海洋半島的容積率是多少哦

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• 132****8948

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  香樟半島二期（10棟、11棟）產品：
  
  高層洋房全部都是中小戶型，71、82、97㎡（**高贈送20多平米）戶型都是低總價、并且我們是精裝修交房；**只要8萬！
  
  
  香樟半島位于有“小香港”之稱的樟木頭鎮(zhèn)，而樟木頭位處于東莞市的東南部，地理位置相當優(yōu)越，它北上是廣州，南下深圳，香港；東往惠州，，集屬于珠三角中心地帶；交通也是非常便利。 香樟半島項目“除了三面環(huán)水，東西還有兩山拱衛(wèi)，自然環(huán)境一流”。西有寶山，東有觀音山，那里是國家級4A風景區(qū)。
  
  
  均價：8300元/㎡ **8萬
  
  
  戶型：
  
  71㎡ （東北向、西北向）
  
  
  82㎡ （正南向）
  
  
  97㎡ （南北通透）
  
  
  1.降低置業(yè)門檻：**8萬，開發(fā)商免息墊付1年。
  
  2.送精裝修?。◣?200的裝修標準）
  
  3.項目價值點闡述：
  
  宜投資：講投資價值（中小戶型、單證、**潛力、租賃市場）、講帶精裝修，我們二期高層洋房全部都是中小戶型，71、82、97㎡戶型都是低總價、并且我們是精裝修交房；
  
  項目西側生態(tài)城開發(fā)前景巨大，東側觀音山風景區(qū)聞名莞城，加之區(qū)域內別墅眾多；整個區(qū)域將發(fā)展成為高品質旅游度假區(qū)，租賃前景好、**潛力無限。
  
  
  **：幼兒園、**、普通**、重點**、幼兒園、**、普通**、重點**
  
  其他配套：觀音山是國家4A級的生態(tài)旅游景點，與我們項目只不過5分鐘的車程，周圍這兩座山是政府力主打造的旅游風景區(qū)。
  
  項目往北1公里左右的距離，就是樟木頭鎮(zhèn)中心，有百佳超市、天和百貨，蘇寧電器等大型購物廣場，樟木頭也有東莞東部三大購物商場----天一商城與大潤發(fā)，這在東莞來說是個為數(shù)不多的良好配套服務！且樟木頭號稱小香港，所以住在樟香樟半島，衣食住行，購物、休閑一應俱全。
  
  
  三高：
  
  高綠化率：講綠化率、講園林細部設計！高綠化率是項目的又一大賣點，整個半島二期的綠化率超過百分之四十，隨處可見的各種高貴植物體現(xiàn)了項目歐式皇家園林對細節(jié)的考究，其中項目對香樟樹的大量引入是一大特色，香樟樹不僅能驅蚊趕蟲，凈化空氣，還帶有一股幽香，并且它是國家二級保護樹種，品種非常珍貴。
  
  高素質：講業(yè)主的素質、講物業(yè)服務！半島項目分為一、二期，您所看到的晶體模型是一期，全部是低密度的花庭美墅，目前已經(jīng)交樓，大部分業(yè)主都是深圳的高端人群，小區(qū)業(yè)主的整體素質非常高。
  
  為了創(chuàng)造更加良好、安全的居住環(huán)境，聯(lián)合深圳開元國際物業(yè)公司對小區(qū)進行24小時智能化全方位的管理，確?？蛻粼谶@住得安心舒適，開元國際也是國家一級資質的物業(yè)管理公司。
  
  一期是200多戶，二期是1000多戶，小區(qū)的特點是“一低、兩宜、三高的半島居所 我們樓下這條街，是我們小區(qū)內商業(yè)街，日后會逐漸的進駐滿商家。您日常的基本用品在這里基本上都能買到。項目往北1公里左右的距離，就是樟木頭鎮(zhèn)中心，有百佳超市、天和百貨，蘇寧電器等大型購物廣場，樟木頭也有東莞東部三大購物商場----天一商城與大潤發(fā)，這在東莞來說是個為數(shù)不多的良好配套服務！且樟木頭號稱小香港，所以住在樟香樟半島，衣食住行，購物、休閑一應俱全。
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  查看全文↓ 2014-03-08 10:06:46
• 156****5250

