遺產(chǎn)繼承房屋轉(zhuǎn)讓的稅收問(wèn)題

已有10個(gè)回答

• 151****5046

  只要名下沒(méi)房子就不用交個(gè)稅的,但配偶名下的也算.

  查看全文↓ 2014-03-12 11:12:11
• 133****9392

  中介費(fèi)，個(gè)稅，土地出讓金。交易手續(xù)費(fèi)，和一些正常的稅費(fèi)......如果是客戶貸款購(gòu)買的話。還有評(píng)估費(fèi)。 不過(guò)賣房嘛。只要自己凈到手的價(jià)格是多少就好了。其他的費(fèi)用讓客戶承擔(dān)咯。

  查看全文↓ 2014-03-12 10:36:59
• 152****4500

  繼承公證繼承面積*60元/平**低300元/份
  贈(zèng)與公證公房贈(zèng)與面積*60元/平贈(zèng)與人的身份證，戶口本原件產(chǎn)權(quán)證被贈(zèng)與人必須有購(gòu)房資格，商品房贈(zèng)與房產(chǎn)原值*2%

  查看全文↓ 2014-03-12 10:22:41
• 138****4624

  繼承的房產(chǎn)，要重新打印房產(chǎn)證，相當(dāng)于變更房主，按國(guó)家規(guī)定，房產(chǎn)證時(shí)間在5年以內(nèi)的房屋在銷售的時(shí)候要征收5%的營(yíng)業(yè)稅，這就是高稅費(fèi)的主要構(gòu)成了。
  
  如果你現(xiàn)在銷售，主要的稅金就是營(yíng)業(yè)稅及附加，總體在你房屋售價(jià)的5.5%左右。

  查看全文↓ 2014-03-11 21:13:33
• 133****3859

  直接用買賣形式將房產(chǎn)過(guò)戶給你爸爸，費(fèi)用不多。如果以后按照法定繼承會(huì)很麻煩。**省事的是辦遺囑繼承。

  查看全文↓ 2014-03-10 15:58:45
• 131****7751

  繼承比贈(zèng)送劃算
  繼承的話交易時(shí)滿五年沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅只收取契稅1%，1%個(gè)稅
  贈(zèng)送的話個(gè)稅是交易額的15%契稅也是1%

  查看全文↓ 2014-03-10 15:02:02
• 146****5702

  此問(wèn)題的關(guān)鍵所在是有幾位繼承人。
  繼承房屋遺產(chǎn)不交稅，只交公證費(fèi)的工本費(fèi)。
  而房屋轉(zhuǎn)讓是要交營(yíng)業(yè)稅的。
  兩者相比，辦理繼承的費(fèi)用要少得多。
  如果繼承人只有你一人，你就是該房產(chǎn)**終的產(chǎn)權(quán)人。走繼承的結(jié)果**理想。

  查看全文↓ 2014-03-10 09:50:13
• 133****7807

  房子是10幾年的房改房原是丈夫所有，去年丈夫過(guò)世后，今年辦理的遺產(chǎn)過(guò)戶，轉(zhuǎn)移到了妻子名下，現(xiàn)妻子名下有2套房屋。請(qǐng)問(wèn)，如果現(xiàn)在妻子想出售該套作為遺產(chǎn)過(guò)戶的房改房，交易當(dāng)中會(huì)有哪些稅費(fèi)。（地點(diǎn)是杭州）

  查看全文↓ 2014-03-09 20:00:10
• 134****6186

  在補(bǔ)充一下，未滿五年贈(zèng)與的話，賣掉也要交5.6%的營(yíng)業(yè)稅的。

  查看全文↓ 2014-03-09 14:12:25
• 146****9185

  你好，繼承的房屋在出售時(shí)滿5年的時(shí)間是按該房屋繼承簽住房購(gòu)入時(shí)間為起點(diǎn)算的，所以你父母當(dāng)初買的時(shí)間算起的話應(yīng)該滿5年了，而且是唯一的住房，所以是不用繳納20%的個(gè)稅的。
  至于后面為什么補(bǔ)交，你要問(wèn)清楚是什么稅，我估計(jì)不是個(gè)稅。

  查看全文↓ 2014-03-09 12:30:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 遺產(chǎn)繼承的房屋出售的稅收怎么算
  答

