哪些質(zhì)量問題可以退房，房屋有害物質(zhì)超標(biāo)怎么辦？

已有6個(gè)回答

• 137****1597

  不可以,是違約了

  查看全文↓ 2014-03-11 10:10:47
• 153****7540

  不可以，是違約了

  查看全文↓ 2014-03-10 11:45:48
• 135****1168

  房屋交付使用后，發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題怎么辦?是否可以要求退房?根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋入住后，發(fā)現(xiàn)有以下情況的，可以要求退房：
  (一)房屋主體質(zhì)量不合格。我國法律規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。也就是說，購房者在收房時(shí)或入住后認(rèn)為房屋結(jié)構(gòu)有明顯的質(zhì)量問題，可以請相關(guān)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)，如果經(jīng)檢驗(yàn)確屬主題質(zhì)量不合格，購買人有權(quán)退房并讓開發(fā)商賠償損失。房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格是房屋的“硬傷”，出現(xiàn)這種情況，開發(fā)商難以拿到《竣工備案表》去交房，所以交房時(shí)出現(xiàn)主體質(zhì)量不合格的情況不多見。
  (二)房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用。根據(jù)我國相關(guān)的司法解釋，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，購房人要求退房并要求開發(fā)商賠償損失的，法院也會(huì)支持。一般認(rèn)定房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因?qū)е路績?nèi)空氣質(zhì)量差影響室內(nèi)居住人的健康、房內(nèi)噪聲影響居住等?？梢?，對(duì)于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，或者問題嚴(yán)重導(dǎo)致影響居住，比如頂層漏雨修了多次還是漏雨不能居住，使用不符質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料致使隔音效果很差，影響了業(yè)主正常居住使用等問題，購房者可以退房。但是對(duì)于墻皮脫落、屋內(nèi)漏水等由于工程質(zhì)量而出現(xiàn)的問題，只能要求開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任，但不能因此而要求退房。延伸閱讀：商品房買賣合同司法解釋全文**新商品房銷售管理辦法全文

  查看全文↓ 2014-03-10 10:11:22
• 152****2714

  簽合同了就不能退房了

  查看全文↓ 2014-03-09 22:27:15
• 132****0440

  當(dāng)然是質(zhì)量問題,是否退房,根據(jù)質(zhì)量是否嚴(yán)重影響居住安全、生活質(zhì)量而定。

  查看全文↓ 2014-03-09 20:00:59
• 134****2566

  有權(quán)要求退房，因?yàn)檫@是有瑕疵的商品。在商品沒有檢驗(yàn)合格前是不可以出售的，雖然你現(xiàn)在的房屋原來并沒有發(fā)現(xiàn)這個(gè)問題，但是現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)了，它仍然屬于不合格商品。
  就《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的相關(guān)規(guī)定必須退貨，如果因?yàn)樵摯嬖阼Υ玫纳唐范鴰淼膿p失，商家還必須按實(shí)際進(jìn)行賠償！

  查看全文↓ 2014-03-09 19:29:32

相關(guān)問題

• 問 ??新房裝修急需入住怎么辦?又當(dāng)心有害物質(zhì)超標(biāo)?
  答

  類似您這樣的情況,如果多通風(fēng)并多采取點(diǎn)相關(guān)措施估計(jì)很快就可以入住.1、專家認(rèn)為完全的環(huán)保概念應(yīng)是采用植物吸收分解的方法。如果在室內(nèi)多放一些植物。其作用效果十分明顯。建議放幾盆綠蘿類大葉植物。2、購買一臺(tái)家用臭氧機(jī)。3、可以用菠蘿，方法是將菠蘿切成碎塊盛在盤子里放到室內(nèi)和家具內(nèi)。4、在室內(nèi)多點(diǎn)燃些蠟燭產(chǎn)生二氧化炭綜合室內(nèi)氣體和加速氧化。5、還是多通風(fēng)一般早晨10點(diǎn)以后，分早、中、晚通風(fēng)各20 分鐘。每次20分鐘不會(huì)凍壞暖氣。6、可以請專業(yè)公司處理。比如：光催化技術(shù)、生物降解技術(shù)、材料封閉技術(shù)、物理吸附技術(shù)等。7、日本獨(dú)資企業(yè)生產(chǎn)的空氣凈化炭，效果非常好，10天左右就沒有異味（網(wǎng)上的資料）。8、在室內(nèi)多放幾盆加醋的水，甲醛是溶于水的。9、使用市場上常見的甲醛捕捉劑。價(jià)格參考：600ml裝的為68元（天韻牌）。10、北京鐘鼎偉業(yè)科技發(fā)展有限公司生產(chǎn)的空氣消毒器。600-700元但效果不詳。11、在房間里擺放桔皮、檸檬皮等物品，也是一種很有效的去味方法，不過它們的見效不會(huì)很迅速。12、在果碟盛些茶葉放在剛裝修完的房間內(nèi)。

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• 問 新房有害物質(zhì)有哪些?
  答

  新房裝修后，主要的有害物質(zhì)是甲醛、苯和揮發(fā)性有機(jī)物。而甲醛，主要來源于大芯板、三夾板、纖維板等人造板材；苯主要來自油漆。因此，有關(guān)新房裝修的入住時(shí)間，就要視這些有害氣體的含量而定。若我們購買的家具和油漆都是環(huán)保型，可以稍微縮短入住的時(shí)間。但是，需要注意的是，無論如何環(huán)保的家具產(chǎn)品，都是含有有害氣體的

