我的情況可以在上海買房嗎？

已有8個(gè)回答

• 143****3680

  如果你決定要和你女朋友結(jié)婚的話，我建議你可以考慮買房，但是錢不能都投資在房子上，**好還是貸款一部分。 追問(wèn) 我心里想回家發(fā)展，畢竟上班族比不上做生意或者是投資什么的，何況房子也不用買，車也能買輛好一點(diǎn)的，但是我女朋友認(rèn)為我是想回家靠我爸媽，不想自己努力，要回家享福，寧愿在上海貸款買房子，也不愿回?zé)o錫過(guò)好一點(diǎn)的日子，**關(guān)鍵的一點(diǎn)，如果我家在上海買房了，那么我家就沒(méi)錢搞廠了，畢竟我家是小廠，一年也賺不了多少錢的，所以這個(gè)錢并不是閑錢

  查看全文↓ 2014-03-07 12:45:57
• 142****1011

  集體戶口分常住和臨時(shí)的。大學(xué)**在校生屬于臨時(shí)集體戶口，這個(gè)不可以。單位集體戶口是上海常住集體戶口，也是正式的上海戶口，在上海買房完全可以遷為常住居民戶口。

  查看全文↓ 2014-03-07 10:12:04
• 145****2754

  你是可以買的,二套,很可能要交房產(chǎn)稅,如果低于180平(新購(gòu)和原有面積總和)就不用交,交易稅費(fèi)沒(méi)有多大變化,只是貸款和**影響大

  查看全文↓ 2014-03-07 09:39:47
• 154****0496

  可以買一套的，不需要去名，契稅就是3%，私房不算限購(gòu)的

  查看全文↓ 2014-03-06 18:34:10
• 131****3975

  像你這樣的情況 需要包裝了。
  ①包裝社保，社保是過(guò)戶的關(guān)鍵，也就是說(shuō)你買房的基礎(chǔ)條件，沒(méi)他你就是全額付款也沒(méi)產(chǎn)證。
  ②包裝稅單，收入證明 ， 稅單是證明收入的有效憑證，一般銀行申請(qǐng)貸款都需要提供這個(gè)，再就是包裝個(gè)收入證明，證明工作穩(wěn)定，符合還款。其實(shí)從長(zhǎng)期看的話，還20年 比還 5年劃算。 還的時(shí)間越久，你的月還款額就越少，你的壓力也越小，而且20年后你還的這些錢，隨著通貨膨脹可能只是所謂的“一點(diǎn)點(diǎn)錢了”， 我是你的話我建議你還20年，除非你年紀(jì)很大，近5年的收入可能會(huì)多，以后會(huì)少。 還有就是銀行還款1年后，基本都可以隨時(shí)提前還款。希望幫到你。

  查看全文↓ 2014-03-06 10:27:37
• 152****3352

  第一套房,可以購(gòu)買的。

  查看全文↓ 2014-03-05 20:53:06
• 155****2091

  1.不能買 2.你所謂的私房我不知道是什么性質(zhì)的，商品房去名字的話，兩套產(chǎn)證都是三個(gè)人名字，你們你就的按評(píng)估價(jià)計(jì)算稅費(fèi)，去你一個(gè)人的名字 只要交納兩套房子全額稅費(fèi)的1/3。3.你父母賣了一套能不能再買要看那套私房的性質(zhì)
  具體的你可以加我給你解釋 你的描述不夠全面

  查看全文↓ 2014-03-05 10:12:15
• 144****0993

  1、由于你老婆已經(jīng)購(gòu)買了一套房，所以在買肯定算2套房，除非你現(xiàn)在買的房子用純公積金貸款，這樣還可以算首套房。由于你們已經(jīng)結(jié)婚，所以就算以你的名義購(gòu)房也還算是2套房，要是沒(méi)結(jié)婚，以你的名義購(gòu)房，那肯定算首套房。所以現(xiàn)在你們想享受首套房?jī)?yōu)惠，只能用純公積金貸款。
  2、你的社保是肯定能轉(zhuǎn)的，具體怎么轉(zhuǎn)要咨詢當(dāng)?shù)氐纳绫＞帧?br/>3、由于不知道你和你老婆的公積金繳存比例和每月的額度，還有年限和社?？ìF(xiàn)有的額度，所以無(wú)法算出你公積金能夠貸款多少。商貸可以算出來(lái)，要是商貸，那算是2套房，**6成，房子總價(jià)180W，6成是108W，余下的72萬(wàn)就是你需要貸的款，由于你說(shuō)你**是60W，那現(xiàn)在是完全不夠的，所以**好現(xiàn)在用純公積金貸款的方式，**還是3成。
  4、你可以直接在網(wǎng)上搜“上海公積金貸款公式”，一欄一欄的數(shù)字填好，點(diǎn)確認(rèn)就可以算出你可以貸多少了。

