急！物業(yè)費(fèi)的有關(guān)問題，請求幫忙

已有9個回答

• 158****0772

  商務(wù)酒店的收費(fèi)應(yīng)當(dāng)包括一切費(fèi)用，入住人不應(yīng)當(dāng)再交其它費(fèi)用了。先拒交，不行就收集證據(jù)到消協(xié)告他們，你會勝訴的！

  查看全文↓ 2014-03-08 09:34:58
• 154****8825

  物業(yè)給你做了相關(guān)的服務(wù),你就得交物業(yè)費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-03-08 09:16:25
• 147****8812

  是否應(yīng)該交納要看交納的理由是什么,或者說物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是什么,從什么時候開始欠繳費(fèi)用的,滯納金是如何計(jì)算的,所有收費(fèi)是否合理合法,如果以上都沒有問題,建議你及時補(bǔ)繳。
  只要任何一項(xiàng)有問題建議聯(lián)系業(yè)主委員會希望能夠出面解決。不能解決可以投訴到消費(fèi)者協(xié)會或者物業(yè)管理協(xié)會。

  查看全文↓ 2014-03-07 09:51:55
• 148****8149

  您說的可能是空置房的業(yè)主不愿交物業(yè)費(fèi)，這是普遍性的問題。根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例已收房業(yè)主必須繳納物業(yè)管理費(fèi)用，不管他是否裝修入住。和業(yè)主解釋好了。實(shí)在不行，提請公司領(lǐng)導(dǎo)，起訴不交費(fèi)的業(yè)主。

  查看全文↓ 2014-03-07 09:51:39
• 144****0912

  先把物業(yè)費(fèi)交了,然后收集上面那些材料,反告開發(fā)商和物管。

  查看全文↓ 2014-03-06 20:12:06
• 153****8185

  就你提出的問題一個一個回答如下：
  
  1、拒付物業(yè)費(fèi)的理由不充分，雖然你的太陽能系統(tǒng)有問題，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修理和賠償?shù)呢?zé)任，但是物業(yè)費(fèi)是根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》來收的，如果他們在執(zhí)行這個合同的義務(wù)時沒有嚴(yán)重違約，你不交物業(yè)費(fèi)就沒有依據(jù)，這是兩碼事，雖然協(xié)商的時候可以一起說，但是到了法律層面就是單獨(dú)看了；
  
  2、所謂“反訴”是雙方針對同一法律事實(shí)互為原告被告的情況，但現(xiàn)在物業(yè)告你的理由是不交物業(yè)費(fèi)，你告物業(yè)是產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任，兩者是不同法律事實(shí)，雖然審理的時候可以合并審理，但是從法律上說是兩個獨(dú)立的訴訟。
  
  3、如果是針對物業(yè)費(fèi)訴訟的答辯狀，應(yīng)當(dāng)比照當(dāng)年的《物業(yè)服務(wù)合同》逐條來扣，找物業(yè)服務(wù)本身的各項(xiàng)不達(dá)標(biāo)內(nèi)容，并且以“同時履行抗辯權(quán)”的名義要求物業(yè)先改進(jìn)，然后你再付費(fèi)，并且對此前期間的物業(yè)費(fèi)要求降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
  
  4、對于你拖欠物業(yè)費(fèi)的案件，我個人認(rèn)為你勝訴的機(jī)會不大，不過如果答辯得當(dāng)，或許可以大幅度減免部分物業(yè)費(fèi)。
  
  5、建議你在物業(yè)告你期間馬上就物業(yè)公司太陽能系統(tǒng)的問題提出一個獨(dú)立的侵權(quán)賠償訴訟，法院一般會合并審理，這樣法院在判你給物業(yè)費(fèi)的同時也會要求物業(yè)給你修繕房屋甚至賠償裝修損失。
  
  6、你所要搜集的證據(jù)包含被告抗辯部分和原告部分，分別針對兩個訴訟。被告部分剛才第3點(diǎn)已經(jīng)說了，原告部分主要是提供當(dāng)年委托物業(yè)安裝太陽能的合同，以及歷年來維修記錄，相關(guān)費(fèi)用證明，以及時至今日各種問題的狀態(tài)。證據(jù)可以是各種單據(jù)、照片、錄象等等。
  
  7、所謂“反訴一般法院不受理”說的就是我前面講的“反訴”只有在特定情況下成立，你們的情況屬于“另訴”，其實(shí)只要是法院受理了，效果沒太大差別。如果能合并審理，那么在時間和花費(fèi)上可能要相對節(jié)省一些。

  查看全文↓ 2014-03-06 18:45:18
• 148****3900

  這個還是要與物業(yè)和開發(fā)商調(diào)節(jié) 你可以起訴物業(yè)和開發(fā)商 但是你不能不繳納物業(yè)費(fèi) 這樣物業(yè)是完全可以起訴您

  查看全文↓ 2014-03-06 10:27:19
• 155****6541

  先把物業(yè)費(fèi)交了，然后收集上面那些材料，反告開發(fā)商和物管。

  查看全文↓ 2014-03-06 10:11:46
• 135****0361

  您當(dāng)時防水有問題的照片啊，或者是物業(yè)不給您修理的一些語音記錄有沒有，如果有的話，即使告物業(yè)也是有責(zé)任的。

  查看全文↓ 2014-03-05 18:26:33

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• 問 物業(yè)費(fèi)的問題
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