房價還會漲嗎？

已有9個回答

• 141****5760

  個人認(rèn)為:大城市有下降趨勢,中小城市變動不大,會有一定的上漲.
  從2009年開始，中國房價瘋漲，經(jīng)過2年，房價已至高位。2011年，物價上漲加劇，國家調(diào)控力度加強(qiáng)，2011年底漲勢控制，甚至略有回落。轉(zhuǎn)眼到2012年房價:
  1．房貸利率上浮。但難以阻檔購買房的需要，在實(shí)際利率為負(fù)數(shù)的情況下，證券市場漂浮不定，中國人有錢就置辦房地產(chǎn)的傳統(tǒng)，80多萬億的本外幣存款和游資進(jìn)入，使對固定資產(chǎn)（土地與房產(chǎn)）的購買欲望成為現(xiàn)實(shí)的保障，城市化進(jìn)程使大量的農(nóng)村人員進(jìn)入城市、近700萬的學(xué)生新增就業(yè)，又形成了對房產(chǎn)的剛性需求。
  2．存款準(zhǔn)備金率上調(diào)的緊的貨幣政策，使商業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款大大減少，但他們可以繞過政策，通過開發(fā)大量的理財產(chǎn)品籌集資金，使政策大打折扣。
  在國家一系列調(diào)控措施下，房價擠去一部分“過快”上漲部分的水份后，處于盤整狀態(tài)：房地產(chǎn)商進(jìn)入“冬季”蟄伏等待春天，地方政府躲著國家調(diào)控的風(fēng)頭。風(fēng)頭過后（調(diào)控政策松動），春天到來，房價還會漲，與前輪上漲相比，會漲得理性一些，不會漲得那樣瘋狂。

  查看全文↓ 2014-03-04 12:14:36
• 156****6100

  看地段、看配套、看樓盤位置

  查看全文↓ 2014-03-04 09:58:48
• 142****3592

  就目前的狀況看來，房價還是在上漲當(dāng)中

  查看全文↓ 2014-03-04 09:27:00
• 133****4042

  會的，但都是微漲

  查看全文↓ 2014-03-03 19:34:13
• 136****8269

  2010及之后的中國房地產(chǎn)將呈現(xiàn)以下的發(fā)展趨勢和特點(diǎn)： 第一，房價將逐步回歸理性，呈現(xiàn)平穩(wěn)漸進(jìn)發(fā)展的趨勢。
  如果相關(guān)調(diào)控政策及時有力，化解了當(dāng)前房地產(chǎn)泡沫的風(fēng)險，并推動其健康發(fā)展，則會實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)的過渡；而如果任由房價按照目前趨勢推進(jìn)，則未來的下行和危機(jī)難以避免；預(yù)計房價在10年代會有一個泡沫破滅和價格下跌的過程，而后再逐步平穩(wěn)健康發(fā)展，但下跌的幅度和引起的危機(jī)程度則取決于市場和政策的組合作用。
  第二，保障性住房將得到加強(qiáng)。從目前的政策措施看，未來我國將加大保障性住房的建設(shè)，但中國人口眾多的實(shí)際和計劃供給帶來的分配畸形和無效率決定了依靠保障難以解決我國住房的民生問題。
  第三，中國房地產(chǎn)在10年代會經(jīng)歷較快的發(fā)展過程。這是由未來中國經(jīng)濟(jì)增長和城市化發(fā)展的現(xiàn)實(shí)需要決定的，所以中國房地產(chǎn)預(yù)計不會出現(xiàn)如香港和日本的一旦下跌則一蹶不振的局面。
  第四，目前的房地產(chǎn)價格基本已經(jīng)達(dá)到高位頂點(diǎn)，2010年繼續(xù)大幅上漲的局面應(yīng)該不會出現(xiàn)，原因是政策已經(jīng)開始對房地產(chǎn)發(fā)力，人們的預(yù)期和觀望情緒業(yè)已出現(xiàn)。
  具體參考 我要A家家居網(wǎng) 家宅頻道

