從法律上講，這樣的房產(chǎn)承諾書有用嗎？

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• 146****4250

  合法協(xié)議的基本要求是意思表示真實，不受強迫。并且需要年滿18歲以上。你的承諾書有一定問題，應屬無效。

  查看全文↓ 2014-03-04 16:43:49
• 131****0283

  承諾具有法律效力,可以要求中介履行并追究違約責任。

  查看全文↓ 2014-03-04 15:18:42
• 153****7143

  房產(chǎn)現(xiàn)在是在你父親名下，因此你的承諾對該房產(chǎn)起不到約束作用，因為你也不是房產(chǎn)所有人，無權處置房產(chǎn)。由你父親作出承諾也不妥，因為夫妻關系只涉及兩人，你父親也無權對你們將來的夫妻共同財產(chǎn)作出處置和承諾。
  
  且房產(chǎn)只以登記為準，任何承諾只產(chǎn)生債的效力，不發(fā)生產(chǎn)權轉移的效力。
  
  因此，針對你這種情況，建議婚后辦理過戶手續(xù)，從你父親名下過戶到你們夫妻名下，但可能會涉及稅收。如果不辦理過戶，一直落在你父親名下，將來如果發(fā)生糾紛，這份承諾起到的作用有限，承諾內(nèi)容基本無效，這樣首先對你妻子非常的不利，如果你還有其他兄弟姐妹，那對你自己本身的利益也有不利影響?？烧遄每紤]一下。
  
  簡單說吧：這個承諾法律上講無效；不受法律保護；如果發(fā)生糾紛，張玲無權得到房產(chǎn)一半；這個承諾書拿到公證處估計都不給公證的，因為不合法

  查看全文↓ 2014-03-04 10:00:15
• 137****9885

  一般開發(fā)商會在購房合同里約定已取得竣工驗收備案表作為交房的依據(jù),購房合同里還有關于生活設施的約定.如果你簽定的合同就等于認可合同中的各項約定.所以在簽約是僅可能多的就房屋交付標準詳細簽定補充協(xié)議.合同一經(jīng)簽定只要開發(fā)商達到合同約定標準,就算離你的心理差距很大開發(fā)商也無須承擔什么責任.

  查看全文↓ 2014-03-04 09:32:56
• 131****7410

  新建住宅交付使用應達到以下幾個要求：一。住宅生活用水納入
  城鄉(xiāng)自來水網(wǎng)，使用地下水的，須經(jīng)過市公用事業(yè)管理部門審核批準；
  二。住宅用電根據(jù)電力部的供電方案，納入城市供電網(wǎng)絡，不使用臨
  時施工用電和其他不符合要求的用電；三。住宅的雨、污水排放納入
  永久性城鄉(xiāng)雨污水排放系統(tǒng)。確因客觀條件限制，一時無法納入的，
  要具有主管部門審批同意的實施計劃，并經(jīng)環(huán)保、水利部門的同意后，
  可以在規(guī)定的期限內(nèi)，采取臨時性排放措施；四。住宅與外界交通干
  道之間有直接的道路相連；五。居住區(qū)及居住小區(qū)按照規(guī)劃要求配點
  公交站，暫未建成的居住小區(qū)與公交、地鐵站點距離超過2 公里的，
  建設單位應有自行配備的短途交通車輛；六。住宅所在區(qū)域必須按照
  規(guī)劃要求，配建教育、醫(yī)療、保健、環(huán)衛(wèi)、郵電、商業(yè)服務、社區(qū)服
  務、行政管理、公共建筑設施，由于住宅項目建設周期影響暫未配建
  的，附近區(qū)域必須有可供過渡使用的公共建筑設施；七。住宅周邊做
  到場地清潔，道路平整、施工工地有明顯有效的隔離設施。經(jīng)審核合
  格的新建住宅，由審核機關按幢頒發(fā)《住宅交付使用許可證》。

  查看全文↓ 2014-03-03 09:10:35
• 136****0126

  有效，可以。但是對于房屋的產(chǎn)權還是以登記為有效要件的，如果對方在另外一方不知情的情況下把房子賣了，就沒辦法了。只能是分賣房款。其他的只要等到可以變更的時候變更下就好了。

  查看全文↓ 2014-03-02 20:40:47

相關問題

• 問 從法律上講，這樣的房產(chǎn)承諾書有用嗎？
  答

  如果承諾書寫的內(nèi)容詳細，也是可以的，但是**好有協(xié)議書。

  全部9個回答>
• 問 看房承諾書有用嗎
  答

  就是一個形式，通常承諾內(nèi)容：如果成交給中介一定百分比的傭金（就是服務費），如果看房之后，通過其他中介或直接與房主買房，或將房源告訴其他中介（同行競爭）就要懲罰性的交違約金。承諾書這個形式保障的是中介的權力，對于買房人和賣方?jīng)]有利益關系，因此你可以拒絕。當然，拒絕簽承諾書中介有權不提供看房服務。

  全部5個回答>
• 問 ??房產(chǎn)承諾書怎么寫
  答

  出賣人：XXXX(以下簡稱甲方)，買受人：XXXX(以下簡稱乙方)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意簽訂如下房屋買賣協(xié)議，共同遵守。2.甲方愿將坐落于文化路四段東海新村小區(qū)內(nèi)，建筑面積為71.94平方米的14321號自有樓房，出售給乙方。上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款為人民幣10.5萬元人民幣。3.雙方約定，本協(xié)議簽訂之日，乙方一次性交清房款，甲方同時將房屋鑰匙交付給乙方，雙方應該同時為對方出具相應的收到憑證。4.甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權清楚，絕無他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權有糾葛，影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟損失。5.雙方對房屋質量無異議，房屋交付后，因房屋質量引起的糾紛，雙方不相互承擔賠償責任。6.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

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• 問 ??拆遷房產(chǎn)權變更需要雙方承諾書嗎?變更承諾書怎么寫?
  答

  如果是成年子女，可以共同到房產(chǎn)局去辦理過戶手續(xù)即可。不過采取何種措施過戶，也需要經(jīng)過測算，是贈與還是買賣？涉及的稅費不同。還是打算立遺囑呢？不知道比這個承諾書的具體用途。如果是立遺囑，需要兩個沒有利害關系的見證人見證。

  全部3個回答>
• 問 跪求物業(yè)安全承諾書。。。
  答

  你去你們當?shù)氐姆抗?局官方網(wǎng)站上查詢看看 這個會因不同的地段有所差異！

  全部3個回答>