深圳新出臺(tái)的公積金貸款，組合貸款**該如何計(jì)算？

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• 134****4508

  您好！組合貸款的話，**還是三成，剩下的7成貸款，如果您的公積金貸款額度不夠，那么，剩下的那部分就可以用商業(yè)貸款。
  比如說，您買的房子總房款是200萬，**60萬，需要貸140萬，而您的公積金只能貸90萬，那剩下的50萬就只能用商業(yè)貸款了。

  查看全文↓ 2014-03-10 22:47:27
• 144****4991

  你的房?jī)r(jià)是70萬你的**要至少是21萬，然后公積金**高貸款25萬，余款24萬直接辦理商業(yè)貸款就行了，公積金和商業(yè)貸款在同一家銀行辦理就可以了，沒有兩種貸款分開計(jì)算**的說法，也不會(huì)有兩個(gè)銀行分開辦理公積金貸款和商業(yè)貸款。

  查看全文↓ 2014-03-08 22:51:20

相關(guān)問題

• 問 新出臺(tái)的房產(chǎn)政策是什么？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  不超過5年的房子交易要房子全額的5.5%，銀行貸款利息開始要比本利息高.現(xiàn)在出臺(tái)的新政策是打壓窮人的，有錢人有什么政策都買的起，有錢人有幾個(gè)貸款買房子的，只有窮人工薪族才貸款，出臺(tái)的新策全是針對(duì)窮人的。

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• 問 國(guó)家新出臺(tái)的房產(chǎn)政策是怎么規(guī)定的?
  答

  這次國(guó)家出的政策又叫國(guó)五條，里面含有個(gè)稅打20%，打個(gè)比喻就是原價(jià)100萬的房子，現(xiàn)在賣200萬，國(guó)土局評(píng)估150萬，那么按過戶價(jià)150萬打50萬的個(gè)稅，就是50萬X20%=10萬的個(gè)稅，現(xiàn)目前深圳國(guó)土局還在執(zhí)行原有的政策，所以想買房子得趕緊買，當(dāng)然別抱有幻想房?jī)r(jià)會(huì)跌！

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• 問 新出臺(tái)的土地政策有哪些？農(nóng)村農(nóng)民必知的**新土地政策有哪些
  答