  全部3個(gè)回答>
• 問 新房有害物質(zhì)都有哪些
  答

  如甲醛、粉塵等有害氣體

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??如何去除新房的有害物質(zhì)？新房有甲醛怎么辦？
  答

  方法一：通風(fēng)法通風(fēng)法是裝修除甲醛**有效的方法之一。實(shí)驗(yàn)證明，開窗通風(fēng)六個(gè)月可以去除30%-65%的污染，空氣中甲醛含量基本可以降到安全范圍內(nèi)。但開窗法也存在其不足之處，主要在于開窗除甲醛需要的時(shí)間過長，**短需要半年。方法二：光觸媒觸媒在日語中就是催化劑的意思，光觸媒是一種在光照條件下能催化空氣中漂浮的有機(jī)分子，使其分解為氧氣、二氧化碳、水等無害物質(zhì)的成分。不同的光觸媒產(chǎn)品有不同的用途，比如光觸媒木質(zhì)精油專用于地板、木質(zhì)家具，皮革除甲醛護(hù)理液可以用于皮質(zhì)沙發(fā)、汽車內(nèi)飾等處。方法三：活性炭活性炭是利用自身無數(shù)微小孔隙對(duì)甲醛、甲苯、TVOC等有機(jī)分子有很好的吸附能力來去除污染。注意活性炭在使用過程中需要經(jīng)常晾曬。購買吸附類材料要選擇有真空包裝的產(chǎn)品。方法四：空氣凈化機(jī)構(gòu)一些空氣凈化機(jī)構(gòu)聲稱自己的產(chǎn)品是自主研發(fā)、高科技含量、保密配方，實(shí)際上，絕大多數(shù)機(jī)構(gòu)是沒有這個(gè)科研能力的，保密配方往往是不敢公開自己的成分，有可能就是用尿素來除甲醛。尿素雖然也能與甲醛發(fā)生反應(yīng)，但是只能用于工業(yè)除甲醛的，在使用的當(dāng)時(shí)可以將甲醛去除，然而不出一星期甲醛污染就會(huì)反彈，而且還會(huì)產(chǎn)生二次污染，因?yàn)槟蛩乇旧砭褪菍?duì)人體有害的。所以消費(fèi)者在選擇除甲醛機(jī)構(gòu)的時(shí)候一定要問清楚他們所使用的藥品成分到底是什么。方法五：植物植物對(duì)甲醛的吸收量是很小很有限的，實(shí)驗(yàn)證明，將一株吊蘭放在100平米的居家內(nèi)，所吸收的甲醛量還不足0.5%，也就是還有95.5%的甲醛存在于室內(nèi)空氣中。因此不能完全依賴植物來去除甲醛污染。目前室內(nèi)裝修的甲醛揮發(fā)在國際上都是一個(gè)難題，暫時(shí)還沒有能立即見效藥品，見效快的藥品往往是像尿素那種有二次污染的產(chǎn)品。正規(guī)有效的產(chǎn)品往往需要半個(gè)月到一個(gè)月能明顯感受到效果的。裝修后，甲醛從家具材料中釋放的過程長達(dá)三到十五年，所以除甲醛不是一件能一味求快的工程，需要的是持久。

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• 問 房屋裝修后的有害物質(zhì)如何處理
  答

  這個(gè)沒有太好的方法，只是幾個(gè)建議：1.通風(fēng)法：是**簡單有效的方法，就是通過空氣的流動(dòng)，將有害氣體排到室外，下雨要記得關(guān)窗2.固體活性炭：活性炭具有很多微小的孔隙，可以有效的吸附甲醛等有害物質(zhì)，被廣泛應(yīng)用于除污行業(yè)?；钚蕴恳话泱w積比較小，包裝也比較的精美，可以隨意擺放，所以受到很多人的喜愛。不過活性炭比較容易飽和，需要每隔一段時(shí)間拿到太陽下進(jìn)行暴曬，然后可以繼續(xù)使用。這一招真的很管用，效果非常好?；钚蕴績r(jià)格低廉而且實(shí)用，適合于廣大用戶?；钚蕴康奈锢砦?，能夠吸附徹底，而且不會(huì)造成二次污染，淘寶多的很，多買一些放家里就可以了。3.綠色植物吸附：綠色植物也是大家常用來除甲醛的方法，那么，綠色植物吸甲醛的作用怎么樣?根據(jù)相關(guān)研究，單靠綠色植物來除甲醛作用有限。根據(jù)實(shí)驗(yàn)，植物處理甲醛的能力不足以在短時(shí)間內(nèi)顯著降低一般居室內(nèi)的甲醛濃度。其中被廣泛推崇的吊蘭處理甲醛的平均速度是1平方米大的葉片每小時(shí)處理0.15毫克的甲醛。實(shí)際上，通常一株的吊蘭的葉面積不足0.1平方米。也就說，一棵吊蘭1天之內(nèi)能處理的甲醛總量只有0.36毫克。以一個(gè)100平米，房高3米，甲醛值為0.5毫克/立方米的房間來講，要降到安全標(biāo)準(zhǔn)(0.1毫克/立方米)就需要至少清除120毫克甲醛，那這棵吊蘭要辛辛苦苦工作333天。其他有吸收甲醛能力的植物，有的吸收速率比吊蘭稍高，有的葉面面積稍大，但都不會(huì)帶來明顯的改善，實(shí)際的處理作用還是相當(dāng)有限?？梢哉f植物除甲醛能力也是有限的，植物僅能對(duì)甲醛、苯等有害物質(zhì)起到輔助的治理作用。

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