你好,你要改建是要到,,
全部3個(gè)回答>宅基地批示拿不到
148****2633 | 2014-03-09 13:36:15
已有5個(gè)回答
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145****3693
這個(gè)你可以直接去村委咨詢就好啦
查看全文↓ 2014-03-12 10:37:01 -
156****1379
首先更正一下,村里無(wú)權(quán)審批宅基地,它的權(quán)限應(yīng)該是縣級(jí)政府。宅基地建房完工后,持宅基地批復(fù)文件到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證,辦好后再到國(guó)土局辦理土地使用權(quán)證。
查看全文↓ 2014-03-12 09:50:20 -
145****5753
這個(gè)你去當(dāng)?shù)卣蚍抗芫謫?wèn)問(wèn),時(shí)間太長(zhǎng)了,估計(jì)難有結(jié)果
查看全文↓ 2014-03-10 20:50:58 -
151****7998
您好!直接找村委,搞好關(guān)系很快就能拿到了
查看全文↓ 2014-03-10 17:39:14 -
159****4845
現(xiàn)在好像不可以批房基地了,所以農(nóng)村房子也漲價(jià)了
查看全文↓ 2014-03-09 13:50:08

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問(wèn) 關(guān)于農(nóng)村宅基地的批示答
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問(wèn) 怎樣獲得宅基地? 如何申請(qǐng)宅基地?答
宅基地申請(qǐng)條件 :(1)申請(qǐng)人是本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),并承擔(dān)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員同等義務(wù)。(2)滿足下列條件之一:①多子女家庭,有子女已達(dá)婚齡,確需分居立戶(分戶后父母身邊須有一個(gè)子女);②因國(guó)家建設(shè)原宅基地被征收的;③因自然災(zāi)害或者實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃、土地整理需要搬遷的;④原房屋破舊,宅基地面積偏小,需要新翻建、擴(kuò)建的;⑤遷入農(nóng)業(yè)農(nóng)業(yè)人口落戶成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,敬集體經(jīng)濟(jì)組織分配承包田,同時(shí)承擔(dān)村民義務(wù),且在原籍沒(méi)有宅基地的;⑥因外出打工、上學(xué)、被勞動(dòng)教養(yǎng)、服刑等將原農(nóng)業(yè)戶口遷出,現(xiàn)戶口遷回后繼續(xù)從事農(nóng)業(yè)勞動(dòng),承擔(dān)村民義務(wù),且無(wú)住房的農(nóng)業(yè)人口;⑦原本村現(xiàn)役軍人配偶,且配偶及子女戶口已落戶在本村組、無(wú)住房的。(3)農(nóng)業(yè)本集體戶口(4)農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地(5)用地限額:根據(jù)各省、直轄市和自治區(qū)制定的標(biāo)準(zhǔn),具體標(biāo)準(zhǔn)存在地方差異。宅基地申請(qǐng)流程:1、填寫(xiě)《農(nóng)村村民建房用地申請(qǐng)審批表》,經(jīng)所在地村(居)民委員會(huì)討論通過(guò)后,將該戶申報(bào)的本戶人口、申請(qǐng)宅基地面積、建房選址等情況予以公布;2、向所在地村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng),由村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機(jī)構(gòu)和所在地國(guó)土資源管理所會(huì)同村(居)民委員會(huì)派員進(jìn)行實(shí)地踏勘和核實(shí);3、由所在地村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機(jī)構(gòu)出具《農(nóng)房建設(shè)選址用地紅線圖》,向所在地國(guó)土資源所申請(qǐng)辦理土地審查手續(xù)(申請(qǐng)使用的宅基地涉及林地的,必須首先辦理林地手續(xù)后,再報(bào)鎮(zhèn)所在地國(guó)土資源所),所在地國(guó)土資源所依照法律法規(guī)進(jìn)行審查并報(bào)經(jīng)鎮(zhèn)人民政府審核同意后,報(bào)區(qū)人民政府審批;區(qū)國(guó)土資源分局做好農(nóng)村宅基地備案、監(jiān)督和指導(dǎo)工作。