廣州公積金二套房問題。

已有9個回答

• 152****9201

  你好，不能在申請了，你家已經(jīng)限購了啊

  查看全文↓ 2014-03-05 10:11:21
• 131****4838

  不能。只能申請商業(yè)貸款，**六成。

  查看全文↓ 2014-03-04 22:15:53
• 138****4099

  一:公積交足一年就可以使用.二:如果是首套購房可8成二手房也可以.三:不是首套利率無優(yōu)惠.

  查看全文↓ 2014-03-04 16:29:19
• 133****8791

  看房管局能不能查出你外地的那套房子，查不出就可以買，查不出的話就買不了。廣州戶口只可以買2套房子，外地只能買1套，以家庭計算。公積金一個人**高可貸50萬，兩個人**高80萬，要在廣州的公積金才可以在廣州使用。

  查看全文↓ 2014-03-04 09:36:53
• 143****2549

  你可以去公積金管理中心去咨詢一下，一個地方和一個地方的政策不一樣

  查看全文↓ 2014-03-04 09:35:49
• 146****6204

  可以的，全國都可以的 只是要廣州公積金哦

  查看全文↓ 2014-03-04 09:11:37
• 154****9935

  你好，你們賣出一間房子，再買一間房子用公積金貸款是二套。

  查看全文↓ 2014-03-03 21:47:53
• 137****7768

  沒辦法使二套房享受一套的低稅率和利率 先把一套的賣了也不可以.提取公積金能占房價50%..貸%

  查看全文↓ 2014-03-02 20:34:51
• 146****3817

  按照您的情況，您在廣州是可以購買的。算第二套。如果您有購買公積金，而且沒有使用過的情況，您是可以申請公積金貸款的。利率是公積金上浮10%。即4.95的月利率。

  查看全文↓ 2014-03-02 18:32:32

相關(guān)問題

• 問 廣州二套房公積金貸款政策是什么 如何解讀廣州二套房公積金貸款政策
  答

  對于使用公積金貸款購買二套房，每個城市的公積金貸款政策都不一樣，相對于沿海城市而言，我們以廣州為例，二套房公積金貸款政策又有哪些規(guī)定呢? 廣州公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，通常對信貸政策進(jìn)行調(diào)整，如果住建部、央行等管理部門有明確規(guī)定的，那肯定會按規(guī)定執(zhí)行，并向管委會報備即可，但如果像這次屬于沒有明確規(guī)定，而是由各地自行制定措施的，那就需要在地方職能部門推出方案后，報管委會審議通過方能執(zhí)行。 廣州公積金貸款的相關(guān)規(guī)定為：對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，**款比例不低于20%；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%；對購買第二套住房的家庭，**款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行；暫停發(fā)放第三套及以上住房的公積金貸款。此前有傳言稱，二套房的**要提高到七成，利率上浮1.3倍，但這一說法并未成為明確要求。 目前住房公積金貸款年利率5年以下的為4.0％，5年以上的為4.5％，5年以上上浮10%為4.95%，仍大大低于同期商業(yè)貸款利率（6.55%）。

• 問 廣州公積金貸款購二套房**多少
  答

  公積金貸款是不少廣州購房者樂意選擇的方式，那么對于購買二套房，公積金貸款有什么值得注意的地方呢？本篇，小編將給各位購房者詳解在廣州如何用公積金貸款購買第二套房。 公積金貸款購買二套房****低6成 據(jù)了解，從2012年8月份開始，二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是認(rèn)房又認(rèn)貸，即貸款人需要到房產(chǎn)部門開具房屋產(chǎn)權(quán)登記信息，看看名下有沒有房產(chǎn)。同時，還要查詢以前有沒有貸款記錄。房屋產(chǎn)權(quán)登記信息和貸款記錄，兩者只要有一種即屬于二套房。如果有以上的其中一種情況，那么也只能按照二套房貸款準(zhǔn)則，即是**不少于6成，同時貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。 公積金貸款購買二套房的額度 值得注意的是，二套房公積金貸款必須同時滿足以下條件：貸款金額不能超過房價的40%;貸款金額**多是公積金賬戶余額的10倍。 另外，一個人申請住房公積金貸款的，**高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，**高貸款額為80萬元。公積金貸款購二套房所貸的額度必須是**高貸款額度減去第一次的已用額度的差額。 廣州多間銀行可辦理公積金貸款購二套房業(yè)務(wù) 目前建行、工行、農(nóng)行、交行、招行、中國銀行、民生銀行、華夏銀行、廣州銀行、廣州農(nóng)村商業(yè)銀行、中信銀行、光大銀行、深圳發(fā)展銀行、上海浦東發(fā)展銀行、興業(yè)銀行、廣東發(fā)展銀行、中國郵政儲蓄銀行都可以辦理廣州市住房公積金貸款業(yè)務(wù)。申請人可到上述銀行在廣州市的分(支)行(業(yè)務(wù)網(wǎng)點)辦理和咨詢公積金貸款業(yè)務(wù)。 附：住房公積金貸款須知 一、住房公積金貸款額度根據(jù)住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的倍數(shù)、貸款**高限額和貸款比例三個條件分別算出的**小值就是借款人**高可貸額度。 1.按照住房公積金賬戶余額計算的**高可貸額度計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2 2.按照貸款**高限額計算的可貸額度一人申請住房公積金貸款的，**高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，**高貸款額為80萬元。 3.按照貸款比例計算的可貸額度對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，**款比例不低于20%；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%；對購買第二套住房的家庭，**款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。暫停發(fā)放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。  

