二手房營業(yè)稅與個人所得稅關系

已有6個回答

• 157****5063

  別聽他的.營業(yè)稅是房產證或契稅**滿五年免 個稅是房主在當地名下只有一套住宅(以家庭為單位)免,

  查看全文↓ 2014-03-06 18:20:25
• 136****3662

  144平米以下,不滿五年,營業(yè)稅全額5.6%,個稅1%,滿五年唯一,營業(yè)稅和個稅全免,144平米以上,不滿五年營業(yè)稅按全額5.6%繳納,個稅1%,滿五年,按差額5.6%繳納,如果唯一,個稅免交,不唯一,1%

  查看全文↓ 2014-03-06 16:30:51
• 146****0933

  滿5年唯一普通住宅不繳稅，非普通繳差額營業(yè)稅，不唯一普通住宅繳個稅，唯一繳全額稅!

  查看全文↓ 2014-03-06 10:37:58
• 133****7404

  不是的，沒滿5年的要交營業(yè)稅和個人所得稅，滿五年非唯一的要交個人所得稅

  查看全文↓ 2014-03-05 13:36:26
• 144****8899

  你2009年買的 ，房本的日期肯定不是2009年下發(fā)的，所以有稅 如果是普通住宅的話 可以按照差額交稅 非普的話題就是全額了 不過可以做低價格的！一般來說都是客戶 出！
  
  我需要知道 房本面積 原購買價 還有你現在購買價 按照你說的2200 這樣才能給你算下！
  
  只要是按照 地區(qū)的指導價內來算 沒問題 過戶的時候繳稅 按照網簽的價格 那樣的話能少繳稅 120平米 120 × 2200 = 264000元 你還是沒說清 原價多少錢 現在多少錢！如果業(yè)主原購房發(fā)票的價格大于264000元 那就走差額 差額為負數的話 你就不用繳了 但是契稅肯定要交 1.5%的！
  
  哎呀 這個有點麻煩了 你說那個房主把原來的購房發(fā)票弄丟了？沒有票據的話 只能按照全額繳納啦 就是26400 的 營業(yè)稅 和 個稅啊 **好叫他好好找找 找到的話能省小兩萬呢！

  查看全文↓ 2014-03-04 20:22:32
• 143****4112

  南京這邊是144以下不滿五年按全額的5.6%來收營業(yè)稅 個稅是1%如果144以上滿五年的按差額交營業(yè)稅還要看這個房子是不是房主名下唯一住房是唯一住房免交個稅

  查看全文↓ 2014-03-04 14:49:00

相關問題

• 問 江蘇二手房營業(yè)稅和個人所得稅
  答

  以下是對買進不滿5年再賣出的二手房有二種交法：一.合同價營業(yè)稅 差額的5.55% 合同價個人所得稅 差額的20%二.合同價營業(yè)稅 全額的5.55% 合同價個人所得稅 全額的1%

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• 問 如何避開二手房營業(yè)稅和個人所得稅？
  答

  一般這種情況是有很大的風險的，比如說5年后房價的升降都會影響到個人的利益！為公平起見，雙方可在合同條款內約定，房產證滿5年過戶時，無論房價升降都與此次交易無關，買賣雙方仍按本合同交易價格執(zhí)行，若任意方違約需賠償對方XX元違約金！建議此類合同**好做下司法見證，以免日后出現不必要的麻煩！

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• 問 二手房營業(yè)稅與個人所得稅的區(qū)別是什么？
  答

  營業(yè)稅稅率是5.65%（閔行5.55%），個稅稅率是3%(首次購買90平米以下普通住宅是1%，首次購買90平米以上普通住宅是1.5%)

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• 問 二手房營業(yè)稅及個人所得稅的收取依據
  答

  你好，這個是按房產證下來的日期來計算的，04年下房產證到現在也已經滿5年了啊。

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• 問 關于二手摟的營業(yè)稅和個人所得稅
  答

  （1）2006年6月1日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅，稅率5%；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按其銷售收入減去購買房屋的價款后的余額征收營業(yè)稅。（2）要繳納城市維護建設稅(營業(yè)稅的7%或5%)、教育費附加(營業(yè)稅的3%，有的地方4.5%)。（3）要繳納印花稅，適用稅率為萬分之五。訂立合同雙方都要繳納。（4）扣除房屋原值、合理費用以及繳納的上述稅費以后，就是個人出售房屋取得的應納稅所得額，個人還需要就這一應納稅所得額按照“財產轉讓所得”適用20%的稅率計算繳納個人所得稅。各地規(guī)定不一樣，一般的如果沒有扣除原值的發(fā)票等證明，按交易價的1%征收。（5）辦理房產證時，繳納契稅。稅率各地不一樣，一般140平米以下按3%減半，以上3%。