老宅基地更名需交什么費(fèi)用

已有6個(gè)回答

• 137****1614

  1.賣方：身份證戶口本結(jié)婚證產(chǎn)權(quán)證買房:身份證在產(chǎn)權(quán)交易中心更名 2.五年內(nèi)：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、契稅；五年外：契稅 3.如果過五年的話，花不了多少錢。

  查看全文↓ 2014-03-10 11:26:59
• 144****1010

  挺多費(fèi)用的具體問一下國(guó)土局

  查看全文↓ 2014-03-09 19:16:01
• 132****3700

  你好:這樣的房子和正常買賣過戶是一樣交稅的。契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅時(shí)都要交的。

  查看全文↓ 2014-03-09 09:23:29
• 144****6316

  夫妻離婚房產(chǎn)更名，需要提交的手續(xù)是：1登記申請(qǐng)書（原件） ；2原夫妻身份證明（驗(yàn) 原件留復(fù)印件） ；3房屋所有權(quán)證（原件及復(fù)印件） ；4根據(jù)不同的離婚方式提供離婚手續(xù) （驗(yàn)原件留復(fù)印件）
  （1）民政局離婚的提供離婚證和離婚協(xié)議書
  （2）法院調(diào)解離婚的提供>
  （3）法院判決離婚的提供已生效的民事判決書。5契證（驗(yàn)原件留復(fù)印件）6其他必要材料。申請(qǐng)要求：原夫妻雙方共同申請(qǐng)。需要交納的費(fèi)用：交易費(fèi)：住宅 3 元/平方米；查檔費(fèi)：50 元/證；登記費(fèi)：住宅 40 元/套。>

  查看全文↓ 2014-03-08 20:31:25
• 155****2364

  去開發(fā)商那里做合同更名，沒有準(zhǔn)確規(guī)定所收取的費(fèi)用。其實(shí)，有時(shí)候就是開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人想揩點(diǎn)油，多少都是他一張嘴的事兒。你要有認(rèn)識(shí)人，錢都不用花就給改了。

  查看全文↓ 2014-03-08 19:35:31
• 155****9095

  這不是隨便能更名過戶的,必須有立項(xiàng)部門的批準(zhǔn)文件,土地部門變更主體后的出讓合同,才可。行政許可不收費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-03-07 11:42:16

相關(guān)問題

• 問 老宅基地的問題
  答

  土地法規(guī)定:農(nóng)村居民一戶只能有一處宅基地.

  全部8個(gè)回答>
• 問 農(nóng)村在老宅基地蓋房-補(bǔ)房產(chǎn)證
  答

  只有地上建筑物和附著物能得到補(bǔ)償。本市戶口沒有用啊，要拆的那塊地是集體的宅基地，只能給集體成員補(bǔ)償（戶口在所在的集體組織），而不是城市戶口。而且宅基地是不允許買賣的。希望你能參照一下“北京宋莊畫家村小產(chǎn)權(quán)房案”，估計(jì)得到補(bǔ)償?shù)目赡懿皇翘珮酚^。

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??農(nóng)村宅基地更名需要滿足什么條件?
  答

  農(nóng)村宅基地變更戶名需要的手續(xù)：區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證；辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人；遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。農(nóng)村宅基地變更戶名所需的材料及條件如下：一、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，需要提交的材料有：1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；2、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；3、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件。二、辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：1、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書2、身份證明3、房屋權(quán)權(quán)證書4、宅基地使用權(quán)證明或者集體建設(shè)用地使用權(quán)證明5、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書或契稅完稅憑證。

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• 問 農(nóng)村老宅基地翻新的房子可以辦房產(chǎn)證嗎
  答

  當(dāng)然可以，根據(jù)《土地管理法》第六十二條的規(guī)定，農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。你申請(qǐng)的用地，即老房拆除，重新在原宅基地上翻修，只要符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃是允許的。

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• 問 怎樣獲得宅基地? 如何申請(qǐng)宅基地？
  答

