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本人在廊坊賣的是滿五年唯一住房

147****5739 | 2014-03-03 14:08:04

已有11個(gè)回答

  • 143****9259

    看房產(chǎn)證的出證日期，然后去房管居開證明，就可以了

    查看全文↓ 2014-03-06 13:59:31
  • 137****8020

    你好，一般一個(gè)星期左右。

    查看全文↓ 2014-03-06 11:32:08
  • 154****2068

    個(gè)稅 契稅 營(yíng)業(yè)稅

    查看全文↓ 2014-03-06 11:07:01
  • 146****6199

    不用交個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅但是您先得辦理央產(chǎn)房上市，去藍(lán)島大廈四層申請(qǐng)，拿資料去單位、房管所開具同意上市出售證明（蓋章）回到藍(lán)島蓋章后房子就可以上市了，沒有什么稅費(fèi)了，和正常的商品房一樣，只是購(gòu)買您房子的人他得提前交付一年的物業(yè)費(fèi)。

    壓價(jià)？汗，第一現(xiàn)在是賣方市場(chǎng)，你不著急他就得急，第二買賣公平自愿自由，第三你得房款他也不用交多少稅別信他忽悠。就一契稅要是合理避稅就幾千塊錢，要是他是貸款或是什么二套購(gòu)房得多交稅那是他自己沒優(yōu)勢(shì)，甭搭理他，平常心哦。

    查看全文↓ 2014-03-06 10:23:18
  • 132****1491

    個(gè)稅 ,但是會(huì)減免

    查看全文↓ 2014-03-05 16:59:35
  • 134****7441

    營(yíng)業(yè)稅沒有，個(gè)稅省不了！

    查看全文↓ 2014-03-05 15:33:46
  • 143****0748

    賣方不用交稅,在北京都是由買方來承擔(dān)稅費(fèi)的。

    查看全文↓ 2014-03-05 13:08:35
  • 156****3538

    在房管局遞件的時(shí)候是需要業(yè)主去到房管局簽名確認(rèn)的，如果業(yè)主自己去的話需要提供房產(chǎn)證，身份證，戶口本，結(jié)婚證或者是（未婚證），如果業(yè)主已婚的話還需要提供業(yè)主配偶的身份證原件，結(jié)婚證原件，戶口本原件。
    如果是委托代理人過去的話，業(yè)主不用親自過去，但是同樣要提供上述的資料。

    查看全文↓ 2014-03-04 20:31:12
  • 142****5917

    一般七個(gè)工作日即可。你到第六個(gè)工作日基本可以拿了。

    查看全文↓ 2014-03-03 15:25:46
  • 151****9959

    你好：

    根據(jù)財(cái)稅[2011]12號(hào)
    1、個(gè)人將購(gòu)買超過5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售的，繼續(xù)按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。
    2、個(gè)人將購(gòu)買超過5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，繼續(xù)免征營(yíng)業(yè)稅。

    你滿足“滿五年”而且還要是“普通住房” 才可以全免營(yíng)業(yè)稅。關(guān)于普通或非普通，你可以查下(粵府辦[2005]56號(hào))有詳細(xì)說明。

    根據(jù)<肇慶市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整全市個(gè)人所得稅帶征率的公告>
    行業(yè)為“銷售不動(dòng)產(chǎn)”的帶征率為1.5% ，由2011年9月1日施行。

    財(cái)稅[2008]137號(hào)
    個(gè)人買賣住房暫免繳納印花稅
    個(gè)人賣房暫免土地增值稅

    所以總的來說,你應(yīng)該營(yíng)業(yè)稅，印花稅，土地增值稅全免，個(gè)人所得（在肇慶地區(qū)的話）1.5% ，還有堤圍費(fèi) ， 其它的費(fèi)不屬于征稅范圍。

    查看全文↓ 2014-03-03 14:50:18
  • 147****6675

    現(xiàn)在是一房一價(jià)!主要看你房子得地段社區(qū)!你的房子只能省1%的個(gè)稅!有3%的契稅和5.6%的營(yíng)業(yè)稅

    查看全文↓ 2014-03-03 14:26:59

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  • 答

    ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">你的家庭住房信息上只有一套房產(chǎn)，且自房產(chǎn)證辦理下來之日起，過5年，就是滿五年唯一住房。

  • 答

    2%個(gè)稅，3%的契稅面積90平以內(nèi)的話1%的契稅，90-144平以內(nèi)的1.5%的契稅

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">你的家庭住房信息上只有一套房產(chǎn)，且自房產(chǎn)證辦理下來之日起，過5年，就是滿五年唯一住房。

  • 答

    不滿五年是要交營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅的，但是個(gè)個(gè)地方的稅都不一樣的，你還是去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)公司咨問下。

    全部9個(gè)回答>
  • 答

    沒有太大區(qū)別，其主要區(qū)別如下：1、交稅：符合滿五唯一條件的房屋是不用交納個(gè)人所得稅和增值稅的。而滿二唯一中，只有滿二是免征增值稅的關(guān)鍵條件，即普通住宅無論是否唯一只要滿足了滿兩年的條件就可以免征增值稅了。滿五唯一不需要繳納增值稅和個(gè)人所得稅；滿五不唯一不需要繳納增值稅；不滿二則所有費(fèi)用正常繳納。2、定義：滿五年唯一：房子是房產(chǎn)證或相關(guān)房屋證明（商品房的契稅票，公房的銀錢收據(jù)和購(gòu)房合同）滿五年，且是業(yè)主家庭在京唯一住房，根據(jù)稅費(fèi)管理規(guī)定，這類房屋可以免征個(gè)人所得稅費(fèi)。但是如果房子是非普通住宅的話，由于當(dāng)時(shí)購(gòu)買價(jià)格偏低，增值稅額相對(duì)比較多。滿二唯一：這是**近新出的名詞，是因?yàn)?*近國(guó)家稅費(fèi)調(diào)整，增值稅改為兩年為界限，滿二唯一的房子可以減免一些增值稅，但是需要正常交納個(gè)稅。但是由于購(gòu)買時(shí)間較近，當(dāng)時(shí)房屋購(gòu)買原值相對(duì)比較高，差額的個(gè)稅相對(duì)比較低，同是若房子為非普的話，差額增值稅也會(huì)相對(duì)比較低。

    全部3個(gè)回答>