲水可以作為退房的理由嗎？
  答

  如果是很厲害的話，你可以申請(qǐng)退款的，這個(gè)需要走一定的手續(xù)，可能會(huì)比較麻煩，因?yàn)槟愕腻X都交的差不多了，開(kāi)發(fā)商肯定會(huì)給你說(shuō)，給你維修什么的，你可以找專業(yè)人員，來(lái)看以看，如果能修好，那也行，如果真的是建筑缺陷，不過(guò)多么難也要退了，不然以后會(huì)一直郁悶。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易,發(fā)現(xiàn)房屋有滲水痕跡,可以退定金嗎? 買二手房發(fā)現(xiàn)漏水 定金能退嗎
  答

  不可以要求退定金。 發(fā)現(xiàn)房子有漏水修補(bǔ)過(guò)痕跡只能說(shuō)明對(duì)方存在一般違約，但是不屬于嚴(yán)重根本違約，你并不具備解除定金合同的條件，無(wú)法要求解除定金合同，只能要求對(duì)方采取補(bǔ)救措施，對(duì)你進(jìn)行賠償或者補(bǔ)償。

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• 問(wèn) ??一般二手房墻壁滲水可以作為退房的理由嗎？
  答

  房屋漏水屬于購(gòu)房存在瑕疵，一般情況下房產(chǎn)僅有一般瑕疵，不影響主體功能使用的話，是不能夠直接退的。當(dāng)然，賣方負(fù)有瑕疵修繕的責(zé)任，如果漏水比較嚴(yán)重，已經(jīng)影響到正常居住，法律規(guī)定賣方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行維修并承擔(dān)一定合同責(zé)任，如果經(jīng)維修后仍然存在漏水的，買房可以主張解除合同。不過(guò)一般這種情況應(yīng)首先選擇協(xié)商，協(xié)商不成的話也可以通過(guò)訴訟解決。

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• 問(wèn) 房款已交原房主 二手房過(guò)戶手續(xù)咋辦?
  答

  需提交的資料①房屋所有權(quán)證書(shū)；②買賣合同；③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件；④房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)（收件窗口領(lǐng)?。?；李平律師

  全部10個(gè)回答>