集資房的房產(chǎn)局測量的面積增大,買方可以要求退房嗎?

已有10個回答

• 154****1390

  法律上是沒有保障的，只能做個公證

  查看全文↓ 2014-03-05 09:34:52
• 146****1410

  你好，在線為王為你答題：
  因為購房指標是你買的，注意是買的，也就是有償?shù)?，集資購房款是以他的名義，你提供房款進行的，雖然票據(jù)和購房合同是他的名字，但不影響房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。現(xiàn)在單位肯定沒有進入辦理房產(chǎn)證程序，不過也快了。下步辦理房產(chǎn)證應(yīng)該由對方協(xié)助你辦理手續(xù)相關(guān)事宜（這個在買指標是應(yīng)該有一個協(xié)議加以約定），你可以直接辦理成房主的房產(chǎn)證，不存在過戶的，具體交納稅費和正常的辦證一樣（不過有些單位規(guī)定不允許轉(zhuǎn)讓購房指標，并規(guī)定在購房后一定年限內(nèi)不允許轉(zhuǎn)讓該房屋的除外）。
  希望可以幫到你，如果還有別的疑問可以追問。

  查看全文↓ 2014-03-04 18:33:07
• 131****2494

  我也是置業(yè)顧問，對于你這種情況我只能說你們那的業(yè)務(wù)員和公司很差勁。當(dāng)然對于你這種情況，本人建議你先跟房主溝通，爭取先把你的**款拿回來，到時候在看中介怎么安排。

  查看全文↓ 2014-03-04 09:36:00
• 151****1885

  您好！
  可以的，我們做過很多這種單子。只要簽好正規(guī)協(xié)議就沒什么問題，
  謝謝！

  查看全文↓ 2014-03-04 09:35:11
• 137****0732

  實測面積與銷售面積誤差不超過正負3%,是合理的,多退少補。誤差過大,可以要求退房。合法

  查看全文↓ 2014-03-04 09:23:59
• 131****6596

  您好，再買房，如您名下無房算首套，貸款已有記錄，算二套。

  查看全文↓ 2014-03-03 10:00:01
• 157****0546

  跟進：不算一套了，你已經(jīng)貸過款了，現(xiàn)在是認貸的記錄的。

  查看全文↓ 2014-03-03 09:44:59
• 138****7512

  實測面積與銷售面積誤差不超過正負3%，是合理的，多退少補。誤差過大，可以要求退房。合法

  查看全文↓ 2014-03-03 09:35:30
• 137****8248

  不！如果現(xiàn)在買了套房子是屬于自己整個家庭的！你兒子必須在二十二歲以后

  查看全文↓ 2014-03-03 09:11:32
• 144****0782

  讓他們辦理房產(chǎn)證，有效期一般是70年，到期后自動免費續(xù)期，你好，很高興為你解答，請選我為**佳吧，謝謝1

  查看全文↓ 2014-03-02 12:23:19

相關(guān)問題

• 問 ??集資房可以在房產(chǎn)局預(yù)售備案嗎
  答

  這是正常的，單位集資房產(chǎn)權(quán)屬于單位，不能辦理房產(chǎn)證，屬于小產(chǎn)權(quán)房。一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。三、國家明令禁止小產(chǎn)權(quán)房不能買賣的，但是對于擁有小產(chǎn)權(quán)房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉(zhuǎn)讓的，對于外村的戶口居民來講是不能買賣的。

  全部3個回答>
• 問 集資房可以在房產(chǎn)局預(yù)售備案嗎？哪位網(wǎng)友了解？
  答

  是本單位的集資房,還是社會上的集資房? 如果是本單位的集資房,就沒有必要擔(dān)心.如果是社會上的,應(yīng)該說現(xiàn)在已經(jīng)沒有這種集資房了,如果有,肯定是在違規(guī)操作.合同備案一般是開發(fā)商到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦的, 建議你還是去詢問一下這種情況沒有備案的原因.因為合同備案只是防止一女多嫁和虛假銷售的手段,對合同本身的效力沒有影響.

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• 問 ?? 村委會集資房在房產(chǎn)局能查到嗎
  答

  村委會集資房通常屬于小產(chǎn)權(quán)房，只可以集體內(nèi)部買賣，不可以對外買賣。二手房交易需要交納的稅費主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

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• 問 房子怎樣量得實用面積?房產(chǎn)局測量房子的實際面積是怎么測
  答

  凈空的話自己就可以拿尺子測量了.若想測出和房產(chǎn)證上一樣多就沒有辦法了.因為墻體以及樓梯,公用走道,又或者電梯,配電房等等是無法測出的還可以去房產(chǎn)局查一下,一般差距和開發(fā)商報的不會差太多.要是開發(fā)商報的可用面積與實際面際不符該當(dāng)如何？ 那也只能就這樣了. 因為多少都會有點差距的,但不會相差太多,都是有一定誤差范圍的.

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• 問 ??村委會集資房在房產(chǎn)局能查到嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  可以當(dāng)?shù)胤抗芫值淖》勘Ｕ峡苹蚍课輽?quán)屬登記科（檔案室）查到。

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