父親想把房產(chǎn)過戶給共有人（女兒），怎么辦理**省錢？

已有12個(gè)回答

• 136****4674

  你好！
  只有贈(zèng)與和買賣的辦法。贈(zèng)與相對(duì)省錢。

  查看全文↓ 2014-03-06 11:21:22
• 133****8862

  走贈(zèng)與或者買賣程序贈(zèng)與收百分之四契稅買賣視房屋狀況正常收稅各地收費(fèi)比例可能不盡相同建議咨詢房管部門

  查看全文↓ 2014-03-06 10:46:21
• 155****3538

  如果再?zèng)]有其他繼承人，我想就倆姐妹和母親簽個(gè)贈(zèng)與協(xié)議就行了，沒必要過戶。等這個(gè)房子再變更時(shí)，直接過戶給新主人。這是**省錢的。

  查看全文↓ 2014-03-06 10:12:36
• 134****7158

  給你父母劃分財(cái)產(chǎn)公證，你的份額占有98%你父母各占1%，這樣去過到你的名下只出你父母名下的2%的稅費(fèi)就很少了。

  查看全文↓ 2014-03-06 10:12:33
• 145****2059

  父母將房屋給兒女，屬于贈(zèng)予行為，只需要交手續(xù)費(fèi)即可。帶上房屋產(chǎn)權(quán)證，關(guān)系證明到產(chǎn)權(quán)中心辦理即可。

  查看全文↓ 2014-03-05 09:51:27
• 135****3803

  贈(zèng)與或者買賣，需要繳納的稅費(fèi)根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r而定！

  查看全文↓ 2014-03-04 20:52:56
• 133****7163

  你父親明確是贈(zèng)與給你個(gè)人的,應(yīng)該是屬于你的個(gè)人財(cái)產(chǎn),不是夫妻共同財(cái)產(chǎn),你老公是沒份的.如果沒有明確的,是夫妻共同財(cái)產(chǎn),這樣你老公就有份了.

  查看全文↓ 2014-03-04 18:10:10
• 147****1143

  **省錢**穩(wěn)妥的手續(xù)就是贈(zèng)與,贈(zèng)與交的稅**少,把房子賣給別人更麻煩.賣給別人了,別人還要賣給你,只要有買賣,就要交稅,買賣雙方都要交.要不以后可以遺產(chǎn)繼承,但遺產(chǎn)繼承更對(duì)于你來說更麻煩,也要交稅.這些稅是沒法避的,所以還是要辦贈(zèng)與.

  查看全文↓ 2014-03-04 13:14:25
• 132****2242

  大隊(duì)的做法不對(duì)！父母可以寫一張證明，到公證處去公證。如果有房產(chǎn)證，那直接去房管局辦理過戶手續(xù)就行了。

  查看全文↓ 2014-03-04 10:20:50
• 143****7348

  贈(zèng)與和買賣其實(shí)差不多,所涉及到的交易稅費(fèi)一樣.
  
  贈(zèng)與多交個(gè)公證費(fèi)
  
  其他房產(chǎn)交易稅費(fèi) 一個(gè)都不能少%7E

  查看全文↓ 2014-03-04 09:45:26
• 142****4875

  贈(zèng)與要交房屋價(jià)值20%的費(fèi)用，更不合算；建議與律師面談，天津趙紅文律師電話：

  查看全文↓ 2014-03-04 09:03:35
• 138****9513

  親屬之間的過戶本來就很便宜，你可以去房產(chǎn)局看下，要是還是覺得費(fèi)用高就坐下份額公證吧

  查看全文↓ 2014-03-03 10:19:53

相關(guān)問題

• 問 ??共有房產(chǎn)如何過戶？將房屋過戶給共有人怎么辦理?
  答

  　辦理房產(chǎn)過戶主要有贈(zèng)與和過戶，相比而言贈(zèng)與的房產(chǎn)如果以后不再買賣是**省錢的，如果以后還要考慮再次買賣該套房產(chǎn)的話，建議還是采用去房管局辦理過戶手續(xù)比較省錢，贈(zèng)與的房產(chǎn)再買賣的需要交納總房款20%的個(gè)人所得稅?！　》慨a(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