• 問 廣州公積金二套房利率有什么優(yōu)惠
  答

  買房的朋友可能都在考慮一個問題，想用公積金買房卻不知到住房公積金的貸款利率和現(xiàn)行優(yōu)惠。 廣州住房公積金貸款政策有松動，首套房也可**低兩成**了？二套房公積金貸款利率上浮時限有多長，會否今后隨著政策松動而下浮？ ……時值廣州建立住房公積金制度20 周年之際，廣州住房公積金管理中心在5 日舉辦的政策宣傳咨詢活動上為廣大市民答疑解惑，并重申，自2011 年2 月25日起開始實施的住房公積金貸款調(diào)控政策既未松動，也未收緊，首套房仍能**低兩成**，二套房利率要上浮10%，暫停發(fā)放三套及以上公積金房貸。 廣州住房公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示， 首套房的公積金貸款一直是獲得支持的， 針對有市民誤認(rèn)為首套房的公積金貸款已跟隨商業(yè)貸款提高了**門檻，近期又出現(xiàn)了松動，他表示這是一種誤解。實際上，首套房一直都有**低兩成**。根據(jù)規(guī)定，對購買首套住房且套型建筑面積在90 平方米(含90 平方米)以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，申請住房公積金貸款的**款比例不低于20%， 對購買首套住房且套型建筑面積在90 平方米以上的家庭，**款比例不低于30%?！拔覀円恢倍紝κ滋追康淖宰⌒枨笥枰源罅χС?， 在近期批出的個案中， 首套房**兩成的比例就占到了約一成?！痹撠?fù)責(zé)人稱。 二套房和多套房的貸款需求則仍限制較嚴(yán)。對購買第二套住房的家庭，申請住房公積金貸款的**款比例仍不得低于60%即六成，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1 倍執(zhí)行， 即上浮10%； 暫停發(fā)放家庭購買第三套及以上住房的住房公積金貸款。 需要注意的是， 二套房公積金貸款利率一旦明確是上浮10%， 則適用于整個貸款期間， 這也就是說該筆貸款使用的上浮利率適用于從起息日至貸款本息全部清償之日的期間， 即使遇政策松動， 合同約定的利率上浮也是不會改變的。 此外，購買車位、車庫、商鋪和別墅，不能申請住房公積金貸款，也不能提取住房公積金。而公積金貸款的歸還也還不能實現(xiàn)銀行自動轉(zhuǎn)賬還款，只能采取先供款再辦理支取的方式。

• 問 廣州二套房貸款如何計算 廣州二套房**是多少
  答

  第二套房貸款**如何計算？第二套房貸款利率是多少？讓小編告訴您答案。 2011年2月廣州市政府常務(wù)會議原則通過了“新國八條”的落地細(xì)則。廣州擬繼續(xù)采取認(rèn)房又認(rèn)貸的方式確定家庭房屋套數(shù)。 在信貸政策方面，細(xì)則提出要認(rèn)真配合、協(xié)助各商業(yè)銀行嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策，對貸款（包括住房公積金貸款）購買第二套住房的，其**比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

• 問 廣州二套房政策
  答

  廣州二套房貸款政策是什么？1、新政：根據(jù)《中國人民銀行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》要求，降低**款比例：(一)對申請個人住房公積金貸款購買首套普通自住房的繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同 )，**低**款比例為20%。(二)對擁有一套住房但無貸款記錄或者擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住房，**低**款比例為30%。(三)對擁有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住房，貸款**低**款比例為40%。