賣了帶著租約的房子后,租約是否自然也就轉(zhuǎn)給了新房主呢?

已有9個回答

• 132****4234

  你好%7E
  如果你合同中并沒有放棄優(yōu)先購買權(quán)，那么如果出租人在同等情況下沒有通知你剝奪了你的優(yōu)先購買權(quán)，你可以起訴主張。

  查看全文↓ 2014-03-11 10:48:50
• 154****3577

  你沒有權(quán)利續(xù)租了，因為你的合同到期了。

  查看全文↓ 2014-03-11 10:46:40
• 145****5950

  就是你買的房子在出租期間。
  法律上的規(guī)定是買賣不破租賃，也就是說你買了帶租約的房子以后不能馬上自己入住，必須等租期結(jié)束才可以自住，當然也可以繼續(xù)出租。不過在你買完之后，出租的收入應該可以自己收了。

  查看全文↓ 2014-03-11 09:35:41
• 136****2148

  1、“買賣不破租賃”，雖你把房子買下，但原有租賃關(guān)系繼續(xù)存在。
  2、承租人確實具有優(yōu)先權(quán)，但前提是同等條件下。
  3、請分清，你的原房主和租賃人之間的關(guān)系與你無關(guān)！不能因為你買了他的房屋，所有的關(guān)系都轉(zhuǎn)移給你。
  4、房屋作為不動產(chǎn)，以登記為要件，你已經(jīng)辦理相應過戶手續(xù)且先前并不知道租賃人的存在，不可能再撤銷你的過戶。
  5、現(xiàn)在涉及你與租賃人之間的關(guān)系就是半年的租期，但前提是對方支付房租，如果對方以各種理由拒絕支付房租，那么這種情況下你是有權(quán)收回房屋，且不需承擔任何責任。

  查看全文↓ 2014-03-11 09:31:00
• 138****0676

  1.沒有 是2.新業(yè)主 找新業(yè)主3.可以

  查看全文↓ 2014-03-10 18:58:01
• 157****5625

  誰買房子是用來出租10年的...你住房子不花錢? 那還不如住著自己的房子然后用手上的200萬去理財.

  查看全文↓ 2014-03-10 12:34:28
• 133****7241

  新的租約起始日期為過完水電交房那天起，新業(yè)主重新與租客簽訂一份轉(zhuǎn)租約租賃合同，原租賃合同與押金收據(jù)，原業(yè)主收回作廢，原業(yè)主那邊的2個月押金就轉(zhuǎn)給新業(yè)主，然后新業(yè)主重新開一張押金收據(jù)給租客。

  查看全文↓ 2014-03-10 10:32:31
• 143****7655

  聯(lián)合原房主起訴。

  查看全文↓ 2014-03-09 09:15:02
• 152****7992

  因為你們的房屋買賣合同已經(jīng)成立,即使租賃合同的出租人沒有變更,在法律上也不會影響新房主的權(quán)利,只要您把他應得的租金給他就可以了,你也不需要負責任,因為法律規(guī)定“買賣不破租賃”原租賃合同在你和承租人之間還是有效的。但您在出賣房屋時有義務通知現(xiàn)在的承租人,她是享有優(yōu)先購買權(quán)的。家里的東西在沒有約定的情況下,您是可以拿走的,因為這些物品是可以和房子分離的,而且房屋買賣也分為帶家用物品與不帶家用物品,兩種交易方式,因此,按照合同法的規(guī)定,您是可以拿走的。參考資料:詳細請查看法邦網(wǎng)法律咨詢 http://consult.fabao36
  5.com/ask/908
  2.html

  查看全文↓ 2014-03-08 21:25:51

相關(guān)問題

• 問 看重的一套房子，房主把房子租給別人了，租約還沒有到期，我要等到租約到期了才能購買嗎？
  答

  要是沒有其他的什么問題的話你是可以直接購買的，但是要注意的是，承租人對房子是有優(yōu)先購買權(quán)的。如果承租人放棄購買的話你可以和房主協(xié)商讓他去跟租戶協(xié)商搬走的！

• 問 ??有租約怎么交房子呢？誰知道呢？
  答

  如果已經(jīng)簽訂的租約未到期，必須按租約內(nèi)容執(zhí)行；租約到期后，你作為房子的產(chǎn)權(quán)所有人，你想怎么簽就怎么簽，那是你的權(quán)利。

  全部4個回答>
• 問 帶租約好還是不好
  答

  您的意思是想買一套房子，而且里面要有3年租戶的房子投資，然后轉(zhuǎn)讓出去；還是說先租3年，之后在買他的房子；這樣的事情怎么辦？然后在轉(zhuǎn)讓出去。這樣??！第一種情況也有，那就是與租戶協(xié)商（在您不等用房子的情況）想繼續(xù)住的話，重新與您簽合同。（基本上這房子與您過完戶之后，房本是您的名字時。）第二種情況，很少就是說假如房東不著急用錢或者不著急買房的情況下，可能會與您前這樣的合同；您想現(xiàn)在的房價波瀾起伏不定，您就不害怕業(yè)主違約。咱們換位思考一下啊！如果您是業(yè)主會那樣做么？就像今年4月份的時候，房價多高，再看看現(xiàn)在房價的走勢，這么低落。誰會選擇第二種請況呢？建議：放棄這種相法，因為這樣的風險很大，弄不好會打官司的；想投資的話您可以說服業(yè)主與您到公證處去做公證（帶上原件身份證 結(jié)婚證 戶口本契稅票等證件），把房子公證到您的名下，在三個月之內(nèi)可以在交易的。O(∩_∩)O%7EO(∩_∩)O%7E只知道這么多，不知道答案是否滿意?。『呛荗(∩_∩)O%7E

  全部2個回答>
• 問 什么叫租約房?購房租約房需要注意什么事項嗎？
  答

  什么叫租約房?看字面意思就知道了啊。

  全部2個回答>
• 問 房東賣房要求提前解除租約
  答

  合同法里有規(guī)定，違約賠償不超過2個月租金，其實很簡單的啦

  全部10個回答>