房?jī)r(jià)調(diào)控那么久怎么還沒降到大眾接受的價(jià)位？

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• 137****7137

  如果找不到了，你可以采取兩個(gè)辦法解決，如果有證據(jù)證明你把房產(chǎn)證、公證書交給他們，他們丟失了，你可以到法院起訴房管局，要求其履行法定職責(zé)，在法定期限內(nèi)為你辦好房屋過戶手續(xù)。
  如果你沒有證據(jù)證明把申請(qǐng)書、公證手續(xù)、房產(chǎn)證交給了房管局，可以申請(qǐng)補(bǔ)辦房產(chǎn)證、公證書。房產(chǎn)證房管局有登記，補(bǔ)發(fā)一本完全符合法律程序，公證書公證處有存檔原件，可以去復(fù)制一份，只要公正處加蓋印章證明是從他們那兒復(fù)制的就與原件有相同效力。

  查看全文↓ 2014-03-09 09:42:39
• 146****5139

  就目前形勢(shì)看，降價(jià)才剛開始，就已經(jīng)導(dǎo)致很多開發(fā)商特別是一些小開發(fā)商資金斷鏈，而樓市調(diào)控并不會(huì)松懈，房?jī)r(jià)進(jìn)一步回歸理性是必然趨勢(shì)，在這種情況下，一些樓盤的質(zhì)量打折扣就在所難免甚至極有可能出現(xiàn)爛尾，建議可以再等段時(shí)間。聽朋友說買了億豐蔚藍(lán)郡的房子，后來降了3、4千，主要基本上都是剛需，像他們這樣買房的也是逼不得已，可能丈母娘催得緊吧，呵呵，基本都是借的錢，還有貸款，那個(gè)苦啊，經(jīng)常跟我們這些朋友訴苦，真的不容易。后來聽說他們開發(fā)商出了個(gè)補(bǔ)償方案，老業(yè)主補(bǔ)償一個(gè)車位及10年物管費(fèi)，雖說相差甚遠(yuǎn)，可是比起九衡、玉都、望城這些樓盤還是好一些吧，至少人家有個(gè)方案出來，態(tài)度還是不錯(cuò)。還聽說有些樓盤開發(fā)商主動(dòng)提出補(bǔ)償，甚至有全額補(bǔ)償?shù)?，也許他們想的更長遠(yuǎn)些，補(bǔ)了這些老業(yè)主，可以更好的開展業(yè)務(wù)，我覺得這樣的開發(fā)商還是有些良知的。不管怎么樣，這種情況出現(xiàn)對(duì)這些剛需人群是非常不公平的，我個(gè)人還是非常理解這些人的苦衷，雖說政府調(diào)控樓市確實(shí)是在為廣大百姓考慮，可是之前調(diào)了那么久，為什么房?jī)r(jià)還是遲遲不降，而今年突然又出現(xiàn)這種一下降這么多的局面呢?也許中央是一直在強(qiáng)調(diào)控制房?jī)r(jià)的問題，可是地方政府不會(huì)就此放棄呀，他們的財(cái)政收入從哪來？很大一部分還不是房地產(chǎn)嗎，所以為了政績(jī)，他們肯定是站在開發(fā)商那一邊的。而隨著今年兩會(huì)的召開，溫總理再三強(qiáng)調(diào)要調(diào)控樓市的決心，所以房?jī)r(jià)出現(xiàn)回歸合理價(jià)位的趨勢(shì)，之前花高價(jià)買房的業(yè)主就采取鬧售樓處的方式，地方政府看形勢(shì)也捂不牢了，所以索性不管了，甚至還會(huì)為開發(fā)商開脫，為什么？因?yàn)樗麄儤I(yè)績(jī)還得靠人家呢。所以到**后還是苦了老百姓?？催@樣子啊，這房產(chǎn)企業(yè)要重新整頓了，謀取暴利不說，今后指不定還要出什么亂子，這樣子造的房子也不會(huì)有什么好的。還有政府也不能置這些花高價(jià)買房的業(yè)主于不顧，不能讓人家窮苦百姓全部承擔(dān)這些損失呀，當(dāng)然炒房的除外，這些投機(jī)的人實(shí)在是不應(yīng)該，這些人也為推高房?jī)r(jià)起到推波助瀾的作用，搞得真正需要的人買不起房?，F(xiàn)在就算政府做的是好事，可是考慮的不夠周全，一些連鎖的或者說并發(fā)的問題又顯現(xiàn)了，可是現(xiàn)在政府根本就不管，因?yàn)橹澳瞄_發(fā)商太多錢了，不好意思管，所以任志強(qiáng)才會(huì)說他們房地產(chǎn)商現(xiàn)在成了“夜壺”，要用的時(shí)候拿出來，不用的時(shí)候扔床底下。說了這么多，總之，買房還是根據(jù)自己需要，現(xiàn)在的形勢(shì)應(yīng)該是還沒有完全降到合理價(jià)位，而且剛剛開始，一些開發(fā)商因資金問題，你不知道將來這個(gè)樓盤質(zhì)量會(huì)不會(huì)受到影響，所以如果不急的話還是可以再等等的，等形勢(shì)穩(wěn)定了，政府考慮到調(diào)控帶來的連鎖反應(yīng)后，除了對(duì)價(jià)格調(diào)控，應(yīng)該還會(huì)加大對(duì)房屋質(zhì)量的監(jiān)管力度。

