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葦子坑1號院二手房**新成交價是多少?

154****4409 | 2014-03-04 15:49:49

已有2個回答

  • 146****3694

    計算二手房稅費(fèi)，都是按照賣方的情況計稅的，與買方?jīng)]有關(guān)系。
    二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：
    1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
    2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
    3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
    4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）
    5、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
    6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)

    查看全文↓ 2014-03-07 09:54:57
  • 134****4263

    交易中心（房管所）有個直系親屬買賣的內(nèi)部價，你直接帶好產(chǎn)證，身份證去評估下。評估出來的價格基本上是比市場價低20--30%，但不可能是你想什么價就是什么價格的，另看你跟人溝通能力如果，運(yùn)氣好的話就能評低一點，這樣過戶的費(fèi)用就較少。

    希望能夠幫到您！回答來自：百度房產(chǎn)交流團(tuán)，敬請關(guān)注！

    查看全文↓ 2014-03-04 16:19:28

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