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1水。電。天然氣。都應(yīng)該是物業(yè)管理公司收取。2公共設(shè)備在保修期內(nèi)是開發(fā)商修!過了保修起動用公共的維修基金修?？顚Ｓ?你說的大中小的標(biāo)準(zhǔn)是有全樓的業(yè)主委員會3/2的同意程度來決定!
全部8個回答>有個有關(guān)于物業(yè)管理的問題想請教下大家：
155****8196 | 2014-03-09 22:23:18
已有8個回答
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154****4463
物業(yè)協(xié)會出版的好多都比較好
查看全文↓ 2014-03-12 15:30:22 -
148****6177
1水。電。天然氣。都應(yīng)該是物業(yè)管理公司收取。2公共設(shè)備在保修期內(nèi)是開發(fā)商修!過了保修起動用公共的維修基金修?？顚Ｓ?你說的大中小的標(biāo)準(zhǔn)是有全樓的業(yè)主委員會3/2的同意程度來決定!
查看全文↓ 2014-03-12 10:25:25 -
151****8584
另有一點(diǎn)忘記說了，就是現(xiàn)在買房如果是已婚的，另一方屬于共同債權(quán)人。如果堅(jiān)持辦理一個人的名字，需要另一方到房產(chǎn)交易中心簽一個放棄房產(chǎn)權(quán)利的證明。
查看全文↓ 2014-03-12 09:47:27 -
136****4655
1、首先歡迎你加入我們這個行業(yè)。
查看全文↓ 2014-03-12 09:30:59
2、我是南京的，我們這邊只認(rèn)建設(shè)部頒發(fā)的證書，勞動部的那個是沒用的。
3、但是上海又不一樣了，他們認(rèn)勞動部頒發(fā)的，而且還可以憑職稱，所以我建議你打電話給你們當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)主管部門，向他們咨詢到底考什么證，不要怕他們不回答你，因?yàn)檫@些培訓(xùn)中心和物業(yè)主管部門是有聯(lián)系的，物業(yè)辦也會定期要求物業(yè)公司派人去參加培訓(xùn)的。
4、至于你的學(xué)歷我想可以報考物管員，以為你沒有實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，我建議你考證之前先應(yīng)聘一家物業(yè)公司，不管是什么崗位，都應(yīng)先有了解這個行業(yè)，以為有很多項(xiàng)目經(jīng)理都是從保安，工程開始做起的，而且沒有實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)，是很難從事物業(yè)主管的，我們這個行業(yè)非常需要工作經(jīng)驗(yàn)，象我這個沒有多少工作經(jīng)驗(yàn)卻能做經(jīng)理是因?yàn)橛欣碚撝皇牵覐臉I(yè)來的老師都是五大行的，所以你要加油.
5、不是說你沒有證就不能做物業(yè)，現(xiàn)在考證很簡單的，但不是交錢就可以辦的，只能說通過率有保證。 -
147****8578
這要看當(dāng)初開發(fā)商和物管的合同具體是怎么定的```一般來講``應(yīng)該由物管負(fù)責(zé)```
查看全文↓ 2014-03-11 22:51:50 -
133****6711
1.房子交付以后的公共部分的水電費(fèi)由物業(yè)管理交納。
查看全文↓ 2014-03-10 15:59:44
2.公共設(shè)施的維修分兩種情況:
(1)由于施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的大修中修的,由開發(fā)商負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用的支出。
(2)日常使用消耗導(dǎo)致的維修,由物業(yè)管理負(fù)責(zé)維護(hù)和費(fèi)用支出。 -
151****0153
純屬扯淡。依據(jù)何在？問問他們
查看全文↓ 2014-03-10 10:55:23 -
153****2667
拿肯定是樓上的負(fù)責(zé) 他家的房子有問題才導(dǎo)致漏水的
查看全文↓ 2014-03-09 22:36:49
相關(guān)問題
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在狀態(tài)欄右擊選擇“設(shè)置”--“選項(xiàng)”--“選擇集”找到選擇集模式，把“用Shift添加選擇集”前面的√去掉。
全部8個回答> -
答
答:物業(yè)管理企業(yè)在收費(fèi)問題上必須注意:(1)物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(wù)(包括按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)),應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價,標(biāo)明服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況。 (2)物業(yè)管理企業(yè)實(shí)行明碼標(biāo)價,應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平和誠實(shí)信用的原則,遵守國家價格法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。 (3)**價格主管部門會會同同級房地產(chǎn)主管部門對物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價進(jìn)行管理。**價格主管部門對物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行明碼標(biāo)價規(guī)定的情況實(shí)施監(jiān)督檢查。 (4)物業(yè)管理企業(yè)實(shí)行明碼標(biāo)價應(yīng)當(dāng)做到價目齊全,內(nèi)容真實(shí),標(biāo)示醒目,字跡清晰。 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價的內(nèi)容包括:物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費(fèi)對象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)起始時間、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價格管理形式、收費(fèi)依據(jù)、價格舉報電話12358等。 實(shí)行**指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)同時標(biāo)明基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、浮動幅度,以及實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 (5)物業(yè)管理企業(yè)在其服務(wù)區(qū)域內(nèi)的顯著位置或收費(fèi)地點(diǎn),可采取公示欄、公示牌、收費(fèi)表、收費(fèi)清單、收費(fèi)手冊、多媒體終端查詢等方式實(shí)行明碼標(biāo)價。 (6)物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等有關(guān)費(fèi)用的,也應(yīng)當(dāng)依照本規(guī)定第六條、第七條的有關(guān)內(nèi)容和方式實(shí)行明碼標(biāo)價。 (7)物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)業(yè)主委托提供的物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目,其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在雙方約定后應(yīng)當(dāng)以適當(dāng)?shù)姆绞较驑I(yè)主進(jìn)行明示。 (8)實(shí)行明碼標(biāo)價的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化時,物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)前一個月,將所標(biāo)示的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整,并應(yīng)標(biāo)示新標(biāo)準(zhǔn)開始實(shí)行的日期。 (9)物業(yè)管理企業(yè)不得利用虛假的或者使人誤解的標(biāo)價內(nèi)容、標(biāo)價方式進(jìn)行價格欺詐。不得在標(biāo)價之外,收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。 對物業(yè)管理企業(yè)不按規(guī)定明碼標(biāo)價或者利用標(biāo)價進(jìn)行價格欺詐的行為,由**價格主管部門依照《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規(guī)定》、《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價的規(guī)定》、《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》進(jìn)行處罰。個人感覺,物業(yè)公司非常難做,出力不討好物業(yè)管理的前景隨著我國城市化進(jìn)程的加快,以及服務(wù)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的比重的不斷提升,會得到進(jìn)一步的發(fā)展,前景廣闊。其收入主要靠收取物業(yè)費(fèi)用、存車費(fèi)等。但是卻不限于此,樓宇物業(yè)特別是寫字樓物業(yè)收入來源很多,如果打開思路,可以做到立體經(jīng)營,多渠道創(chuàng)收?？梢赃@...
全部6個回答> -
答
分包是需要資質(zhì)的，而且要得到小區(qū)業(yè)委會的同意。可行的辦法是作為物業(yè)公司的分公司，簽訂物業(yè)服務(wù)合同
全部9個回答> -
答
是這樣的，是物業(yè)負(fù)責(zé)，應(yīng)為你給他們交了錢，他們有責(zé)任負(fù)責(zé)，但也不能全部是他們負(fù)責(zé)，要看是因?yàn)槭裁催h(yuǎn)穎丟的
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