交房跟辦理房產(chǎn)證

已有9個(gè)回答

• 146****7063

  辦房產(chǎn)證需要繳納契稅，一般都是開發(fā)商代辦的，如果你自己要辦的話，你先去當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩プ稍兿罗k房產(chǎn)證的流程，需要哪些資料！

  查看全文↓ 2014-03-09 14:49:05
• 144****1992

  你好，如果是一首樓的話，房產(chǎn)證一般的要一到兩年內(nèi)才可以拿到，具體的還要看開發(fā)商。

  查看全文↓ 2014-03-09 13:50:23
• 142****8727

  購(gòu)房合同沒你的名字，辦理房產(chǎn)證時(shí)就不能加你的名字。要加名字，必須更名，在房產(chǎn)證辦理之前。辦理房產(chǎn)證之后再加名字就要繳稅了，相當(dāng)于買賣商品房。

  查看全文↓ 2014-03-09 09:34:36
• 147****1592

  房產(chǎn)證和交房不交房是兩個(gè)概念。房產(chǎn)證未交房當(dāng)然可以辦。交房是開發(fā)商交付商品的概念。一般開發(fā)商都會(huì)給自己一個(gè)寬松的時(shí)間來(lái)交房,所以在交房前后,一般房屋已經(jīng)具備了合同的交付條件,并且也具備了辦證的條件。
  辦房產(chǎn)證很簡(jiǎn)單,你只要交契稅、印花稅、工本費(fèi)、交易費(fèi)這些費(fèi)用,帶產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件以及購(gòu)房合同、發(fā)票、開發(fā)商手上的房地產(chǎn)所有權(quán)證即可。

  查看全文↓ 2014-03-09 09:07:18
• 151****2761

  合同無(wú)效的。禁止轉(zhuǎn)讓的。

  查看全文↓ 2014-03-08 09:13:49
• 148****6639

  辦不了,沒有通過綜合驗(yàn)收的房屋是不能辦理產(chǎn)權(quán)證的,所以沒有交房的房子是沒有進(jìn)行綜合驗(yàn)收的。

  查看全文↓ 2014-03-07 16:16:09
• 142****7899

  3年前買賣協(xié)議有效，不可以違約，單方違約需要根據(jù)合同法，法院會(huì)根據(jù)條款進(jìn)行賠款

  查看全文↓ 2014-03-07 13:52:41
• 134****1877

  房產(chǎn)證的取得時(shí)間,則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同,房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn),您需要查看合同內(nèi)對(duì)此是如何約定的,如果超出合同規(guī)定的辦理時(shí)間,開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。
  同時(shí)如果項(xiàng)目在證件等方面存在問題,也難以順利辦理房產(chǎn)證,建議您就此問題咨詢開發(fā)商。 根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》,要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。
  否則開發(fā)商違約,業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后。按照“城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定,預(yù)售合同購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證;
  現(xiàn)房購(gòu)房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。 以上信息供您參考,感謝關(guān)注!

  查看全文↓ 2014-03-06 21:15:24
• 156****9424

  您好%7E辦理房產(chǎn)證您需要去開發(fā)商那邊開證明%7E前提是開發(fā)商五證二書齊全%7E中介有代辦服務(wù)%7E到時(shí)候去開發(fā)商那邊開出產(chǎn)權(quán)證明，拿著購(gòu)房合同和發(fā)票相關(guān)材料%7E去房產(chǎn)去辦理房產(chǎn)證就行

  查看全文↓ 2014-03-06 19:17:34

相關(guān)問題

• 問 辦理房產(chǎn)證跟房產(chǎn)繼承問題
  答

  你父親去世,這個(gè)房子寫你母親的名字是合法的。里面不牽扯繼承的問題,只要?jiǎng)e寫你的名字就可以。你母親帶著身份證,戶口本,和購(gòu)房合同讓開發(fā)商給辦在她自己名下就可以啊。

  全部3個(gè)回答>
• 問 辦理房產(chǎn)證花費(fèi)跟流程
  答

  拿購(gòu)房發(fā)票和購(gòu)房合同，到稅務(wù)窗口繳納契稅（稅率不等），需要在戶口所在地房產(chǎn)部門和購(gòu)房所在地開具住房證明，如果超過一套將3%繳納，小于90平方米，且只有一套的1%繳納。繳納住房維修基金每平方米40元。然后拿這些票據(jù)及購(gòu)房人的身份證明（多印點(diǎn)復(fù)印件），到相關(guān)窗口辦理。工本費(fèi)80元。有些地方還要測(cè)繪費(fèi)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 辦理房產(chǎn)證花費(fèi)跟流程
  答

  拿購(gòu)房發(fā)票和購(gòu)房合同，到稅務(wù)窗口繳納契稅（稅率不等），需要在戶口所在地房產(chǎn)部門和購(gòu)房所在地開具住房證明，如果超過一套將3%繳納，小于90平方米，且只有一套的1%繳納。繳納住房維修基金每平方米40元。然后拿這些票據(jù)及購(gòu)房人的身份證明（多印點(diǎn)復(fù)印件），到相關(guān)窗口辦理。工本費(fèi)80元。有些地方還要測(cè)繪費(fèi)。

• 問 有關(guān)繳納契稅跟辦理房產(chǎn)證問題
  答

  那是別人幫你辦證的跑路費(fèi)，你自己去辦就不需要

  全部9個(gè)回答>
• 問 交房和辦理房產(chǎn)證
  答

  你可以向開發(fā)商書面要求暫不做房產(chǎn)證,若因不辦理產(chǎn)權(quán)證引起的法律后果由你承擔(dān),開發(fā)商樂得不給你跑腿呢。辦證期限是對(duì)開發(fā)商規(guī)定的,法律規(guī)定不超過90天。超過了可是算開發(fā)商違約啊,所以開發(fā)商急著叫你辦呢。不過,我建議你還是交了錢辦了證為宜。依照我國(guó)法律規(guī)定,房地產(chǎn)的所有權(quán)以登記為準(zhǔn)。所以你不去辦房產(chǎn)證過戶,則你的房產(chǎn)還登記在開發(fā)商名下。若開發(fā)商遭遇了什么債務(wù)糾紛,則法院有權(quán)查封開發(fā)商名下的房產(chǎn)進(jìn)行變賣,則會(huì)殃及池魚,連累你的。到時(shí)候會(huì)很麻煩的。再者,一般開發(fā)商都是成立項(xiàng)目公司來(lái)進(jìn)行開發(fā)的。作完一個(gè)項(xiàng)目就結(jié)束項(xiàng)目公司的。如果你幾年以后要去辦證,有些事情要開發(fā)商配合,卻找不到開發(fā)商,會(huì)十分萬(wàn)分頭痛的。

  全部9個(gè)回答>