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目前對此尚沒有明文規(guī)定，但從行業(yè)慣例來看，開發(fā)商的空置房都交納物業(yè)管理費。至于交納管理費的多少，按照《房屋使用、管理、維修公約》中確定的標準執(zhí)行。
付費空置房電線被偷,物業(yè)管理是否有責任
149****1002 | 2014-03-08 11:17:36
已有7個回答
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147****2182
管理不到位吧，但是治安問題，你找不到人的。
查看全文↓ 2014-03-10 17:59:00 -
147****0318
有責任,這個還要看是室內還是室外
查看全文↓ 2014-03-10 17:29:22 -
154****8399
物業(yè)沒管理好是他們的錯您可以要求賠償，如果您不交管理費就是您的錯了，小心被物業(yè)把責任轉嫁給您，就得不償失了
查看全文↓ 2014-03-10 10:45:21 -
155****4887
管理不到位吧,但是治安問題,你找不到人的。
查看全文↓ 2014-03-10 10:27:16 -
131****5266
如果還未交鎖匙物業(yè)就該負全責，已交鎖匙的話，物業(yè)只有監(jiān)管不力的責任了，畢竟還未裝修更未入住，物業(yè)該負80%吧。
查看全文↓ 2014-03-09 12:44:25 -
157****8670
要根據具體情況來看的
查看全文↓ 2014-03-09 11:54:11 -
154****5593
物業(yè)公司沒管理好是他們的錯，您不交物業(yè)費就是您的錯了
查看全文↓ 2014-03-08 11:33:54
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責任是有的，雙方都有點責任的，現在是要看看怎么處理這件事吧，既然都有拍到那個小偷，可以報警的
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全額費用的70%。電梯費、空調費、公共能耗費等等之類的代收代支費用，不享受70%。
全部3個回答> -
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其實目前沒有明文規(guī)定，但從行業(yè)慣例來看，開發(fā)商的空置房都交納物業(yè)管理費，至于交納管理費的多少，按照《房屋使用、管理、維修公約》中確定的標準執(zhí)行。
全部2個回答> -
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現行規(guī)定空關房應交30％《昆明市人民政府關于印發(fā)<昆明市物業(yè)管理服務收費管理辦法>的通知》中第七條對空置房屋的物管費作了解釋：“高級公寓和寫字樓的綜合服務費，可在小區(qū)綜合服務費的300％以內浮動。小區(qū)內**、幼兒園及個別確需獨立實行物業(yè)管理的建筑物，綜合服務費在小區(qū)綜合服務費的50％以內浮動?？贞P房的綜合服務費按所在小區(qū)綜合服務費的30％交納。未出售、出租、使用的空關房，由開發(fā)建設單位交納；已出售的空關房由房屋所有人交納，出租房由承租人交納?！边@份文件對空關房的綜合服務費作出了明確規(guī)定。那么，空置的房屋是否就是“空關房”呢？關于對昆明市物業(yè)管理服務收費中小區(qū)空關房問題的解釋》，該文件是2001年3月27日由昆明市物價局下發(fā)的，文件對“空關房”作了詳盡的解釋：“空關房是指開發(fā)建設單位未出售、出租、使用的商品住宅或非住宅；已出售但未使用、未裝修的商品住宅和非住宅。未裝修已使用、已裝修未使用的商品住宅和非住宅，從使用、裝修之日就不再視為空關房。”據昆明市物業(yè)管理協會的工作人員介紹，由于目前昆明市還沒有出臺新的規(guī)定，所以他們就一直以這份老的文件作為指導文件。按照這份文件的解釋，那么業(yè)主的房子應該就是屬于空關房了，因為房子是屬于“已出售但未使用、未裝修的商品住宅”，那么就適用于《昆明市物業(yè)管理服務收費管理辦法》第七條：“空關房的綜合服務費按所在小區(qū)綜合服務費的30％交納?！蔽锕軉柎鹞锕苜M能否報停劉小姐要離開昆明很長一段時間，她認為自己不住在家里了，物管費應該可以不交了。于是，劉小姐到物業(yè)管理公司申請報停，但物管公司的工作人員告訴她，根據《物業(yè)服務收費管理辦理》第四十二條規(guī)定：“業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納?！庇捎诟飿I(yè)公司沒有特別約定，所以物管費不可以報停。
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