4、經(jīng)區(qū)級(jí)人民政府批準(zhǔn)后,由所在地國(guó)土資源管理所通知村民委員會(huì)將批準(zhǔn)結(jié)果向村民張榜公布,接受群眾監(jiān)督。5、所在地國(guó)土資源所應(yīng)當(dāng)在收到鎮(zhèn)所在地村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機(jī)構(gòu)出具的《農(nóng)房建設(shè)選址用地紅線圖》(宅基地涉及林地的,必須首先辦理林地手續(xù))及農(nóng)村村民提交的有關(guān)建房申請(qǐng)和宅基地申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)做出審核的決定。涉及辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)的所需報(bào)批時(shí)間不計(jì)算在本規(guī)定期限內(nèi)。6、農(nóng)村村民建房用地管理實(shí)行“四公開(kāi)、四到場(chǎng)”制度。即所在地鎮(zhèn)人民政府、村(居)民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)分別對(duì)上級(jí)下達(dá)的村民建房年度用地指標(biāo)、核定村民建房戶數(shù)、申請(qǐng)建房戶名單、建房審批結(jié)果實(shí)行“四公開(kāi)”。鎮(zhèn)國(guó)土資源所應(yīng)當(dāng)指派工作人員,會(huì)同所在村民委員會(huì)實(shí)施批前現(xiàn)場(chǎng)踏勘、批后放線打樁、砌基丈量、竣工驗(yàn)收“四到場(chǎng)”(即:受理宅基地申請(qǐng)后,要到實(shí)地審查申請(qǐng)人是否符合條件、擬用地是否符合土地利用總體規(guī)劃等;宅基地經(jīng)依法批準(zhǔn)后,要到實(shí)地放線批放宅基地;村民建房開(kāi)工時(shí),要到實(shí)地對(duì)砌基進(jìn)行丈量確認(rèn);村民住宅建成后,要到實(shí)地進(jìn)行竣工驗(yàn)收)管理。
全部5個(gè)回答> -
答
宅基地只能在本村村民之間買(mǎi)賣(mài),不能出售給本村村民之外的人。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 沒(méi)有宅基地證的宅基地,拆遷補(bǔ)償答
看你當(dāng)?shù)禺?dāng)官的心黑不
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問(wèn) 宅基地歸屬答
宅基地是為保障農(nóng)戶生活需要而撥給農(nóng)戶建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、輔助用房(廚房、倉(cāng)庫(kù)、廁所)、庭院、沼氣池、禽獸舍、柴草堆放等。農(nóng)戶只有使用權(quán),不得買(mǎi)賣(mài)、出租和非法轉(zhuǎn)讓。農(nóng)戶對(duì)宅基地上的附著物享有所有權(quán),有買(mǎi)賣(mài)和租賃的權(quán)利,不受他人侵犯。房屋出賣(mài)或出租后,宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人,但宅基地所有權(quán)始終為集體所有。出賣(mài)、出租房屋后再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。農(nóng)戶建造房屋及小庭院使用土地,不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。、宅基地只能在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn),遲早會(huì)淪喪根據(jù)《土地管理法》,宅基地并不是真正意義上的財(cái)產(chǎn),只是一種使用權(quán),所有權(quán)歸村集體。宅基地不能買(mǎi)賣(mài),但可以繼承或者轉(zhuǎn)讓——只能在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)。 2、由于中國(guó)實(shí)行城鄉(xiāng)二元體系,在城市化浪潮中,越來(lái)越多的人“農(nóng)轉(zhuǎn)非”。無(wú)論出于什么原因,一旦把戶口轉(zhuǎn)走,就失去了對(duì)老家宅基地的繼承權(quán),又不能買(mǎi)回來(lái),只能眼睜睜看著“祖宅”變成村集體的資產(chǎn)。 3、由于農(nóng)村戶口與土地的對(duì)應(yīng)關(guān)系,有些人不愿意“農(nóng)轉(zhuǎn)非”,甚至有些***想方設(shè)法“非轉(zhuǎn)農(nóng)”,但這些畢竟是少數(shù),“進(jìn)城”才是大勢(shì)所趨。因此從具體的家庭的角度而言,如果相關(guān)法規(guī)不變,宅基地注定會(huì)失去。
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