請(qǐng)問(wèn)將房產(chǎn)過(guò)戶給子女要收手續(xù)費(fèi)嗎？

已有17個(gè)回答

• 136****7823

  需要一個(gè)點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-04-16 20:17:01
• 135****6537

  需要一個(gè)點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-04-16 20:16:54
• 134****7478

  需要一個(gè)點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-04-16 20:16:45
• 144****1408

  需要一個(gè)點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-04-16 20:16:38
• 157****1591

  需要一個(gè)點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-04-16 20:16:29
• 144****5823

  要的,要收的

  查看全文↓ 2014-04-06 16:39:59
• 134****2174

  需要一個(gè)點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-04-06 14:38:58
• 158****8043

  要的一個(gè)點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-04-06 13:05:59
• 156****8169

  做歸并手續(xù)，歸到你一個(gè)人名下，費(fèi)用就是領(lǐng)證的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2014-03-05 19:11:06
• 132****6048

  去做歸并哇 那樣**省錢(qián)的

  查看全文↓ 2014-03-05 10:11:17
• 132****2505

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2014-03-05 09:53:33
• 138****0269

  到房管局根據(jù)他出的指導(dǎo)價(jià)，繳納 個(gè)稅 契稅 營(yíng)業(yè)稅 交易服務(wù)費(fèi) ！盡量找你們那里的房產(chǎn)中介幫忙 不然自己去轉(zhuǎn)的頭暈也很難搞懂！

  查看全文↓ 2014-03-04 09:34:32
• 157****6410

  以下是二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考。
  1.契稅:如果購(gòu)買(mǎi)者是第二套房產(chǎn)：契稅為3%；否則為1.5%；
  2.營(yíng)業(yè)稅 ● 成交價(jià)的5.5％ （滿5年免交）
  3.個(gè)人所得稅 ● 成交價(jià)的1％
  4.交易手續(xù)費(fèi) ● 6元/M2；
  5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi) ● 80元/件

  查看全文↓ 2014-03-04 09:07:20
• 147****9673

  辦贈(zèng)與吧,需要公證,公證費(fèi)不貴,產(chǎn)權(quán)登記的話各地稅率不一樣,1%-3%,納稅基數(shù)也不太一樣,天津用的是市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià),再有就是登記費(fèi),不管怎么算也比交易少交稅

  查看全文↓ 2014-03-04 09:04:20
• 147****8864

  可以減免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，契稅不能減，是評(píng)估總價(jià)的1點(diǎn)或1.5的契稅，90平米以下首套房就是1個(gè)點(diǎn)的契稅，90平米以上140以下首套房1.5的契稅，二套房和超過(guò)140平米的契稅3個(gè)點(diǎn)。還有一些雜七雜八的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2014-03-03 09:53:36
• 145****7033

  沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的,您的產(chǎn)權(quán)證滿五年了,不會(huì)收您的營(yíng)業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-03-03 09:40:27
• 134****3556

  要的,就跟正常房屋買(mǎi)賣(mài)一樣過(guò)戶,如果是父母贈(zèng)與的話就要看各地的收費(fèi)政策了,要交2%的契稅,沒(méi)有超過(guò)5年房齡的還要交營(yíng)業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-03-03 09:30:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女手續(xù)費(fèi)要多少
  答

