宅基地不批怎么辦？

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• 153****5151

  根據(jù),<土地管理法> 第六十二條規(guī)定 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
  
  農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
  
  農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
  
  農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。
  
  你你符合建房條件，可以向村民委員會提交書面建房申請書說明理由，并領(lǐng)取建房登記表，按登記表要求填寫內(nèi)容，然谷按級批準(zhǔn)，領(lǐng)取建房許可證就行了。

  查看全文↓ 2014-03-10 10:01:27
• 153****4875

  現(xiàn)在農(nóng)村新宅基地審批都比較嚴(yán)，各地方政府規(guī)定也各不相同，建議到當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府咨詢一下，看看具體什么政策。

  查看全文↓ 2014-03-07 13:45:47

相關(guān)問題

• 問 宅基地證丟失怎么辦 ？宅基地使用證丟了怎么辦
  答

  農(nóng)村宅基地土地證補(bǔ)辦需要材料如下：1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。擴(kuò)展資料：農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證流程 ：1、我國在農(nóng)村合作化后，農(nóng)村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請建房用地，經(jīng)集體報(bào)送縣(市)人民政府批準(zhǔn)后，向縣(市)土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權(quán)登記并由縣(市)人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。2、宅基地證是當(dāng)前農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。宅基地證，通稱宅基證。3、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請。4、由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。5、農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。

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• 問 宅基地侵權(quán)應(yīng)該怎么辦
  答

  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，宅基地使用權(quán)包括合法取得和合法使用兩個方面。宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其他附屬設(shè)施。對非法擴(kuò)大、搶占宅基地甚至耕地的行為應(yīng)依法宣布其無效，并可給予法律制裁。在使用宅基地過程中，妨礙公共利益，侵害他人房屋、通行、排水、通風(fēng)、采光等相鄰權(quán)的，應(yīng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。當(dāng)宅基地被他人惡意侵占，權(quán)利人可以通過以下三種方式維權(quán)：第一，與直接侵權(quán)人協(xié)商處理，要求停止侵權(quán)行為;第二，找當(dāng)?shù)卮逦瘯?，派出所進(jìn)行調(diào)解處理;第三，收集侵權(quán)的證據(jù)，然后去法院起訴，要求停止侵權(quán)，排除妨礙。

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• 問 宅基地證丟了怎么辦
  答

  宅基地證丟了之后是可以進(jìn)行補(bǔ)辦的，具體的操作流程如下：1、需要宅基地使用權(quán)人登報(bào)聲明原宅基地證作廢，需要刊登在當(dāng)?shù)氐闹髁鲌?bào)紙上。2、攜帶作廢的聲明進(jìn)行公告，公告10天之后沒有異議后，可以到當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃建設(shè)管理站進(jìn)行實(shí)地測量。3、持身份證、戶口簿、聲明報(bào)紙、村委證明到房屋檔案館填寫補(bǔ)證申請及保證書等一些其他的資料，到檔案館開具權(quán)屬查詢證明。4、攜帶上述所有的資料到房管局申請辦理。農(nóng)村宅基地是否可以買賣？農(nóng)村的宅基地是不能夠隨意買賣的，只能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，根據(jù)國家現(xiàn)有的法律規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有，任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。農(nóng)村集體成員對于宅基地只有使用權(quán)，所以沒有所有權(quán)，因此宅基地是不能夠買賣的。在符合相應(yīng)程序的情況下，村民可以將自己具有使用權(quán)的宅基地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，只能在本村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員之間進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，非集體經(jīng)濟(jì)組織成員無權(quán)獲得本村宅基地的使用權(quán)。在轉(zhuǎn)讓的時候需征得集體經(jīng)濟(jì)組織的書面同意，受讓人不得違反“一戶一宅”的法律規(guī)定。

• 問 農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證怎么辦? 農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證怎么辦
  答

  土地證去縣級土地管理部門，房產(chǎn)證去發(fā)證部門過戶?！锻恋毓芾矸▽?shí)施條例》規(guī)定：因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請。根據(jù)這一規(guī)定，農(nóng)民因買賣或繼承房屋而使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人必須辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。具體而言，就是房屋買賣雙方當(dāng)事人或者房屋繼承人應(yīng)當(dāng)在依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證后15日內(nèi)，持有關(guān)證明文件、材料，向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出宅基地使用權(quán)變更登記申請，經(jīng)審核后，由縣、市土地管理部門辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換發(fā)加蓋有縣、市人民政府印章的土地證。

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• 問 ?? 公公宅基地蓋房離婚怎么辦
  答

  你好，雙方可以寫一份書面的協(xié)議，證明房屋共有，或者辦理房產(chǎn)證的時間確定等

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