買房子戶型大點的好還是小點的好 我第一次買可以**30%.

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• 137****7059

  您好，你問的問題，第一要看您的經濟實力來定，**能拿出多少錢來，第二，要看你現在家庭人口，如果現在有小孩那肯定要買二房，如果到時父母要一起住那要買三房才夠，第一買房**正常都是三成，但也有開發(fā)商可以做一成**，主要看你想買那里的房產。

  查看全文↓ 2014-03-06 12:07:09

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• 問 買房子戶型大點的好還是小點的好 我第一次買可以**30%
  答

  有經濟能力，可以買大戶型的，房價一直在漲， 如果可以，首套購房，建議購買小戶型的，首套購房，契稅有優(yōu)惠，按**低的繳納，大面積房產，肯定繳3%契稅。

• 問 ??第一次買房是買新房好還是舊房好？
  答

  差別一、住新房：說好的**和地鐵站還沒有建成。小區(qū)內部綠化休閑完善、設計合理，但是周邊設施不成熟。二手房：周邊交通發(fā)達，配套完善，但是小區(qū)內部設計可能不合理。差別二、錢1、稅費該咋交？新房：契稅、房屋維修金二手房：契稅、營業(yè)稅（滿二免）、個稅（滿五唯一免）PS：新房少交兩個稅，**低二手房交易稅費的大頭：增值稅和個人所得稅的支付方其實本應該是賣家！但是，由于國內的賣房市場行情，通常這部分稅費都轉嫁到由買方支付了！所以，二手房雖然總價可能比一手房低，但是稅收、尤其是你為賣家承擔的那部分稅收直接占用流動資金！2、如何貸款新房：商業(yè)貸款和公積金貸款，有些只能公積金貸款二手房：選擇多，商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。ps：二手房貸款種類需要核實，房齡30年以上的貸款有點難度；新房房齡短、貸款年限長、房型設計更合理、未來出手更容易。3、其他費用：新房物業(yè)費普遍比二手房的會貴一些。差別三、風險新房：與開發(fā)商交易。二手房：與個人交易水深，可能風險高。PS：買二手房與業(yè)主交易而不是開發(fā)商，在交易的環(huán)節(jié)有可能遭遇風險；通過房產中介交易更安全，但是需要支付一定的中介費。新房也是有缺點的：1、普通首次置業(yè)家庭買得起的價位段大多遠離傳統(tǒng)市區(qū)。2、溢價相對比較高，也沒辦法，地價一年比一年高了。3、**大的劣勢其實是：交付晚、拿產證晚、如果是毛坯還要裝修、入住就更晚了！特別是首次置業(yè)且?guī)啄陜瓤隙ㄒ獡Q房的購房者，可以購買二手房，早點買了早點置換，買新房的話可能無法立即入住。

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• 問 買首套房，戶型是大點的好還是小點的好
  答

  根據實際需求，夠住就好

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• 問 第一次買房買新房好還是買二手房好
  答

  這取決于您的財務狀況，買房的目的，個人偏好等因素。如果您的財務狀況良好，能夠承受較高的購房成本，買新房更明智，因為新房可以讓您擁有更多的選擇權，并可以更好地保護您的利益。如果您的財務情況不太樂觀，買二手房更為明智，因為它的價格更實惠，這樣您就可以把預算用在更多的地方，如裝修等。

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• 問 我第一次買房子，有什么要注意的
  答

  據了解，家庭月收入的三分之一是房貸還款的警戒線，越過此警戒線，將很可能會出現較大的還貸風險，甚至影響到家庭的生活質量。一般而言，消費者在貸款購房時，還款年限選擇15~20年較為適中。若貸款年限過短，還款壓力則相應較大，一旦未來發(fā)生變更則將為日常生活帶來負擔。因此，消費者一定要根據自己的情況，正確選擇合適的還款年限。此外，在考慮貸款金額和年限時，不能單憑現階段的收入標準來決策，應具有一定的前瞻性，多考慮家庭未來可能面臨的一些實際問題，如保留一定的積蓄以備失業(yè)、養(yǎng)老、醫(yī)療、教育等方面的不時之需。

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