住宅的凈高怎么算

已有1個回答

• 154****4751

  住宅的凈高是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示：凈高=層高-樓板厚度

  查看全文↓ 2014-03-04 10:25:38

相關(guān)問題

• 問 住宅的層高和凈高怎么算的？
  答

  層高是指住宅高度以“層”為單位計量，每一層的高度國家在設(shè)計上有要求，這個高度就叫層高 。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。目前，一般住宅層高在2.8米左右。凈高則 是指層高減去樓板厚度的凈剩值。

• 問 凈高怎么算
  答

  室內(nèi)凈高推算值根據(jù)設(shè)計層高扣除樓板、天棚飾面層、地坪找平層及面層等厚度后計算得出，分戶驗收前應(yīng)根據(jù)板厚等參數(shù)確定不同房間的凈高推算值后報設(shè)計單位確認。樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示：凈高=層高－樓板厚度。即層高和樓板厚度的差叫“凈高”。2012年8月1日起施行的《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定：“臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部凈高不應(yīng)低于2.10m，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。”

  全部4個回答>
• 問 車庫凈高怎么算
  答

  凈高超過2.2米才算，一般是不算的，層高是從室外地面開始算起的。地下另算。

  全部4個回答>
• 問 樓層凈高怎么算
  答

  1、層高 住宅的高度可以用“米”或“層”來計算，每一層的高度在設(shè)計上有一定要求，稱為層高。層高是指下層地板面或樓板上表面（或下表面）到相鄰上層樓板上表面（或下表面）之間的豎向尺寸。即：是建筑結(jié)構(gòu)的高度 2、凈高 凈高是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。 3、住宅的樓層凈高 住宅的樓層凈高，指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直距離。 可理解為：下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離，樓梯凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示： 凈高=層高－樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫凈高。 有些建筑物無法測量出層高，例如地下室的入口處、窯洞等建筑物就測不出層高。為保證人**基本的活動空間，建筑物空間的高度應(yīng)使用樓層凈高這一標準取代層高標準。 商品住宅的開間、進深和層高(即住宅的寬度、長度和高度)，這三大指標是確定住宅價格的重要因素。如果住宅的尺寸越大(即開間、進深、樓層凈高越大)，建筑工藝相應(yīng)就越復(fù)雜，建造的難度就越大，同時所消耗的建材也會越多，導(dǎo)致建造的成本也就越高。當然人們居住的空間會有所增大，但要付出的房價就會更高。因此，購房者在購買商品住宅時，應(yīng)當根據(jù)自己的實際需要和經(jīng)濟支付的能力來考慮，住宅的面積適宜即可[1] 。 4、寫字樓的樓層凈高 寫字樓的樓層凈高是指標準層某層的地板裝飾面到本層吊頂下表面的距離。 到本層吊頂下表面的距離。 通常，在選購優(yōu)質(zhì)的甲級寫字樓的時候，樓層凈高才是我們**應(yīng)該關(guān)注的指標，因為凈高的概念中包含了梁板厚度、空調(diào)、消防及強弱電布線等管線占據(jù)的高度空間等不確定因素，如一個層高 3.5 米的寫字樓，看起來好像很好了， 如果以上結(jié)構(gòu)及管線空間占據(jù)了 1 米，底板找平等又去除了 50mm 的話，那樓層凈高也就剩余 2.45 米了，這個室內(nèi)凈高就顯得有些壓抑了。 通常，影響寫字樓樓層凈高的因素有以下 5 種，供讀者參考： 1. 層高：這一因素是基礎(chǔ)，只有較高的層高，才能盡可能提供較高的凈高供選擇。 2. 梁板厚度：這是占用層高空間**大的因素，一般根據(jù)開間跨度在 600mm-1000mm 之間。 3. 水、電、空調(diào)管線占用凈高：占用梁下的空間，科學(xué)合理的設(shè)計中可以合理 安排多種管線的高度關(guān)系，部分可以穿過或繞過梁進行排布，這一因素一般占 用 100mm-500mm 之間。 4. 吊頂系統(tǒng)自身占用高度：根據(jù)吊頂系統(tǒng)的不同，一般在 50mm-100mm 之間。 5. 地面找平或架空地板高度：結(jié)構(gòu)找平根據(jù)結(jié)構(gòu)施工水平的不同而有差異，優(yōu)質(zhì)的施工這一因素幾乎可以忽略不計，平整度控制得不好的話，出現(xiàn) 30-50mm 找平也是很常見的；當然，如果采用架空地板系統(tǒng)，這一高度也應(yīng)扣除。 樓梯凈高于樓層凈高相差無幾。

  全部4個回答>
• 問 柱凈高怎么算
  答

  柱凈高的計算方式主要分為有基礎(chǔ)梁和無基礎(chǔ)梁兩種，簡單來說，就是從本層樓板面到上層樓板底的高度。住進高的距離一般也都當成是兩個樓層之間的距離，也就是我們經(jīng)常說的層高。如果在計算的時候存在有梁板的情況，在計算的過程當中則按照到上一層樓板上面的距離進行計算。不同情況所計算的公式是不相同的。對于住宅來說，不同的住宅類型所要求的住宅層高是不同的，一般的民用住宅層高在3.6-3.2之間，如果層高過于狹窄，對于居住人來說會有壓抑的感覺，此外也會影響到采光和居住的舒適程度。同時在計算裝修面積的時候，也會運用到層高，不過這些都會有專業(yè)的人員進行測算。對于購房者來說，在選擇房屋的時候，可以優(yōu)先參考房屋的質(zhì)量和房屋的走向，選擇南北通透的房屋是居住**理想的房間。