  出售遺產(chǎn)繼承的房屋，稅收的計(jì)算方式是：1、先計(jì)算出售房屋的實(shí)際價(jià)值，即房屋市場(chǎng)價(jià)值減去房屋的折舊價(jià)值，得出實(shí)際價(jià)值；2、計(jì)算出售房屋獲得的實(shí)際收入，即出售房屋的實(shí)際價(jià)值減去適用的一般折扣率（一般折扣率為10%，但是也會(huì)根據(jù)情況而定）；3、根據(jù)出售房屋獲得的實(shí)際收入，按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定，計(jì)算應(yīng)納稅額；4、根據(jù)稅務(wù)部門的規(guī)定，進(jìn)行出售房屋的稅收繳納。

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• 問(wèn) 遺產(chǎn)繼承的房屋出售的稅收怎么算
  答

  出售遺產(chǎn)繼承的房屋，稅收的計(jì)算方式是：1、先計(jì)算出售房屋的實(shí)際價(jià)值，即房屋市場(chǎng)價(jià)值減去房屋的折舊價(jià)值，得出實(shí)際價(jià)值；2、計(jì)算出售房屋獲得的實(shí)際收入，即出售房屋的實(shí)際價(jià)值減去適用的一般折扣率（一般折扣率為10%，但是也會(huì)根據(jù)情況而定）；3、根據(jù)出售房屋獲得的實(shí)際收入，按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定，計(jì)算應(yīng)納稅額；4、根據(jù)稅務(wù)部門的規(guī)定，進(jìn)行出售房屋的稅收繳納。

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• 問(wèn) 房屋遺產(chǎn)繼承問(wèn)題，請(qǐng)進(jìn)！
  答

  由于房產(chǎn)證上是你朋友的爺爺?shù)拿?，他就有?quán)處置房產(chǎn)；如你朋友的父母能證明自己交了房款，可以要求在分割房產(chǎn)時(shí)，先歸還你朋友的父母交的房款；如有難度，可以請(qǐng)律師希望對(duì)您有所幫助，滿意請(qǐng)您采納，舉手之勞，將會(huì)讓我們繼續(xù)解決更多網(wǎng)友的提問(wèn)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 遺產(chǎn)繼承的房屋買賣問(wèn)題
  答

  不用繳納契稅,只需辦理遺產(chǎn)繼承就可以了,但賣的時(shí)候要繳納繼承部分的個(gè)人所得稅.視具體情況而定,.

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• 問(wèn) 家庭房產(chǎn)繼承法是怎樣的？ 房屋遺產(chǎn)繼承問(wèn)題，父母房屋遺產(chǎn)怎么繼承
  答

  房子的遺產(chǎn)繼承：　　此類房產(chǎn)可分為單獨(dú)所有、共同共有和按份共有?！　∫?、單獨(dú)所有　　即指公民個(gè)人擁有房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。在此情況下，房屋的繼承比較簡(jiǎn)單，該公民的繼承人有遺囑的按遺囑繼承，沒(méi)有遺囑的，按法定繼承?！　《?、共同共有　　一般存在于家庭關(guān)系中，如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情況下，在公民死亡后，先要將該房屋屬于共有人的部分刨除，剩下死者所有的部分作為遺產(chǎn)，由死者的相關(guān)繼承人繼承。比如，夫妻共同所有的房屋，一方死亡后，先將房屋屬于另一方的分離出去，一般夫妻各占一半份額，剩余的一半份額才由死者的繼承人繼承?！　∪?、按份共有　　和共同共有不同的是，按份共有中，死者對(duì)房屋擁有產(chǎn)權(quán)的份額在生前即是確定的，死后，只有這部分份額，比如房屋的三分之一、二分之一，屬于死者的合法遺產(chǎn)，由死者的繼承人繼承。比如，該房產(chǎn)是兄弟之間購(gòu)買的，購(gòu)買時(shí)支付的金額不同，兄弟之間按照出資金額占房屋全款的比例按份共有房屋，其中一個(gè)兄弟去世，他的繼承人只能繼承死者所占有的房屋份額。還有一些夫妻，在婚姻存續(xù)期間就約定財(cái)產(chǎn)的具體份額，比如約定房屋丈夫占40%，妻子占60%。同樣，一方去世后，其繼承人只能繼承屬于死者的份額部分?！　‖F(xiàn)實(shí)生活中還存在著公民尚未完全取得所有權(quán)便突然死亡的情況。比如公民在簽訂完房屋買賣合同后，在辦理過(guò)戶手續(xù)取得產(chǎn)權(quán)登記證前突然死亡，由于我國(guó)對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)實(shí)行登記制度，此時(shí)的房屋買賣合同并不是房屋產(chǎn)權(quán)的有力憑證，房屋買賣合同在法律上只屬于債權(quán)的范疇，表示你可以得到房屋產(chǎn)權(quán)。這種情況下，實(shí)踐中，繼承人可先繼承合同權(quán)利，待房產(chǎn)證取得后，再繼承。

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