  查看全文↓ 2014-03-05 09:47:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我是在上海工作的外地人,可以在上海貸款買房嗎?
  答

  必須以家庭為單位 且上海無(wú)個(gè)人產(chǎn)權(quán)房能提供一年以上的繳稅證明 或者社保證明。

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• 問(wèn) 單身可以在上海買房嗎? 外地戶口單身可以在上海買房嗎？
  答

  單身外地人不可以買房。外地人在上海買房條件如下：1：以家庭為單位，即必須是已婚的（提供婚姻證明），單身的不可以購(gòu)買。2：是在上海購(gòu)買的首套房子，且能提供自購(gòu)房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明，可以購(gòu)房，不過(guò)要繳納房產(chǎn)稅。

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• 問(wèn) 你好，我在上海工作，有上海的工資流水，可以在昆山買房嗎？
  答

  可以的，要補(bǔ)稅單

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• 問(wèn) 在上海有公司可以買房嗎
  答

  ①可以的，但如果以公司的名義去購(gòu)買住宅類的房子，該房會(huì)被視為公司的資產(chǎn)，而非個(gè)人資產(chǎn)，并且，如果公司出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)失誤而導(dǎo)致破產(chǎn)或債務(wù)危機(jī)，該房會(huì)被作為公司資產(chǎn)變現(xiàn)以抵補(bǔ)公司債務(wù)虧空。②以公司的名義購(gòu)房，無(wú)論是住宅類房產(chǎn)亦或是非住宅類，都需要比個(gè)人購(gòu)房多繳納兩種稅款，分別為房產(chǎn)稅和印花稅，同時(shí)，購(gòu)房需繳納的契稅等稅款也要依法繳納，以公司名義買房并不能享受到任何稅款上的優(yōu)惠。③若是以公司法人的身份購(gòu)買個(gè)人住房，只需滿足上海市所規(guī)定的個(gè)人購(gòu)房條件即可，購(gòu)房人需是上海本地戶口，擁有良好的征信及良好的還貸能力，社會(huì)保險(xiǎn)繳納滿三年，符合購(gòu)房條件等，具體詳情可以在購(gòu)房前咨詢房管局，以免因不熟悉政策而耽誤購(gòu)房事宜。

• 問(wèn) 外地公司可以在上海買房嗎
  答

  外地公司如果想要在上海買房，首先要擁有成立5年以上的時(shí)間，并且為10名員工連續(xù)繳納5年以上的社保和公積金，除此之外公司每年在繳納的稅額上已經(jīng)超過(guò)100萬(wàn)元。滿足以上三個(gè)條件可以購(gòu)買新房，如果外地公司所購(gòu)買的房屋為二手房，那么對(duì)于公司的資質(zhì)沒(méi)有過(guò)多的要求，但需要注意的是，無(wú)論是二手房還是新房，在購(gòu)買時(shí)都需要交付全款。通過(guò)公司的名義所購(gòu)買的房屋，和個(gè)人購(gòu)買的住宅交易條件不同。公司名義購(gòu)買的房產(chǎn)，需要在5年之后才能夠再次交易，而且使用公司購(gòu)買房屋交納房款時(shí)，也需要通過(guò)公司的對(duì)公賬戶并且購(gòu)買的房屋不能夠進(jìn)行落戶。針對(duì)于比較大型的企業(yè)，尤其是近些年的繳納稅款，金額滿500萬(wàn)元以上，在購(gòu)房時(shí)不再受到成立年限以及員工人數(shù)等條件的限制。