房屋所有人一方死亡，另一方賣房時(shí)需何手續(xù)

已有9個(gè)回答

• 156****3078

  先做遺產(chǎn)公證,你父親一個(gè)人繼承,只要你父親是唯一一套房產(chǎn)出售不用交遺產(chǎn)稅,如果不是唯一的要征收20%的全額個(gè)人所的稅.不過你的房子是非普通住房,出售要交差額營業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-03-06 22:22:15
• 135****6715

  你這種情況去請(qǐng)去你的戶籍地公安局派出所開局你丈夫的死亡證明。夫妻一方已死亡，產(chǎn)權(quán)證所有人死亡，須帶子女及配偶的身份證明辦理公證手續(xù)，產(chǎn)權(quán)證上的所有人配偶 。要把房產(chǎn)先辦繼承到你名下。子女放棄繼承權(quán)。你辦理一個(gè)人所有。再辦理賣房子手
  。
  ● 繼承人到公證處提出公證申請(qǐng)，提交相關(guān)證明材料
  ● 放棄繼承權(quán)人到公證處發(fā)表放棄繼承權(quán)聲明
  ● 公證處進(jìn)行相關(guān)審查及核實(shí)，依法出具公證書
  ● 繼承人交納公證費(fèi)，領(lǐng)取公證書
  當(dāng)事人需要提供的材料
  1.死亡證明
  以下證明均可：
  (1) 死者戶口上有“注銷戶口專用章”（圓章）并注明死亡注銷日期；
  (2) 醫(yī)院出具的死亡證明；

  查看全文↓ 2014-03-05 19:24:35
• 136****9034

  前提是在北京有住房，如果是夫妻，好像要拿結(jié)婚證，但必須要有房本兒，契稅票。你**好是把相關(guān)證件都帶齊了，省得給你要這要那的。

  查看全文↓ 2014-03-05 12:30:50
• 152****9879

  帶著死亡證明去從新辦產(chǎn)證，不用交遺產(chǎn)稅，因?yàn)橹袊鴽]有實(shí)施遺產(chǎn)稅，個(gè)人所得稅是要的。

  查看全文↓ 2014-03-05 11:04:01
• 148****9329

  可以，找單位開證明，找房本，找租房證明，找齊材料再打公積金電話就OK了

  查看全文↓ 2014-03-05 11:02:07
• 149****1330

  1.首先要一筆不菲的公正費(fèi)用,是不需要繳納稅的,
  2.死亡證明需要公證,且要查詢法定和遺囑繼承人。
  3.不需要過戶,但需要辦理產(chǎn)權(quán)人變更。
  4.按規(guī)定你母親作為產(chǎn)權(quán)人 是需要提供資料的,那么總部能給客戶出具死亡證明,顧還請(qǐng)盡快辦理手續(xù),以便以后處理該房屋事宜。

  查看全文↓ 2014-03-04 18:44:00
• 134****4099

  出示死亡證明,是需要的,賣房子如果只有一套就不需要個(gè)人所得稅的也沒有遺產(chǎn)稅

  查看全文↓ 2014-03-04 13:42:32
• 131****4403

  你好！你們需要簽署公證協(xié)議，放棄繼承權(quán)。然后拿著公正協(xié)議和你父親的死亡證明就可以由你母親直接賣房了。

  查看全文↓ 2014-03-04 09:47:45
• 147****4314

  去做公證就可以了，到戶籍所在地民政部門，將你父母的履歷表打印出來，攜帶死亡證明，你自己寫一份放棄繼承就可以了，你母親的70%，你和你父親各占35%，你放棄以后，直接過戶到你父親名下就可以了。
  沒有遺產(chǎn)稅，需要過戶，過戶后就不存在租房時(shí)需要出具死亡證明了。辦起來有點(diǎn)麻煩，需要的證件比較多。你可以電話咨詢：

  查看全文↓ 2014-03-04 09:14:31

相關(guān)問題

• 問 夫妻一方死亡配偶另一方可否繼承其房產(chǎn)？
  答

  夫妻一方突然死亡，產(chǎn)權(quán)證是過世一方的名字，其配偶不能自然取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。首先，要看該產(chǎn)權(quán)房是否屬于。若該產(chǎn)權(quán)房屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，依據(jù)《》相關(guān)規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。其次，要看被繼承人是否有、，若有合法有效的遺囑、遺贈(zèng)，則按相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行繼承。若被繼承人沒有遺囑、遺贈(zèng)的，則按法定繼承。 目前，我國沒有遺產(chǎn)稅的相關(guān)規(guī)定。

  全部6個(gè)回答>
• 問 夫妻一方死亡房產(chǎn)證如何過戶?夫妻一方死亡，房產(chǎn)證如何更名給另一方
  答

  夫妻一方死亡如何過戶房產(chǎn)證；需要其它繼承人寫房產(chǎn)放棄棄權(quán)書，再上公證一下。。。因?yàn)榉慨a(chǎn)是夫妻兩人共同所有，一人一半的。如果其中一方死亡，他那一半產(chǎn)權(quán)在無遺囑前提下，應(yīng)由死者第一序列繼承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分繼承。如果需要獨(dú)自獲得房產(chǎn)權(quán)過戶的話，需要有繼承權(quán)三方一起到公證處辦理放棄房產(chǎn)繼承權(quán)，并要需要簽署放棄協(xié)議，得到公證書，一起到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。這樣你才能過戶到一人名下。

  全部3個(gè)回答>
• 問 一方未經(jīng)另一方同意私自出售夫妻共同共有的房屋，另一方能把房屋回來嘛？
  答

  為保護(hù)善意購買第三人的利益，對(duì)于保護(hù)夫妻另一方的利益，解釋(三)規(guī)定在離婚時(shí)另一方可以追討，有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。有律師稱，現(xiàn)實(shí)中，為避免此類情況發(fā)生，既然是共同的房產(chǎn)，**在房產(chǎn)證上共同署名。

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• 問 再婚家庭,有房產(chǎn)一方死亡,另一方子女有權(quán)繼承嗎
  答

  如果是有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女都可以繼承的。。。。。

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• 問 離婚房子歸一方另一方算無房戶嗎
  答

  婚前一方曾貸款購房,婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購房,但兩人戶口沒有在一起 詳解:夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒有落在一起,但在民政局有過結(jié)婚登記?，F(xiàn)在,銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶口本外,還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明,而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的,所以另一方再購房時(shí)也會(huì)被算作第二套房。、婚后雙方共同貸款購房,離異后一方再申請(qǐng)貸款購房。

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