沒簽合同，租房者拖欠半年房租怎么辦

已有1個回答

• 148****9190

  其實這個問題，之前你就應(yīng)該和他簽合同，拖欠房租多久是你們倆共同協(xié)商的，法律上沒有規(guī)定的，看看他有沒有其他的聯(lián)系方式啊，如果你要找公證人那樣不好，萬一他回來看到這樣，報警怎么辦呢，他有權(quán)利報警的，再等幾天看看，實在不行就去派出所，是不是他出什么事了，讓民警幫你處理就好了。

  查看全文↓ 2014-03-06 17:50:32

相關(guān)問題

• 問 ?? 租房客拖欠房租怎么辦
  答

  一、分為三種情況來維權(quán)。（1）第一種情況：是如何將欠款要回并且將拖欠房款的租客從出租房中驅(qū)逐出去。這種情況無論金額的大小，只有通過口頭訴訟來處理，這是一個非常簡單的司法程序，這種情況不用通過簡易審理。通過口頭訴訟，房東可以停止合同并且將房客驅(qū)逐出去，同時勒令房客償還拖欠的房租、煤氣費、水費、電費、電話費等必須承擔的費用。通過這種方法，可以比較迅速地收回住房。房東如果確實需要房子急用，如果房客拖欠金額不大的話，房東可以不等到歸還拖欠的房款，立即終止合同，要求房客即刻從租房中搬出。（2）第二種情況：就是房東只要求終止合同，不要求歸還拖欠房款，然后將房客驅(qū)逐。這種情況也是只需要通過口頭訴訟來處理。（3）第三種情況：追回拖欠租金。比如租客長期拖欠房租，在沒有結(jié)清賬目也沒有告知房東時就離開了。西班牙民事訴訟法明文規(guī)定可以通過兩種方式進行索賠；在拖欠金額未超過2000歐的時候，房東可以通過口頭訴訟來要求償還拖欠房款，以及其他一些相關(guān)費用，比如水費、電費、煤氣費等等。這種處理方式不需要律師也不需要訴訟員。如果拖欠的款項超過了2000歐的時候，需要通過簡易審理（PROCESO MONITORIO）來處理。這種情況不管金額多少都不需要律師和訴訟員，但是和口頭訴訟一樣需要支付法庭費。如果租客仍然不配合的話，可以直接申請財產(chǎn)凍結(jié)。二、不管是以上的哪種情況，拒絕支付租金、拒絕離開等等，都建議首先通過書面的方式，用律師函來督促房客支付房款，注明期限并且明確告知如果仍然不支付拖欠款項就會開始走法律程序。閱讀延展：預(yù)防租客拖欠房租的措施。將閑置房屋出租時，**好先通過律師制訂一個較完善的書面合同，對租房費用、承租人應(yīng)承擔的義務(wù)、房東所承擔的責任等方面進行規(guī)范，保障承租雙方的合法權(quán)益不受損害。如：合同期滿后，房客必須在規(guī)定期限內(nèi)清理完屋內(nèi)個人物品，逾期不清理者，房東有權(quán)對室內(nèi)物品進行處置。

  全部3個回答>
• 問 請問沒簽合同 怎么退房租？
  答

  1、合同法規(guī)定：租期6個月以上的應(yīng)當簽訂書面合同，未簽訂書面合同的視為不定期租賃。由于你們后來未簽書面合同，應(yīng)視為不定期租賃。雖然對方續(xù)交了一年房租，仍不能認定你們的租期為一年，但應(yīng)當按照原合同其他條款履行。 2、由于按照目前情況，你們雙方系不定期租賃，而法律規(guī)定承租人轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意，出租人可以解除合同。所以，如果對方轉(zhuǎn)租你們有權(quán)解除租賃合同，但是應(yīng)當向?qū)Ψ酵诉€扣除實際租賃期限費用后的剩余租賃費。即使對方?jīng)]有轉(zhuǎn)租，你們也有權(quán)直接按照上述做法解除合同。 3、至于你說的對方合同中可能增加了一條調(diào)整租期的手寫條款，而你方合同上沒有，那么就是說雙方合同不一致。這種情形下，如果該手寫條款字跡上沒有雙方的手印或簽名，該變更條款應(yīng)該是無效的。如果有雙方手印，可能有些麻煩，對方有理由主張是對合同條款的變更。雖然合同中一般會寫“本合同一式兩份”，但是我覺得并不能據(jù)此認定兩份合同都無效或者其中某一份有效。

  全部3個回答>
• 問 租房簽合同交房租嗎
  答

  租房6個月以上的要簽合同根據(jù)法律規(guī)定，租賃房屋當事人應(yīng)當簽訂書面租賃合同；《合同法》第二百一十五條明確規(guī)定租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃；雖然口頭訂立的合同也是有效的，可以被視為是不定期租賃合同，但是一旦產(chǎn)生糾紛，就很難證明是不是存在合同以及合同條款的內(nèi)容是怎么樣的，從而就難以保護雙方的利益了

  全部3個回答>
• 問 如果租房沒簽合同能退房嗎
  答

  可以的，你跟房東好好說嘛！實在不行就強硬一點，反正沒合同，一般都會退給你的。

  全部4個回答>
• 問 ??沒簽合同怎么退房
  答

  您買的一手房,預(yù)售合同就是正式買賣合同,一般開發(fā)商是不會和您協(xié)商的,基本都會按法律程序走,如果強行違約肯定要支付違約金的,除非您能找到另一個下家肯在不低于原價基礎(chǔ)上買下您的這套房子

  全部3個回答>