房產(chǎn)土地證抵押?jiǎn)栴}，如何辦理呢？

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• 137****0222

  可以去房產(chǎn)局做個(gè)手續(xù)，三個(gè)月這個(gè)房子不能交易。

  查看全文↓ 2014-03-06 13:56:20
• 137****4462

  你好，土地抵押可以抵押五成，基準(zhǔn)利率上浮百分之二十。有需要可以貸我電話。

  查看全文↓ 2014-03-05 09:17:44
• 154****2534

  1.貸款時(shí)的抵押合同是房屋和土地一起抵押的話，除非是登記問(wèn)題或者抵押合同出現(xiàn)問(wèn)題，不然的話抵押繼續(xù)有效，那么在還清貸款前是拿不回來(lái)的。如果是分開(kāi)抵押，那么就是還清相對(duì)應(yīng)的貸款時(shí)能拿回抵押
  2.房屋占用的土地和土地證上登記的土地是同一塊土地的話，有房產(chǎn)證在手就可以了，物權(quán)法實(shí)行房地一體主義，有房則及于房下的土地

  查看全文↓ 2014-03-05 09:11:50
• 132****1394

  找銀行，帶上你有效證件！房產(chǎn)證、土地證、產(chǎn)證上共有人的身份證。具體你可以咨詢(xún)一下相關(guān)的銀行！現(xiàn)在基準(zhǔn)利息是7.05年利.抵押貸款的話利息會(huì)上浮,一般是10-25%.商貸現(xiàn)在可以在基準(zhǔn)利息上下浮15%.公積金打7折!

  查看全文↓ 2014-03-04 09:40:04
• 133****4553

  房卡房。新購(gòu)的房子沒(méi)有辦理房產(chǎn)證。 涉及抵押要把房子抵押的款項(xiàng)先還清才能買(mǎi)賣(mài)。不然你虧死

  查看全文↓ 2014-03-04 09:04:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何辦理房屋土地證?如何辦理房產(chǎn)證土地證
  答

  　商品房辦理土地證前需要先辦好房權(quán)證，按如下流程辦理：　　1、購(gòu)房者辦好房權(quán)證后，攜帶身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復(fù)印件、合同、房屋辦證的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門(mén)申請(qǐng)辦理土地證；　　2、開(kāi)發(fā)商在出售完商品房后，把土地證總證面積根據(jù)購(gòu)房者的房屋所占面積數(shù)據(jù)分割多個(gè)小證數(shù)據(jù)；土管部門(mén)工作人員受理后進(jìn)入審批程序；因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）即可。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證土地證分別抵押如何拍賣(mài)？如何辦理抵押登記？
  答

  辦理房屋抵押貸款，房產(chǎn)證不一定會(huì)押給銀行，目前很多銀行都是不押房產(chǎn)證的，也就是辦理房屋抵押貸款過(guò)后，房產(chǎn)證仍會(huì)放在房主的手中。不過(guò)房屋抵押貸款中的抵押一詞，是指借款人需要辦理房屋抵押權(quán)登記手續(xù)。貸款還清后，借款人仍需攜帶房產(chǎn)證、身份證及銀行給予的貸款結(jié)清證明、房屋他項(xiàng)權(quán)證等相關(guān)材料，到房產(chǎn)局辦理房屋抵押權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)，與此同時(shí)房產(chǎn)局會(huì)在房產(chǎn)證上蓋有解押章。材料：辦理時(shí)，需要攜帶身份證、與銀行簽訂的借款合同、房屋所有權(quán)等材料，并填寫(xiě)抵押登記申請(qǐng)表到房屋所在區(qū)縣的房產(chǎn)局即可。當(dāng)然，如果房產(chǎn)屬借款人與配偶共有的財(cái)產(chǎn)，則需要有共有人的書(shū)面同意書(shū)或本人到場(chǎng)一同辦理房屋抵押權(quán)登記手續(xù)。房產(chǎn)證抵押在銀行進(jìn)行貸款的條件：1．具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲；2．有本市常住戶口，有固定的住所；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力；3．房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；4．房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。5．愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；6．房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）＋貸款年限不超過(guò)40年；7．抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。8．所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；

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• 問(wèn) 房產(chǎn)土地證如何辦理
  答

  正常是辦理不了的！私人建房 先要土地證 規(guī)劃證 準(zhǔn)建證 才可以建設(shè)！然后辦理房產(chǎn)證才可以買(mǎi)賣(mài)的！沒(méi)房產(chǎn)證國(guó)家根本不承認(rèn)房是你的！既然不是你的房 怎么可能為你辦理房產(chǎn)證？目前只算違章建筑！

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• 問(wèn) 土地證是如何辦理的?土地證能抵押貸款嗎?
  答

  1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。4、土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷(xiāo)原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。5、買(mǎi)賣(mài)分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)

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• 問(wèn) 房屋土地證如何辦理? 農(nóng)村 “土地證、房產(chǎn)證”辦理流程？
  答

  辦理土地使用證需要：申請(qǐng)書(shū)、身份證、戶口本、土地權(quán)屬來(lái)源證明到國(guó)土資源管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)登記發(fā)證手續(xù)。

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