  查看全文↓ 2014-03-08 21:48:34
• 137****4995

  限購政策的出臺(tái)只是抑制房?jī)r(jià)的過快增長，并沒有說讓房?jī)r(jià)降，現(xiàn)在建造的房屋成本都很高，不可能去賠錢賣不是么，現(xiàn)在的什么都在漲價(jià)，人工也都漲了，房?jī)r(jià)怎么可能就這么輕易的降呢

  查看全文↓ 2014-03-08 09:47:17
• 146****2979

  很簡(jiǎn)單政府出臺(tái)所有的政策您要是仔細(xì)看就知道政府說的都是控制房?jī)r(jià)增長速度可是從來沒有說讓房?jī)r(jià)去降還有在北京出臺(tái)了很多的政策到現(xiàn)在都一直沒有降反而還在漲您要是想買房就不要等了降是降不了多少的相信我

  查看全文↓ 2014-03-07 16:13:13
• 148****4222

  那肯定不能一下子降太多了.國家要考慮的全面,而不只是會(huì)替沒買房子的人想,也要替買了房的人想,也要替賣房的人想啊!

  查看全文↓ 2014-03-06 12:00:57

相關(guān)問題

• 問 未來房?jī)r(jià)可能降到合理的價(jià)位嗎？
  答

  70%是稅費(fèi)，這是剛性的，降不了；10%是**起碼的構(gòu)建成本，降不了；開發(fā)商20%的利潤，也降不了。這里面還有很多的灰色支出，所以至少還要有10%的利潤，來保障它的灰色支出。所以加在一起等于90%。

• 問 樓市調(diào)控了這么久，怎么看到的房?jī)r(jià)還是“穩(wěn)增長”呢？
  答

  上有政策，下有對(duì)策嗎

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• 問 高房?jī)r(jià)城鎮(zhèn)化來襲，你能接受的房?jī)r(jià)價(jià)位是多少？
  答

  我能接受的價(jià)格一個(gè)平方就是平均我們工資的2倍以內(nèi)的，我們這里的一般人的工資大概是1千8左右，大概就是4千以內(nèi)吧，反正我覺得現(xiàn)在物價(jià)高，房?jī)r(jià)高，是買不起房的。

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• 問 房?jī)r(jià)能降到多少
  答

  看你生活的城市標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的，地皮是否緊缺，山區(qū)還是平原。房屋成本價(jià)是：行架結(jié)構(gòu)（普通的8樓以下步梯樓）1400元/平方米 框價(jià)結(jié)構(gòu)（高層）2400元/平方米成本價(jià)加地皮使用費(fèi)，所以要看你們當(dāng)?shù)氐仄で闆r，是否寸土寸金。還有政府干預(yù)，補(bǔ)貼情況。一般經(jīng)濟(jì)適用房都很便宜，因?yàn)榈仄び烧鲎?，所以更接近甚至低于成本價(jià)。

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• 問 什么是房?jī)r(jià)合理價(jià)位?
  答

  我這有幾個(gè)房子你可以來看看合適不 1530635九三零7 求求1595773594

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