深圳買房是第二套房子首會(huì)要多少？

已有10個(gè)回答

• 137****7708

  在深圳買房子，是深戶可以買兩套，非深戶可以買一套（需要提供13個(gè)月社保或者13個(gè)月工資銀行流水清單），深戶，如果在買第一套有銀行貸款按揭，買第二套**是6成。
  非深戶，如果已經(jīng)買了一套，再買第二套是一定要賣掉再買，**也是6成。

  查看全文↓ 2014-03-06 11:09:17
• 132****2364

  二套的話**6成，現(xiàn)在基本上都可以包裝做首套的

  查看全文↓ 2014-03-06 10:55:21
• 138****8042

  是可以再購買第二套房的,即使你第一套房一次性還款,但房子還在你的名下均視為二套房?，F(xiàn)在個(gè)人購買二套房的規(guī)定是:**40%。利率是原基準(zhǔn)利率再上浮10%。

  查看全文↓ 2014-03-06 10:52:53
• 158****6436

  現(xiàn)在公積金貸款細(xì)則,具體的操作,如何操作,還沒有正式的方案,只是針對也購房的貸款客戶,可以取出用,深圳第二套房子要是沒有深戶都沒有辦法購買,如有深戶就可以付六成就可以了

  查看全文↓ 2014-03-05 16:06:35
• 151****5662

  1、以家庭為單位,購買第二套住宅,當(dāng)然是可以貸款的,但是貸款比例**多60%,且不能享受7者利率,要在基準(zhǔn)利率的條件上上浮10%左右或按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行。
  2、個(gè)人建議你把第一套房子的貸款想辦法還掉,部分商業(yè)銀行,認(rèn)定還清貸款后再買房,不視為第二套房,這樣就能享受**20%,7折利率優(yōu)惠了

  查看全文↓ 2014-03-05 11:24:11
• 134****9534

  您好!要看您是廣州戶口,還是外地戶口。如果是廣州戶口則還可以在廣州市區(qū)再買一套;如果是外地戶口則不可以再買。 買第二套房的**款是六成,且利率要上浮。

  查看全文↓ 2014-03-05 09:37:20
• 133****6256

  現(xiàn)在銀行政策從4月1日從緊。二次購房是以戶（已婚是夫妻）為單位，不管你以前貸款的那套是不是還完了，是不是賣了（2003年之前還完的查不到記錄），都要算第二套。
  第二套房貸現(xiàn)行政策**40%，貸款利率上浮10%
  你所說的那個(gè)到房管局開證明，一般情況下，房管所是不會(huì)開的。
  建議：1.你之前那套如果是用的商業(yè)貸款，第二套就可以用公積金貸款，這樣公積金貸款還是算做第一套。（公積金貸款首套政策一般可以**20%，貸款金額是公積金賬戶余額的15倍，例如賬戶上有1萬元，就可以貸15萬元，如果一個(gè)人的公積金余額不夠，夫妻雙方也可以共同貸款。但是很多開發(fā)商合作的銀行不愿意辦公積金，你可以自己找銀行做，但是需要開發(fā)商提供五證的復(fù)印件，即直客式貸款。
  2.找一個(gè)值得信任的親戚（夫妻除外，比如父母，但一定要是沒有貸款記錄的人）為共同產(chǎn)權(quán)人，可以將房屋產(chǎn)權(quán)分為你占99%，父母占1%，父母為主借款人，同意可以享受第一套的優(yōu)惠。貸款年齡：男一般**高貸到70歲，女的65歲。
  希望可以幫到你！！

  查看全文↓ 2014-03-04 21:03:29
• 147****6811

  如果有過一次貸款記錄那么第二套就是**6層

  查看全文↓ 2014-03-03 22:20:55
• 134****8096

  如果你是本地戶口的話,可以直接買第二套,**六成。不是本地戶口就買不了。

  查看全文↓ 2014-03-03 15:49:21
• 133****5582

  你是第一次買房嗎？第一次**3成；第二次**5成；第三套銀行不給貸款。

  查看全文↓ 2014-03-03 10:54:25

相關(guān)問題

• 問 深圳第二套房公積金貸款怎么弄，深圳第二套房子**多少？
  答

  現(xiàn)在深圳還不能用公積金貸款,只能提取公積金來做首期款,或還房貸.深圳第二套房是深圳戶口就可以賣,第二次貸款**六成.利率要上浮.

  全部2個(gè)回答>
• 問 什么是第二套房? 買房子，首套房和第二套房有啥區(qū)別？
  答

  一套房是以戶口本來確認(rèn)的；二套普通自住房。1、一套房：凡年滿18周歲，已經(jīng)有了自己的私有住房的，在希望通過貸款再購買房屋時(shí)，原有的私有住房就叫作第一套住房；第一套房是以戶口本來確認(rèn)的，如果是跟父母是一個(gè)戶口本，那么再購房也只能以戶口本的戶主名義購買，則應(yīng)算是第二套了。2、二套房：二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的；借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房；二套房以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)；二套房以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克?；二套房已利用貸款（包括公積金貸款）購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。3、套房(tào fáng)是指組合成套的房屋，一般帶有獨(dú)立的衛(wèi)生間或浴室。

  全部3個(gè)回答>
• 問 什么是第二套房? 什么是第二套房？第二套房子**多少？
  答

  房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會(huì)有差別。一手房按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下：首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時(shí)，貸款**的計(jì)算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，**款是按照購買時(shí)的市場價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來制定貸款比例。而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評估價(jià)”作為參考。所謂評估價(jià)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評估而計(jì)算出來的。一般二手房評估價(jià)低于市場價(jià)。評估價(jià)大多為二手房市場價(jià)值的80%-90%，部分房屋會(huì)更低。

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• 問 2013年深圳第二套房子**多少？
  答

  第一套是三成，第二套**六成

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• 問 購第二套房子**多少?什么是第二套房子?
  答

  購買第二套房**多少，這要看你具體是在哪個(gè)城市，所在城市不同，政策也不同。國家規(guī)定的第二套房貸款低**比例不低于40％。其他城市根據(jù)自己的情況適當(dāng)調(diào)整。北京住房公積金個(gè)人貸款差別化政策的通知》，要求嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建房[2010]83號）的規(guī)定。借款申請人購買第二套住房申請貸款，其貸款**款比例不低于70％。對于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房，但通過中國人民銀行征信系統(tǒng)、北京住房公積金管理系統(tǒng)查詢，有1筆個(gè)人住房貸款記錄或1條購房提取記錄，符合第二套住房貸款條件的借款申請人，仍執(zhí)行貸款**款比例不低于60%的政策。上海市房管局網(wǎng)站發(fā)布文件，稱將進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行差別化的住房信貸政策。對居民家庭向商業(yè)銀行貸款購買第二套住房的，其**款比例從60%提高至不得低于70%及以上，調(diào)整外地戶籍居民家庭購房繳納稅收或社保費(fèi)年限，從能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上，調(diào)整為能提供自購房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上。

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