  一是以出讓的方式辦理過(guò)戶。 這種方式是一種買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，父母是賣(mài)方，兒子是買(mǎi)方，這種方式要按照交易的程序去辦理。 買(mǎi)方主要交以下稅費(fèi):契稅：總售價(jià)的1.5％（5年內(nèi)是3%）。印花稅：總售價(jià)的0.05％。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：500元。 賣(mài)方主要交：印花稅：總售價(jià)的0.05％。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：500元。 營(yíng)業(yè)稅：居住滿一年以上者免交，未滿一年者按銷(xiāo)售價(jià)減去購(gòu)入原價(jià)后的差額計(jì)征5.5％，如差額為負(fù)數(shù)，則計(jì)征數(shù)額為零。 個(gè)人所得稅：一年內(nèi)賣(mài)掉自有舊房購(gòu)新房減免稅，轉(zhuǎn)讓自用5年以上唯一住房免稅。 --------------------------------------------------二是簽訂贈(zèng)與合同后以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶。 房產(chǎn)贈(zèng)與應(yīng)首先到公證處辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證手續(xù)，請(qǐng)向公證處咨詢?nèi)绾无k理及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（不同地方公證處收費(fèi)不同，一般10萬(wàn)以下按300元收，10萬(wàn)以上按千分之三收）。之后，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)贈(zèng)與登記手續(xù)，辦事程序和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為： （一）房產(chǎn)贈(zèng)與需提交的資料 1、房屋所有權(quán)證書(shū)； 2、贈(zèng)與和接受贈(zèng)與公證書(shū) 3、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人身份證及復(fù)印件；若受贈(zèng)人為未成年人，需提交監(jiān)護(hù)人身份證及復(fù)印件； 4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)（收件窗口領(lǐng)?。?。 注：1、若房改房或經(jīng)濟(jì)適用住房贈(zèng)與還需提交房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)、《已購(gòu)公有住房上市交易申請(qǐng)審批表》（收件窗口領(lǐng)?。?，贈(zèng)與人及共有人身份證及復(fù)印件、共有人委托書(shū)；同住成年人同意上市書(shū)面意見(jiàn)。 2、若有共有權(quán)人的，需提交共有權(quán)人書(shū)面證明及共有權(quán)證書(shū)。 3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需提交委托書(shū)及受委托人身份證原件及復(fù)印件。 （二）辦事程序流程示意圖： 收件窗口領(lǐng)表——收件窗口交件——契稅、收費(fèi)窗口交稅費(fèi)——發(fā)證窗口領(lǐng)證 （三）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 1、交易手續(xù)費(fèi)：雙方各50％ 住宅：6元/平方米。 2、登記費(fèi)：由受贈(zèng)方交納 住宅：80元/套； 3、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。 4、印花稅：5元/本（由受增人交納）。 5、契稅：由受贈(zèng)方交納。1.5％稅率征收。（四）領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件 1、已交稅費(fèi)的發(fā)票； 2、受贈(zèng)人身份證； 3、收件清單。 注：領(lǐng)取房證時(shí)，需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)取證，需提交委托或公證書(shū)。 -------------------------贈(zèng)與免征個(gè)人所得稅20% 其它基本上一樣。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女手續(xù)費(fèi)要多少
  答

  父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女手續(xù)費(fèi)的費(fèi)用取決于實(shí)際情況，一般而言，需要支付的費(fèi)用包括地稅、契稅、登記費(fèi)、材料費(fèi)、鑒定費(fèi)等，具體費(fèi)用數(shù)額需要根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況來(lái)確定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 夫妻間將房產(chǎn)過(guò)戶給對(duì)方需要手續(xù)費(fèi)嗎？
  答

  按規(guī)定更換房主姓名是必須交的，如果在房產(chǎn)局有朋友那就另當(dāng)別論了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子過(guò)戶給子女費(fèi)用怎么算? 房產(chǎn)贈(zèng)予子女過(guò)戶需要多少手續(xù)費(fèi)？
  答

  辦買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶買(mǎi)方(子女)要到房產(chǎn)局交易中心嗎？

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房子過(guò)戶給子女哪種方式手續(xù)費(fèi)比較少？
  答