  查看全文↓ 2014-03-03 13:26:19
• 137****6595

  現(xiàn)在的全國房價都在上漲 這主要是是開發(fā)商的刻意炒作，但是中國房市現(xiàn)在面臨著崩盤的危機(jī)就好像次貸危機(jī)差不多。

  查看全文↓ 2014-03-03 09:11:47
• 143****0238

  不好說，就看國家怎么調(diào)控了。

  查看全文↓ 2014-03-02 22:25:08
• 142****7681

  北京人越來越多，住房需求越來越大，
  建房的地越來越貴，工人的工資越來越高，
  你說房價是不是要漲
  
  北京房價保持上漲勢頭
  文章來源：人民網(wǎng) | 時間：2005年07月21日
  
  本報訊 北京市統(tǒng)計局昨天上午發(fā)布的統(tǒng)計報告顯示，今年上半年全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值2274.5億元人民幣，按可比價格計算，比上年同期增長10.4%，比一季度增長0.3%。在經(jīng)濟(jì)增長繼續(xù)保持高速增長的同時，今年上半年，在一系列以穩(wěn)定房價為目的的調(diào)控措施作用下，北京房地產(chǎn)開發(fā)投資減速，房市預(yù)期逐步有所下降，但房價走勢卻仍然呈現(xiàn)上升勢頭，北京市統(tǒng)計局新聞發(fā)言人于秀琴指出，這表明目前北京穩(wěn)定房價的任務(wù)仍然十分艱巨。
  
  統(tǒng)計表明，今年上半年，北京完成房地產(chǎn)開發(fā)投資529.8億元，增長8.1%，比上年同期下降16.1%，顯示房地產(chǎn)開發(fā)投資減速。于秀琴指出，房地產(chǎn)開發(fā)投資減速表明今年上半年北京宏觀調(diào)控力度取得成效，受此影響，今年上半年，北京完成全社會固定資產(chǎn)投資977億元人民幣，雖比上年同期增長14.4%，但增幅同比卻回落了7.7%。
  
  不過，數(shù)據(jù)也表明，一系列宏觀調(diào)控措施并未能遏止住目前北京房價的上升勢頭。據(jù)北京市統(tǒng)計局提供的數(shù)字，今年上半年，北京市商品房價格指數(shù)為106.7%，同比提高4.1個百分點(diǎn)；二季度房價指數(shù)為106.8%，比一季度高0.3個百分點(diǎn)。其中，一季度住宅價格指數(shù)為107.2%，同比提高4個百分點(diǎn)；二季度住宅價格指數(shù)為107.2%，與一季度持平。非住宅類房價價格指數(shù)為102.1%，同比上升3.3個百分點(diǎn)。今年上半年，北京市二手房商品房價格指數(shù)為106.5%，同比上升3.7個百分點(diǎn)，其中二手房住宅價格指數(shù)為107.8%。在房價繼續(xù)上揚(yáng)的同時，今年上半年北京房屋租賃價格小幅上漲。上半年，房屋租賃價格指數(shù)為101.8%，其中住宅類租賃價格指數(shù)為102.3%。
  
  此前，國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計局本月早些時候發(fā)布的一項(xiàng)對全國35個大中城市的調(diào)查顯示，北京房價在35個大中城市中，僅次于房價**貴的城市上海，其房屋銷售價格達(dá)到每平方米7036元。而北京市統(tǒng)計局昨天提供的數(shù)據(jù)表明，盡管目前北京房價高企，但是需求仍然旺盛，僅今年上半年，北京商品住宅銷售面積就增長了42.2%。
  
  于秀琴分析認(rèn)為，推動今年上半年北京房價上漲的原因是市場需求比較旺盛，于秀琴說，雖然宏觀調(diào)控政策對于北京房地產(chǎn)開發(fā)投資和房市預(yù)期的影響已經(jīng)顯現(xiàn)，但是由于其對北京房價的影響存在一個滯后期，因此宏觀調(diào)控政策對北京房價的影響要到今年下半年才能顯現(xiàn)，就北京未來房價的走勢而言，今年第三季度非常關(guān)鍵，她估計，北京房價在今年第三季度可能會出現(xiàn)一個小幅回落。
  