  全部4個(gè)回答>
• 問 父親房產(chǎn)證過戶給兒子怎么辦省錢
  答

  首先給大家介紹一下三種過戶方式的操作流程,看看哪個(gè)更簡(jiǎn)單。繼承過戶，子女可以憑繼承權(quán)公證書向房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)過戶更名。在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以主動(dòng)選擇這種過戶方式的人比較少。贈(zèng)與過戶，父母和子女一同到公證部門辦理贈(zèng)與公證，辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，雙方攜帶戶口本、身份證、公證書、評(píng)估材料，房產(chǎn)證等證件材料到房產(chǎn)所在地的房屋土地管理局辦理過戶。出讓過戶，就是按照二手房買賣方式過戶，父母和子女帶著身份證明、房產(chǎn)權(quán)屬證明、買賣合同等材料一同到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù),將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。現(xiàn)在重頭戲來了，以上3種方式哪個(gè)**省錢呢？一、繼承過戶主要稅費(fèi)公證費(fèi)：房屋評(píng)估價(jià)值2%的公證費(fèi)，**低收取200元注意：繼承后對(duì)外出售需要按照房?jī)r(jià)的20%征收個(gè)稅，但如果繼承的房產(chǎn)滿五年且是家庭少有住房的是可以免征個(gè)稅的。二、贈(zèng)與過戶主要稅費(fèi)1、公證費(fèi)：房屋評(píng)估價(jià)值2%的公證費(fèi)，**低收取200元2、契稅：3%3、印花稅0.05%，不過從2009年至今國(guó)家對(duì)個(gè)人銷售或購買住房暫免征收三、出讓過戶主要稅費(fèi)1、增值稅：5.55%，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收增值稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收增值稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的普通住宅免征增值稅。2、個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，家庭唯一住宅購買時(shí)間超過5年可以免交個(gè)人所得稅3、印花稅 ：稅率1%，買賣雙方各半，不過從2009年至今國(guó)家對(duì)個(gè)人銷售或購買住房暫免征收。4、契稅 ：基準(zhǔn)稅率3%， 若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??母親去世后父親想把房產(chǎn)過戶給兒子怎么辦
  答

  房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以父親首先有1/2的產(chǎn)權(quán)，另外1/2才可以用來繼承，三個(gè)女兒，子女及父親做為第一順序繼承人平均繼承這1/2。所以不可以強(qiáng)行過戶其中一個(gè)子女。對(duì)于共有的不動(dòng)產(chǎn)的處分問題，《物權(quán)法》已做了比較明確的規(guī)定，但規(guī)定比較原則，操作起來有一定難度?！段餀?quán)法》第一百條 共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割并且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。第一百零一條 按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。具體說來，可以這樣操作，首先，告知大家要出售房產(chǎn)，要求他在10日內(nèi)決定是否購買份額，如不購買，視為同意出售給他人。然后用競(jìng)價(jià)方式，由價(jià)高者得。當(dāng)然這競(jìng)價(jià)的人可以是除這家以外的其它人。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)過戶給如何辦理?將房屋過戶給共有人如何辦理?
  答

  與一般二手房過戶的辦理程序是一樣的。只是共有人對(duì)房產(chǎn)各占的房產(chǎn)份額不同，過戶時(shí)只需過戶那共有人的房產(chǎn)份額給其它共有人即可。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部稅票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??共有房產(chǎn)如何過戶？將房屋過戶給共有人如何辦理?
  答

  相當(dāng)于一次買賣,按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)交易房屋財(cái)產(chǎn)總額的三分之二。如果雙方不是夫妻關(guān)系，那么將房屋過戶給共有人，相當(dāng)于一次二手房屋買賣。因此，辦理房屋過戶給共有人可參照二手房買賣的程序進(jìn)行，一般要走以下程序：1、簽訂二手房屋買賣合同。2、進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估。3、帶上相關(guān)合同即身份證明的資料，至房產(chǎn)管理中心辦理。4、拿到受理申請(qǐng)書后，到稅局交納相關(guān)稅費(fèi)，拿取契稅證。5、憑完稅契證到土管部門辦理國(guó)土證。6、憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>