  5月29日,監(jiān)察部、人力資源部和社會(huì)保障部、國(guó)土資源部聯(lián)合下發(fā)了《違反土地管理規(guī)定行為處分辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）。中央有關(guān)部門再次加強(qiáng)了在土地方面的管理，更傳達(dá)了在土地調(diào)控方面持續(xù)不松動(dòng)的政策信號(hào)。嚴(yán)格意義上講，《辦法》并非房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控政策，而是對(duì)國(guó)家工作人員的行政處分。而《辦法》第二條也明確了《辦法》的適用人群，即與土地管理有關(guān)的國(guó)家工作人員，因此，此《辦法》與土地競(jìng)標(biāo)者、土地受讓者、土地使用者等等非國(guó)家工作人員無關(guān)。《辦法》如何影響房地產(chǎn)行業(yè)《辦法》雖非房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控政策，但對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響不容忽視。首先，嚴(yán)肅了土地市場(chǎng)的秩序。長(zhǎng)期以來，土地市場(chǎng)存在不少的違法批租、違法轉(zhuǎn)讓等行為，一方面造成了國(guó)家的資產(chǎn)損失；另一方面也混亂了土地市場(chǎng)秩序。此次《辦法》的出臺(tái)，是相關(guān)土地監(jiān)督部門向土地管理中的違法行為下達(dá)的**后通牒，表明了監(jiān)督部門對(duì)土地管理中"執(zhí)法必嚴(yán)、違法必究"的決心?？梢灶A(yù)見，未來土地市場(chǎng)將形成公開、有序的陽光市場(chǎng)。其次，促進(jìn)土地管理工作?！掇k法》的出臺(tái)，對(duì)于土地管理的國(guó)家工作人員的行為包括違法行為和不作為，都作了明確的規(guī)定。配合以往出臺(tái)的土地管理、閑置土地清理等政策，可以大大提高土地清查工作的進(jìn)程、完善土地管理的工作，為土地調(diào)控提供依據(jù)。再次，閑置土地盡快上市。土地供應(yīng)稀少和閑置土地過多，一直是樓市爭(zhēng)論的焦點(diǎn)之一。而這兩者其實(shí)都是樓市的現(xiàn)狀，一方面，2004年以后，行業(yè)管理部門對(duì)于住宅建設(shè)用地的新增供應(yīng)開始緊縮，因此開發(fā)企業(yè)頗有"地荒"之感；而另一方面，改革開放以后，各地大規(guī)模的城市建設(shè)推出了大量的土地（協(xié)議出讓、招拍掛出讓等），現(xiàn)在仍有許多土地未能進(jìn)入正常的開發(fā)并形成市場(chǎng)的有效供應(yīng)。此次《辦法》的出臺(tái)，將促進(jìn)土地清查工作的快速推進(jìn)，推動(dòng)閑置土地盡快形成市場(chǎng)有效供應(yīng)。（可要求開發(fā)企業(yè)按規(guī)定開發(fā)或收回土地重新出讓）土地管理樓市受益2007年，房?jī)r(jià)上漲過快，**主要的原因在于供求關(guān)系的矛盾，整個(gè)2007年全市商品住宅供求比達(dá)到1：1.56，供應(yīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求。因此，2007年針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控思路出現(xiàn)了兩大轉(zhuǎn)變，其中之一就是增加有效供給，調(diào)節(jié)供求關(guān)系（另一為大力推進(jìn)住房保障）。而土地供應(yīng)將成為增加有效供給的主要手段之一。一則，增加建設(shè)用地的新增供應(yīng)。2007年上海共發(fā)布了19個(gè)土地出讓公告，推出土地超過2000公頃，其中住宅建設(shè)用地可建建筑面積超過1000萬平方米；根據(jù)2008年上海住房建設(shè)計(jì)劃，住宅建設(shè)用地將推出800-1000公頃（其中20%用于住房保障）。07、08兩年的年度住宅土地新增供應(yīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過04、05、06三年。二則，推動(dòng)閑置土地上市。土地的新增供應(yīng)畢竟有限，而存量土地（閑置土地）則成為增加土地供應(yīng)的另一途徑。此次《辦法》的出臺(tái)，配合08年2月的《土地調(diào)查條例》、08年1月的《關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》、《土地登記辦法》、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)建設(shè)用地備案工作的通知》、07年11月的《土地儲(chǔ)備管理辦法》等等一系列的政策法規(guī)，可以形成比較完善的土地清查制度，促進(jìn)土地清查工作，并**終推動(dòng)存量土地（閑置土地）形成樓市有效供給?；蛟S有些人會(huì)認(rèn)為，此次《辦法》的出臺(tái)以及之前諸多的土地調(diào)控政策，都是管理部門打壓樓市的手段。情況恰恰相反，這些土地方面的政策法規(guī)，不僅不是打壓樓市，而且還是保障樓市持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展的重要措施。《辦法》的出臺(tái)，規(guī)范了土地市場(chǎng)秩序，保障了開發(fā)企業(yè)在土地市場(chǎng)上的公平競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境；《辦法》的出臺(tái)，完善了土地管理的制度，保障了土地調(diào)控依據(jù)的產(chǎn)生；《辦法》的出臺(tái)，促進(jìn)樓市有效供給的增加，調(diào)節(jié)樓市供求關(guān)系，平穩(wěn)房?jī)r(jià)走勢(shì)……這些無不對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)、穩(wěn)定、健康的發(fā)展提供了保障，讓樓市獲益長(zhǎng)久。

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• 問 如何辦理公積金組合貸款？
  答

  根據(jù)銀行的政策，去網(wǎng)點(diǎn)問問啊

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• 問 新出臺(tái)的拆遷評(píng)估是如何進(jìn)行評(píng)估的
  答

  這個(gè)得問房產(chǎn)局.具體政策.

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