小區(qū)不供暖可以不交物業(yè)費(fèi)嗎

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• 154****4083

  首先你要確定供暖是由誰(shuí)來(lái)供暖，取暖費(fèi)不是交給物業(yè)的是交給供暖公司的。
  其次物業(yè)費(fèi)按照法律規(guī)定是不允許不交的，但是你可以要求物業(yè)在給你家造成損失要一個(gè)合理的解釋（也就是賠償），房屋共用部位維修不應(yīng)該單獨(dú)跟您要錢，除非維修基金用光了。

  查看全文↓ 2014-03-07 15:41:21
• 133****6132

  把證據(jù)留好，這樣才有理

  查看全文↓ 2014-03-04 16:15:18

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• 問(wèn) 小區(qū)不封閉可以不交物業(yè)費(fèi)嗎？小區(qū)不供暖可以不交物業(yè)費(fèi)嗎?
  答

  不居住一樣需要繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)起始的征收時(shí)間，是從業(yè)主驗(yàn)收合格的下個(gè)月開(kāi)始的。業(yè)主接到物業(yè)驗(yàn)收的通知書當(dāng)月，需要到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。驗(yàn)收合格以后簽字認(rèn)可。到下個(gè)月開(kāi)始計(jì)算物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)一般都是預(yù)繳一年。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l列》第四章第四十二條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)公司在業(yè)主入住的時(shí)候都會(huì)要求業(yè)主簽署《業(yè)主手冊(cè)》，其中會(huì)明確規(guī)定業(yè)主在驗(yàn)收合格以后需要繳納物業(yè)費(fèi)。如果業(yè)主接到《入住驗(yàn)收通知書》以后沒(méi)有及時(shí)回復(fù)和驗(yàn)收，同樣需要交納物業(yè)費(fèi)。這在地方性法規(guī)當(dāng)中也用明確規(guī)定。業(yè)主如果沒(méi)有入住，可以和物業(yè)協(xié)商減免一些物業(yè)費(fèi)，就是減免垃圾清理費(fèi)和公共用電費(fèi)用。一般占全部物業(yè)費(fèi)用的百分之三左右。

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• 問(wèn) 小區(qū)不封閉可以不交物業(yè)費(fèi)嗎？一般小區(qū)不供暖可以不交物業(yè)費(fèi)嗎?
  答

  不可以的，首先要確定供暖是由誰(shuí)來(lái)供暖，取暖費(fèi)不是交給物業(yè)的是交給供暖公司的。其次物業(yè)費(fèi)按照法律規(guī)定是不允許不交的，但是你可以要求物業(yè)在給你家造成損失要一個(gè)合理的解釋（也就是賠償），現(xiàn)多數(shù)小區(qū)供暖都是都是市政統(tǒng)一供暖，若是所在城市已到供暖季，但是所有小區(qū)仍沒(méi)有供暖，可以自己保留證據(jù)，到相關(guān)部門投訴。

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• 問(wèn) ??小區(qū)稱不交物業(yè)費(fèi)不給供暖合理不？
  答

  物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)按政府部門頒布的物業(yè)管理辦法的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，物業(yè)費(fèi)不得與其他費(fèi)用（水電費(fèi)、供暖費(fèi)等）捆綁收取，物業(yè)公司的做法不符合相關(guān)法律規(guī)定，建議協(xié)商處理。

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• 問(wèn) 小區(qū)物業(yè)費(fèi)可以不交嗎？
  答

  以下幾種情況可以拒交物業(yè)費(fèi)?1、因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開(kāi)發(fā)商繳納;2、物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù);3、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定的標(biāo)準(zhǔn);4、物業(yè)公司沒(méi)有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件;5、物業(yè)公司擅自增加的收費(fèi)項(xiàng)目、擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。

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• 問(wèn) ??小區(qū)可以不交物業(yè)費(fèi)嗎？不交物業(yè)費(fèi)會(huì)怎么樣？
  答

  會(huì)使得公共設(shè)施無(wú)法正常運(yùn)轉(zhuǎn)。不可以不交的哦。物業(yè)費(fèi)屬于公眾性服務(wù)，物業(yè)公司收不到物業(yè)費(fèi)時(shí)很難保證服務(wù)質(zhì)量，特別是公共設(shè)備設(shè)施，一旦欠繳能源費(fèi)，就無(wú)法保證其正常的運(yùn)轉(zhuǎn)。所以，物業(yè)通常是預(yù)收費(fèi)用的。物業(yè)是可以起訴業(yè)主，讓業(yè)主交滯納金的，這要看你的物業(yè)怎么樣，有沒(méi)有什么違規(guī)之處讓你們都不交物業(yè)費(fèi)。

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