  宅基地申請(qǐng)條件 ：（1）申請(qǐng)人是本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并承擔(dān)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員同等義務(wù)。（2)滿足下列條件之一：①多子女家庭，有子女已達(dá)婚齡，確需分居立戶（分戶后父母身邊須有一個(gè)子女）；②因國(guó)家建設(shè)原宅基地被征收的；③因自然災(zāi)害或者實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃、土地整理需要搬遷的；④原房屋破舊，宅基地面積偏小，需要新翻建、擴(kuò)建的；⑤遷入農(nóng)業(yè)農(nóng)業(yè)人口落戶成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，敬集體經(jīng)濟(jì)組織分配承包田，同時(shí)承擔(dān)村民義務(wù)，且在原籍沒有宅基地的；⑥因外出打工、上學(xué)、被勞動(dòng)教養(yǎng)、服刑等將原農(nóng)業(yè)戶口遷出，現(xiàn)戶口遷回后繼續(xù)從事農(nóng)業(yè)勞動(dòng)，承擔(dān)村民義務(wù)，且無住房的農(nóng)業(yè)人口；⑦原本村現(xiàn)役軍人配偶，且配偶及子女戶口已落戶在本村組、無住房的。（3）農(nóng)業(yè)本集體戶口（4）農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地（5）用地限額：根據(jù)各省、直轄市和自治區(qū)制定的標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)存在地方差異。宅基地申請(qǐng)流程：1、填寫《農(nóng)村村民建房用地申請(qǐng)審批表》，經(jīng)所在地村（居）民委員會(huì)討論通過后，將該戶申報(bào)的本戶人口、申請(qǐng)宅基地面積、建房選址等情況予以公布；2、向所在地村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，由村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機(jī)構(gòu)和所在地國(guó)土資源管理所會(huì)同村（居）民委員會(huì)派員進(jìn)行實(shí)地踏勘和核實(shí)；3、由所在地村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機(jī)構(gòu)出具《農(nóng)房建設(shè)選址用地紅線圖》，向所在地國(guó)土資源所申請(qǐng)辦理土地審查手續(xù)（申請(qǐng)使用的宅基地涉及林地的，必須首先辦理林地手續(xù)后，再報(bào)鎮(zhèn)所在地國(guó)土資源所），所在地國(guó)土資源所依照法律法規(guī)進(jìn)行審查并報(bào)經(jīng)鎮(zhèn)人民政府審核同意后，報(bào)區(qū)人民政府審批；區(qū)國(guó)土資源分局做好農(nóng)村宅基地備案、監(jiān)督和指導(dǎo)工作。4、經(jīng)區(qū)級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，由所在地國(guó)土資源管理所通知村民委員會(huì)將批準(zhǔn)結(jié)果向村民張榜公布，接受群眾監(jiān)督。5、所在地國(guó)土資源所應(yīng)當(dāng)在收到鎮(zhèn)所在地村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機(jī)構(gòu)出具的《農(nóng)房建設(shè)選址用地紅線圖》（宅基地涉及林地的，必須首先辦理林地手續(xù)）及農(nóng)村村民提交的有關(guān)建房申請(qǐng)和宅基地申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)做出審核的決定。涉及辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)的所需報(bào)批時(shí)間不計(jì)算在本規(guī)定期限內(nèi)。6、農(nóng)村村民建房用地管理實(shí)行“四公開、四到場(chǎng)”制度。即所在地鎮(zhèn)人民政府、村（居）民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)分別對(duì)上級(jí)下達(dá)的村民建房年度用地指標(biāo)、核定村民建房戶數(shù)、申請(qǐng)建房戶名單、建房審批結(jié)果實(shí)行“四公開”。鎮(zhèn)國(guó)土資源所應(yīng)當(dāng)指派工作人員，會(huì)同所在村民委員會(huì)實(shí)施批前現(xiàn)場(chǎng)踏勘、批后放線打樁、砌基丈量、竣工驗(yàn)收“四到場(chǎng)”（即：受理宅基地申請(qǐng)后，要到實(shí)地審查申請(qǐng)人是否符合條件、擬用地是否符合土地利用總體規(guī)劃等；宅基地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，要到實(shí)地放線批放宅基地；村民建房開工時(shí)，要到實(shí)地對(duì)砌基進(jìn)行丈量確認(rèn)；村民住宅建成后，要到實(shí)地進(jìn)行竣工驗(yàn)收）管理。

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