購房貸款公積金貸款同時(shí)能不能再商業(yè)貸款

已有4個(gè)回答

• 133****0338

  可的.公積金貸款是有限度的,不夠的話可同時(shí)申請(qǐng)商業(yè)貸款,二者結(jié)合也比單純的商業(yè)貸款更劃算.
  

  查看全文↓ 2014-03-05 22:23:29
• 146****1777

  不能，你可以把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成住房公積金，具體辦法參考下面：
  
  對(duì)要辦理轉(zhuǎn)貸款手續(xù)的借款人，應(yīng)具備以下條件：1、按月足額繳存住房公積金，并連續(xù)繳存住房公積金滿1年以上；2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3、有合法的購買住房合同、協(xié)議以及有關(guān)部門批準(zhǔn)的證明文件；4、已支付所購住房價(jià)款20％以上的自籌資金；5、有住房公積金管理中心和住房置業(yè)擔(dān)保公司要求提供的其他資料。
  
  辦理轉(zhuǎn)貸款手續(xù)并不復(fù)雜，關(guān)鍵是解除原貸款銀行的貸款手續(xù)，辦理房產(chǎn)抵押的解押手續(xù)。大致程序是：借款人與同意為其提供貸款及擔(dān)保的住房公積金管理中心和住房置業(yè)擔(dān)保公司簽訂借款及擔(dān)保合同，借款人同時(shí)與擔(dān)保公司簽訂反擔(dān)保合同，再通過擔(dān)保公司持歸還貸款進(jìn)賬單到借款人原貸款銀行換取抵押物解封單，并代借款人辦理房產(chǎn)抵押變更登記或房產(chǎn)抵押登記。現(xiàn)在烏市各區(qū)都有住房公積金管理部，具體怎樣辦理，信貸人員會(huì)詳細(xì)解答。
  
  需要告訴大家的是，現(xiàn)在許多人有其他房產(chǎn)可以提供抵押，如果借款人有其他抵押物的，就不必和住房置業(yè)擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同，可直接到公積金管理中心辦理轉(zhuǎn)公積金貸款手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-03-05 14:54:23
• 137****3386

  商業(yè)貸款和公積金貸款都可以提前還款。
  如果提前還款的話，是按剩下的本金和剩下的年限去還款，隨著本金變少，利息也變少！

  查看全文↓ 2014-03-04 14:47:39
• 138****7430

  您好可以選擇商業(yè)的 公積金 組合貸款方式

  查看全文↓ 2014-03-03 18:37:49

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)貸款能不能轉(zhuǎn)成公積金貸款
  答

  不能。商業(yè)貸款屬于商業(yè)性貸款，是由商業(yè)機(jī)構(gòu)提供；公積金貸款是由住房公積金管理中心提供的貸款，不能互相轉(zhuǎn)換。

  全部3個(gè)回答>
• 問 能不能商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款
  答

  一般不可以，商業(yè)貸款和公積金貸款是兩種不同的貸款方式，不能直接轉(zhuǎn)換。

  全部2個(gè)回答>
• 問 商業(yè)貸款能不能轉(zhuǎn)公積金貸款
  答

  不能。商業(yè)貸款是銀行以商業(yè)客戶的償還能力和信用評(píng)級(jí)為基礎(chǔ)，向商業(yè)客戶提供的貸款，支付的利息是浮動(dòng)的，而公積金貸款是政府向公民提供的貸款，其利率是比較穩(wěn)定的，不允許轉(zhuǎn)換。

  全部3個(gè)回答>
• 問 能不能用公積金貸款還商業(yè)貸款
  答

  不能。公積金貸款只能用于購買商品房、繳納住房貸款，不能用于還商業(yè)貸款。

  全部2個(gè)回答>
• 問 商業(yè)貸款能不能用公積金抵扣
  答

  商業(yè)貸款能用公積金抵扣，根據(jù)當(dāng)下公積金的用途，不僅能夠用來貸款，而且還可以用來償還商業(yè)貸款，在還款的時(shí)候可以分為公積金月沖抵、年沖和一次性提取公積金余額償還貸款等，可以自由選擇，需要符合要求才能夠進(jìn)行申請(qǐng)。如果每年一次提取的話，所提取的額度不能夠超過所還款的額度，當(dāng)然也可以在退休之時(shí)還可以一次性提取公積金余額，用于償還商業(yè)貸款。公積金還商業(yè)貸款的流程1、到原辦理商業(yè)貸款的銀行申請(qǐng)委托沖貸，并填寫相關(guān)表格。2、需要提供相應(yīng)的資料，包括有借款人及配偶的身份證和戶口簿、結(jié)婚證或者離婚證、借款人的公積金卡、借款人的商業(yè)貸款合同及還款計(jì)劃表、借款人的房屋產(chǎn)權(quán)證或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明、銀行出具的加蓋公章的《對(duì)沖還貸申請(qǐng)表》。3、銀行審核借款人的資格和條件，并出具相關(guān)證明。4、攜帶相關(guān)材料到當(dāng)?shù)毓e金中心辦理委托沖貸手續(xù)審批通過之后會(huì)簽訂相關(guān)的協(xié)議。5、公積金中心審核借款人的資格和條件，并確認(rèn)相關(guān)協(xié)議。6、公積金中心每月按照協(xié)議從借款人的公積金賬戶中劃撥固定金額的公積金這部分的資金會(huì)直接歸還給銀行，如果還有剩余的貸款沒有還清，才會(huì)從銀行卡當(dāng)中扣除。