北京買第二套房**多少？

已有1個回答

• 134****7900

  為第一套置業(yè)。**二成，利息不上調(diào)，有可能還有利率優(yōu)惠，但在北京還要看你項目的容積率和購房價格以及房屋面積來定你的購房貸款利率問題，還有以前貸款的有無不良記錄等。
  目前國家鼓勵公民購買普通商住房，不鼓勵購買豪華住房及別墅。具體情況你可以電話咨詢工行北京分行95588

  查看全文↓ 2014-03-03 17:20:54

相關問題

• 問 北京買第二套房**幾成？
  答

  銀行嚴格認定就是二套房，**4成，貸款利率沒有優(yōu)惠不嚴格認定，那就可以按照首套房的政策來了如果用你的公積金貸款的話（前提是你的公積金沒有任何貸款和參與你老公的還款），那么還不會算你二套房的，**2成

• 問 買第二套房交多少稅? 買第二套房交多少契稅?
  答

  所要交的稅會因為時間的變化政策的變化而變化，具體要交的稅應當咨詢當?shù)胤抗芫郑韵率悄壳按蟛糠值貐^(qū)的標準：房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據(jù)前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；　5、交易費6/平方,雙方;　　6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。賣二套房，根據(jù)2015年3月30日財政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，賣方需要繳納的稅費如下：一、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；

  全部5個回答>
• 問 買第二套房**多少
  答

  目前商貸是認貸不認房的,如果您套房走的是一次性,那么第二套房就是貸款,**百分之三十;第二種情況您首套房子當時貸款了,如果貸款還清了,再買房貸款還是按一貸標準**百分之三十,如果貸款沒還清的話再買房貸款就是二貸了,**款百分之六十,而且根據(jù)各策利率也會有相應上調(diào)。如果你想走公積金的話,公積金是認房又認貸,所以只要你名下已經(jīng)有一套房了,不管貸沒貸款,再買房走公積金就得**百分之六十了。

  全部5個回答>
• 問 買第二套房要交多少稅? 買第二套房交多少契稅?
  答

  房屋買賣手續(xù)費：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負擔一半。契稅： 契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。對個人購買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大于1，且單價低于當?shù)仄胀ㄗ》拷缍藴剩以撟》繉儆诩彝ィǔ蓡T范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契稅。個人購買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%征收。個人購買非普通住房的按照5%征收。拓展內(nèi)容：

  全部5個回答>
• 問 ??買二套房**多少？買第二套房要交多少稅?
  答

  購買第二套房**多少，這要看你具體是在哪個城市，所在城市不同，政策也不同。國家規(guī)定的第二套房貸款低**比例不低于40％。其他城市根據(jù)自己的情況適當調(diào)整。北京住房公積金個人貸款差別化政策的通知》，要求嚴格執(zhí)行《關于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》（建房[2010]83號）的規(guī)定。借款申請人購買第二套住房申請貸款，其貸款**款比例不低于70％。對于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房，但通過中國人民銀行征信系統(tǒng)、北京住房公積金管理系統(tǒng)查詢，有1筆個人住房貸款記錄或1條購房提取記錄，符合第二套住房貸款條件的借款申請人，仍執(zhí)行貸款**款比例不低于60%的政策。上海市房管局網(wǎng)站發(fā)布文件，稱將進一步嚴格執(zhí)行差別化的住房信貸政策。對居民家庭向商業(yè)銀行貸款購買第二套住房的，其**款比例從60%提高至不得低于70%及以上，調(diào)整外地戶籍居民家庭購房繳納稅收或社保費年限，從能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上，調(diào)整為能提供自購房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計繳納2年以上。

  全部3個回答>