經(jīng)濟適用住房購房人在簽訂購房合同(含預(yù)售合同)之日起滿 5 年后,可通過補交土地收益等價款取得完全產(chǎn)權(quán),然后可以上市交易。需補交的土地收益等價款=[(屆時的評估單價-經(jīng)濟適用住房購買時單價)×按經(jīng)濟適用住房價格購買的面積]×55%-購買時繳交的稅費。
全部5個回答>杭州博士經(jīng)濟適用房是怎么樣?
156****1921 | 2014-03-09 16:00:31
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131****8168
是按搖到號的序號來選的吧,按順序叫到你的名字,你只有3分鐘選房(前面人選好的就不能選了),叫你名字3詞次,無應(yīng)答,你將排到**后號碼選房,所以一定要留神聽。**好多弄幾個方案,像志愿一,二%7E自己列一下,一旦中意的被挑走了,馬上選志愿2!
查看全文↓ 2014-03-12 15:04:07
我是**生,家里也在弄這個,我們家就這樣安排的,希望對你有幫助! -
135****0338
博士不是一般的經(jīng)適房,是針對人才設(shè)立的專項經(jīng)濟適用房,必須滿30,。
查看全文↓ 2014-03-11 09:51:01 -
155****7941
是,必須滿30周歲,另外還要走、有3年以上工作經(jīng)驗
查看全文↓ 2014-03-11 09:05:42 -
136****9516
購買面積超過經(jīng)濟適用住房核準面積的部分,不能享受**優(yōu)惠,其價格由杭州市物價局會同市建設(shè)委員會、市房管局參照周邊普通商品房價格,按與市場價接軌的原則核定,由購房人補交差價。
查看全文↓ 2014-03-10 14:00:31 -
136****0351
每個社區(qū)里都有表格可以填以及社區(qū)都有申請條件和要求的,其中**主要的一點是,申請人名下在2010年1月1日前不能有汽車,今年這個條款刷下了很多人,而且今年房源比較多,機會大,可以去試試的。
查看全文↓ 2014-03-10 09:22:20 -
133****8901
是,必須滿30周歲,另外還要走、有3年以上工作經(jīng)驗
查看全文↓ 2014-03-09 16:24:19
相關(guān)問題
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目前,在售的已購經(jīng)濟適用房一般分兩種情況處理:一種是已經(jīng)住滿5年的,另一種則是尚未住滿5年的。這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準的。 1. 已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房 對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房,業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售,但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟適用住房的,需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。例如:一套面積為95平方米,原購房價格為2650元/平方米的經(jīng)濟適用房,若按現(xiàn)市場價3600元/平方米進行出售,則需按3600×95×10%計算,補交34200元的綜合地價款?! 〕鍪厶嵝眩喊词袌鰞r格出售經(jīng)濟適用住房后不能再次購買經(jīng)濟適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。 2.尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房 對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房,由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此,確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主,只能以不高于購買時的單價出售,并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購房價出售已購經(jīng)濟適用房的,出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經(jīng)濟適用住房。
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經(jīng)濟適用房的質(zhì)量很差。因為本身就不是給有錢人住的房子。不過結(jié)實,肯定是結(jié)實的,不可能讓樓塌了對不對?所以,安全問題你不用考慮,經(jīng)濟適用房差的是樓里的裝修還有一些美觀的問題。
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住房面積是按戶口所在地的住房來算的,如果湖州的房子是在你的名下,你的戶口又在杭州就沒關(guān)系。打個比方說房子在你妻子的名下,你妻子戶口在湖州,那么房子必須是48平以下才行
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經(jīng)濟適用房,審批時間 據(jù)了解,經(jīng)濟適用房申請遞交資料之后,經(jīng)審核,管理中心將把符合條件的申請人及家庭成員的相關(guān)情況通過杭州房地產(chǎn)信息網(wǎng)向社會公示,公示期10天。一般情況下,如果以上順利,從申請人開始填寫審核表到公示期滿管理部門在該表上蓋章,大約10多天?!? 杭州市經(jīng)濟適用房公示您可以點擊本網(wǎng)“資訊中心”頻道,點擊“公示公告”查看**新更新的經(jīng)濟適用房公示,也可直接點擊“經(jīng)濟適用房公示”進入查看?;蛘邚摹百Y訊中心”進入“政務(wù)”欄目,查取“經(jīng)濟適用房公示”。
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