  好像是容積率：4.0

  查看全文↓ 2014-03-07 10:07:45
• 135****9055

  1.43吧，可以上**查查

  查看全文↓ 2014-03-07 09:57:51
• 157****8074

  以鑫苑、帝湖花園、九龍城、升龍國際中心為代表的眾多西區(qū)大盤紛紛現(xiàn)身住交會。成熟地段捧熱高端樓盤升龍和鑫苑兩家大開發(fā)商幾乎同時瞄準了位于二七區(qū)的西中板塊。鄭州西區(qū)，歷來是老鄭州的首選置業(yè)之地，成熟的生活氛圍，完善的人居配套，成熟商圈，價值也逐漸飆升。鄭州同致行副總**耿大勇表示，對于區(qū)域市場而言，實力派開發(fā)商進駐西區(qū)，將使項目周邊人氣、商業(yè)、市政配套等得到**大程度的利用和集合，促進西區(qū)整體價值的提升。隨著鄭汴融城的變遷，大鄭東版圖隨之拓展，鄭州新區(qū)的概念深入人心。不少樓盤在展位宣傳上也紛紛打出“鄭州新區(qū)”概念，如鄭東新世界誠品、寬HOUSE等等。以龍泊圣地、建業(yè)鄭開森林半島為代表的郊區(qū)大盤，正以其創(chuàng)新思路成為熱點，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越、名牌開發(fā)商，讓郊區(qū)樓盤素質大大提高，住房郊區(qū)化成為現(xiàn)實，郊區(qū)住宅漸成主流產品。鄭州房價首破5000元 鄭東新區(qū)均價7312元/㎡ 請參考河南鄭州鄭東新區(qū)樓市單價**高1.7萬元

  查看全文↓ 2014-03-07 09:35:47

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• 問 荊州海洋世界海墅灣容積率多少？
  答

  容積率為1，荊州海洋世界海墅灣鼎力鍛造望族院宅，以新中式庭院別墅為居住圈層的“純度”，使之成為荊城峰層人物的心儀之所。建面約296-365㎡實景坊巷院墅超高贈送，僅獻少數(shù)人的生活奢享。諸多利好下，荊州海洋世界海墅灣一直銷量在線你就不難理解了。如果您對該樓盤感興趣，可以撥打我們的400電話免費咨詢。

  全部3個回答>
• 問 紅星紫御半島容積率多少？
  答

  紅星紫御半島容積率僅為1.5，居住舒適度還是很高的，社區(qū)內部由6-7層洋房和15層小高層構成。

• 問 容積率是什么，小區(qū)容積率是多少合適？
  答

  綠地率=綠地面積土/地面積100％得房率=（內建筑面積=套內使用面積套內墻體面積陽臺建筑面積）/銷售面積（也稱套型建筑面積）=套內建筑面積分攤的公用建筑面積（俗說公攤面積）100％容積率=地上總建筑面積÷可建設用地面積

  全部2個回答>
• 問 容積率是什么，小區(qū)容積率是多少合適？
  答

  綠化率=綠化總面積/小區(qū)占地面積100%得房率=套內使用面積/產證面積100%容積率=建筑總面積/占地面積100%；容積率根據(jù)區(qū)域的城市控制性規(guī)劃來定，至于得房率和綠化率據(jù)建筑品質及配套來定，沒有規(guī)定的合理值。

  全部2個回答>
• 問 多層容積率是多少
  答

  住宅30層容積率為2.4-4.5之間，容積率，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應不低于30%。容積率多少合適？由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。容積率的計算公式容積率=地上總建筑面積÷規(guī)劃用地面積上面這個公式的出處有：北京市規(guī)劃委員會關于發(fā)布《容積率指標計算規(guī)則》的通知(市規(guī)發(fā)〔2006〕851號，2006年7月10日)但在工業(yè)上，根據(jù)GB50489-2009《化工企業(yè)總圖運輸設計規(guī)范》，容積率=(廠區(qū)建筑面積+構筑物面積)÷廠區(qū)占地面積當建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算(各個地區(qū)或城市有各自相關規(guī)定)。容積率多少合適，容積率越高，居民的舒適度越低，反之則舒適度越高。綠地率也是如此。綠地率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。容積率和綠地率這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設計一個社區(qū)。在建筑行業(yè)中，容積率是一項十分重要的指標，一般由政府規(guī)定?，F(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規(guī)劃，一般而言，建筑容積率分為以下標準：獨立別墅為0.2~0.5,聯(lián)排別墅為0.4~0.7,6層以下多層住宅為0.8~1.2,11層小高層住宅為1.5~2.0,18層高層住宅為1.8~2.5,19層以上住宅為2.4~4.5,住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。

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