  目前父母將房產(chǎn)過(guò)戶給子女有三種方式:一、繼承理論上講，通過(guò)繼承的方式將房產(chǎn)留給女兒是稅費(fèi)**少的一種方式，如果沒(méi)有別的考慮，可以等到父母過(guò)世之后再辦理房產(chǎn)過(guò)戶，這一過(guò)程只需要繳納極少的登記費(fèi)和印花稅。子女通過(guò)繼承方式取得房產(chǎn)證滿5年之后，如果再出售該房產(chǎn)時(shí)沒(méi)有其他物業(yè)，則可同時(shí)免繳個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費(fèi)。即使在房產(chǎn)證不到5年的情況下出手，也只需要繳納1%的個(gè)人所得稅和5.5%的營(yíng)業(yè)稅，總費(fèi)用只有9.75萬(wàn)元。繼承的方式看似簡(jiǎn)單，水到渠成。但父母在世時(shí)不產(chǎn)生繼承，父母過(guò)世后，辦理過(guò)戶手續(xù)非常麻煩，而繼承的房產(chǎn)以后交易將產(chǎn)生20%的個(gè)人所得稅，因而，繼承的方式費(fèi)事費(fèi)錢(qián)，一般不采用。二、贈(zèng)與以贈(zèng)與的方式將房屋過(guò)戶給子女：辦理贈(zèng)與過(guò)戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過(guò)戶是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過(guò)戶也需要繳納公證費(fèi)。贈(zèng)與的方式簡(jiǎn)單便捷，直系親屬之間的贈(zèng)與只需繳納印花稅和契稅，費(fèi)用不多。如果考慮將房產(chǎn)留作自己居住或出租，可以采用此方式。但今后要出售，這種方式就不太適合了，因?yàn)橘?zèng)與的房產(chǎn)在交易時(shí)將產(chǎn)生20%的個(gè)人所得稅。房產(chǎn)“贈(zèng)與”需要繳納的稅費(fèi)有契稅、公證費(fèi)以及登記費(fèi)等，其中**主要的是契稅，為房屋評(píng)估價(jià)格的3%，一般來(lái)說(shuō)也就是市場(chǎng)價(jià)格的3%。目前市價(jià)為120萬(wàn)元的房屋，契稅為3.6萬(wàn)元。如果子女在房產(chǎn)證滿5年后再出售且是少有住房，可以免繳營(yíng)業(yè)稅以及個(gè)人所得稅，只需繳納少量的手續(xù)費(fèi)。如果兒女在受贈(zèng)后不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業(yè)，按照目前的操作方式，子女只能按據(jù)實(shí)征收方式繳納個(gè)人所得稅，即按轉(zhuǎn)讓收入減掉合理費(fèi)用后征收20%，同時(shí)還要繳納轉(zhuǎn)讓收入5.5%的營(yíng)業(yè)稅。假設(shè)將來(lái)子女以150萬(wàn)元賣(mài)出這套房產(chǎn)，則在兩次轉(zhuǎn)手過(guò)程中父女總共需要繳納的稅費(fèi)可能高達(dá)40萬(wàn)元。三、買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)賣(mài)的方式干脆直接，不留麻煩。直系親屬之間的房產(chǎn)交易不用討價(jià)還價(jià)，只需按照地稅的評(píng)估價(jià)繳納印花稅、契稅和營(yíng)業(yè)稅即可，費(fèi)用也不多。通過(guò)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的房產(chǎn)，以后交易將不再產(chǎn)生20%的個(gè)人所得稅了。父母如果將房產(chǎn)“賣(mài)”給子女，則需要繳納評(píng)估價(jià)總額1%的個(gè)人所得稅。由于房產(chǎn)證未過(guò)5年，還要繳納增值部分5.5%的營(yíng)業(yè)稅。子女需要繳納1%的契稅。他們共需繳6.8萬(wàn)元。當(dāng)以后子女再次轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)時(shí)，若取得房產(chǎn)證滿5年且是少有住房，女兒只需繳納少量交易手續(xù)費(fèi)。若房產(chǎn)證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1%的個(gè)人所得稅及增值部分5.5%的營(yíng)業(yè)稅，兩次交易的稅費(fèi)共9.95萬(wàn)元。可以看出，如果子女將來(lái)不等房產(chǎn)證滿5年即賣(mài)出房子，父女之間采用“買(mǎi)賣(mài)”的方式比“贈(zèng)與”更省錢(qián)。此外，如果女兒房產(chǎn)證超過(guò)5年，應(yīng)該先賣(mài)掉這一套房再買(mǎi)大房，可以節(jié)省不少稅費(fèi)。贈(zèng)與、繼承和買(mǎi)賣(mài)三種方式各有利弊和風(fēng)險(xiǎn)，除了考慮交易費(fèi)用，由于再次出售贈(zèng)與和繼承的房產(chǎn)將面臨高達(dá)20%的個(gè)人所得稅，所以房屋日后用途也不能忽略，可以根據(jù)具體家庭情況選擇**適合的過(guò)戶方式。

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