  于秀琴指出，目前北京經(jīng)濟(jì)發(fā)展存在的一個重要問題就是上游產(chǎn)品的價格依然高位上漲。據(jù)透露，目前上游產(chǎn)品的固定價格指數(shù)漲幅在14%。

  查看全文↓ 2014-03-02 21:35:18
• 131****8499

  兩年后的事情誰都沒辦法說清楚，我想應(yīng)該會漲吧。速度只有在真正到了那時才會知道啊。

  查看全文↓ 2014-03-02 13:49:54

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• 問 房價還會漲嗎？
  答

  必然漲，以往政府一直在打壓房地產(chǎn)，如今政府都開始扶持房地產(chǎn)了，張先生您覺得呢？

  全部3個回答>
• 問 房價還會漲嗎？
  答

  房子在中國現(xiàn)在是處于一個剛性發(fā)展的趨勢。一是人口多。 2是現(xiàn)在國家在控制城市面積保護(hù)耕地面積所以地價居高不下,開發(fā)商把這個成本算在房價了。我看一個調(diào)查,中國的城市占地很快如果以這種速度下去不出20年中國的耕地面積和人口比成負(fù)數(shù)。但是 我建議現(xiàn)在不要買因?yàn)閲乙苍谙朕k法控制。現(xiàn)在推出了很多保障性住房和廉租房。但是目前還未能得到控制。往往都是心里作用所以房價才會這么瘋狂,如果你 是自住的話建議你等等,我看過一個報告現(xiàn)在中國的房價和工資已經(jīng)的比例已經(jīng)不正常了,而且現(xiàn)在相關(guān)法律還不完善,有炒房的因素在里面,現(xiàn)在已經(jīng)的房價已經(jīng)很多泡沫了,現(xiàn)在房價很高就跟炒股一樣風(fēng)險很大。**重要的是心態(tài)。國家會想辦法控制它的不會讓他這樣瘋狂下去否則遲早會亂。年底估計央行馬上要調(diào)整利率了 ,會把一些炒房的趕出去。房價上漲會得到控制或許微跌或許持平。但是要重長遠(yuǎn)的角度來控制房價還要看政策的倒向。拭目以待吧。

  全部3個回答>
• 問 房價還會漲嗎？
  答

  房子在任何個地方都會漲的，我做了六年的中介了，我的片區(qū)里的房子原來是8500/平方的，現(xiàn)在是22000/平方，原來我也很疑惑房子為什么會漲，現(xiàn)在我明白了，因?yàn)槲易约嘿I的房子，每年要還6萬的利息，五年后我要賣出這套房子的話**起碼在買進(jìn)的價格上加30萬還要加上裝修的錢，不然賣了肯定是虧的，其實(shí)房東也是這樣想的，所以房價才會在六年里面漲了四倍

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• 問 房價還會漲嗎
  答

  您好！你說的是那里的房子%7E主要看什么地段的房子%7E繁華地段的房子不會跌的只會漲！

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• 問 房價以后還會漲嗎? 房價還會一直漲嗎？
  答

  房價走勢如下：2017年或今后幾年，一線城市、計劃單列、省會城市、直轄市會漲價，其他城市不會漲太多，原因如下：1、中國城市化進(jìn)程，就是一個人口由農(nóng)村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。2、一個學(xué)生，大學(xué)畢業(yè)，一般都是留在本地，很少有回家鄉(xiāng)的，而大學(xué)所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導(dǎo)致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。3、一二線城市，教育水平，生活質(zhì)量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似于雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區(qū)。4、現(xiàn)在的中國城鎮(zhèn)化大約為50%，而城鎮(zhèn)化按照每年1%的增長速度，至少中國的城鎮(zhèn)化應(yīng)該達(dá)到70%。所以至少還要20年時間。所以房價少看也得漲20年。20年以后，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現(xiàn)下跌。小鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村（尤其是偏遠(yuǎn)的鄉(xiāng)村，地處繁華地區(qū)的鄉(xiāng)村成為城市的一部分）甚至就消亡了。

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