經(jīng)濟(jì)適用房可以賣嗎，經(jīng)濟(jì)適用房出售的條件有哪些？

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• 155****3529

  經(jīng)濟(jì)適用房滿五年就可以上市交易

  查看全文↓ 2014-03-10 09:13:23
• 131****9553

  注意！原業(yè)主五年內(nèi)不可以過交易戶！五年后可以但要補(bǔ)交差價(jià)稅費(fèi)！你要買就要考慮清楚

  查看全文↓ 2014-03-09 21:41:29
• 132****4353

  經(jīng)濟(jì)適用房分為一類經(jīng)濟(jì)適用房和回遷性質(zhì)的經(jīng)濟(jì)適用房。
  一類經(jīng)濟(jì)適用房滿五年才能交易，需要交的稅是契稅，個(gè)稅，如果滿五年且是唯一住房就不用交個(gè)稅了，經(jīng)濟(jì)適用房還有綜合地價(jià)款這個(gè)稅，2008年4月8日以前經(jīng)濟(jì)適用房滿五年（看原購房合同的時(shí)間）是網(wǎng)簽價(jià)的10%，2008年4月8日以后房屋交易優(yōu)先回購，若不回購，則交納差額的70%（差額是指原購經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)的價(jià)格和出售時(shí)同地段房屋狀況基本相似的普通商品房差價(jià)）就是這幾個(gè)稅.
  回遷性質(zhì)的經(jīng)濟(jì)適用房隨時(shí)能賣，其他稅費(fèi)與一般房子一樣，只是多了一個(gè)土地出讓金3%

  查看全文↓ 2014-03-09 09:59:23
• 146****4070

  新修訂的《經(jīng)濟(jì)適用住房辦法》對經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易作出了嚴(yán)格的規(guī)定: 一是明確經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。
  二是明確購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的,由**按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。
  三是明確購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年,購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的,按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向**交納土地收益等相關(guān)價(jià)款,**可優(yōu)先回購;
  購房人也可以按照**所定的標(biāo)準(zhǔn)向**交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后,取得完全產(chǎn)權(quán)。 四是明確個(gè)人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營。 《細(xì)則》還規(guī)定,已經(jīng)購買經(jīng)濟(jì)使用住房的家庭又購買其他住房的,原經(jīng)濟(jì)適用住房由**按規(guī)定價(jià)格及合同約定回購。
  享受過福利分房退回房屋前或購買過經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭,不得再購買經(jīng)濟(jì)適用房。

  查看全文↓ 2014-03-08 16:56:02
• 145****0043

  5年后屬于你的財(cái)產(chǎn)，但是要賣的話，買家需要有購買經(jīng)適房的資格，否則需要交納與周圍同地段商品房差價(jià)。對你來講只要到相應(yīng)房管所辦理即可，允許買賣。不過你賣了經(jīng)適房既不能再次申請——需要注意。
  賣房時(shí)候需要的手續(xù)，直接到當(dāng)?shù)胤抗芩k理即可。
  
  (一)具有市內(nèi)四區(qū)常住戶口5年以上;
  (二)人均住房建筑面積低于20平方米;
  (三)人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入（家庭年收入3.8萬）。
  申請人在銷售項(xiàng)目申請購買期限內(nèi)向市住宅發(fā)展中心提交下列材料:
  1.《購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請表》;
  2.戶口簿、身份證;
  3.住房情況證明;
  4.年收入證明;
  5.婚姻狀況證明。

  查看全文↓ 2014-03-07 15:17:14

相關(guān)問題

• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房可以賣嗎?經(jīng)濟(jì)適用房出售條件有哪些?
  答

  　目前，在售的已購經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的。　　1. 已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房　　對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場價(jià)格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購房價(jià)格為2650元／平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，若按現(xiàn)市場價(jià)3600元／平方米進(jìn)行出售，則需按3600×95×10％計(jì)算，補(bǔ)交34200元的綜合地價(jià)款?！　〕鍪厶嵝眩喊词袌鰞r(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房?！　?.尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房　　對于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購房價(jià)出售已購經(jīng)濟(jì)適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經(jīng)濟(jì)適用住房。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房可以賣嗎，經(jīng)濟(jì)適用房出售的條件有哪些？
  答

  可以的 沒問題！

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房可以賣嗎?經(jīng)濟(jì)適用房出售的條件是什么?
  答

  　目前，在售的已購經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的?！　?. 已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房　　對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場價(jià)格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購房價(jià)格為2650元／平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，若按現(xiàn)市場價(jià)3600元／平方米進(jìn)行出售，則需按3600×95×10％計(jì)算，補(bǔ)交34200元的綜合地價(jià)款?！　〕鍪厶嵝眩喊词袌鰞r(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房?！　?.尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房　　對于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購房價(jià)出售已購經(jīng)濟(jì)適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經(jīng)濟(jì)適用住房。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房是什么意思?經(jīng)濟(jì)適用房可以賣嗎?出售條件有哪些?
  答

  經(jīng)適房政策1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易;經(jīng)適房政策2、政策規(guī)定滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售;經(jīng)適房政策3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護(hù)。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房可以賣嗎?經(jīng)濟(jì)適用房出售有什么規(guī)定嗎?
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房可以交易. 目前經(jīng)濟(jì)適用的出售分為兩種，一種是經(jīng)濟(jì)適用房要居住滿5年，就能夠按照市場價(jià)格出售，出售之后按照房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款；另一種就是指經(jīng)濟(jì)適用房未能夠居住滿5年，這樣按照國家的政策規(guī)定是不能夠按照市場價(jià)格出售，出售經(jīng)濟(jì)適用的業(yè)主不能高于購買時(shí)的單價(jià)出售，并且規(guī)定是只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用房購買條件的居民或者是家庭購買亦或者是政府收購，相對來說是不合理的。

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