房屋漏水該物業(yè)負責嗎？

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• 155****6137

  您**好是在去找下物業(yè)公司,直接說如果在不維修就不叫物業(yè)費了,看看他們怎么說

  查看全文↓ 2014-03-12 20:39:33
• 147****7037

  防水5年質保，開發(fā)商提供，不是物業(yè)，物業(yè)應該是維護公共使用部分，個人家里的滲漏水可以幫維修，但是沒有這個責任，所以要收費維修！具體情況要看你與物業(yè)簽的合同是否包括這項內容

  查看全文↓ 2014-03-12 15:45:57
• 146****4336

  這個必須找管理處!你只是想用不交物業(yè)費這個方法來讓管理處妥協!這樣長久下去也不是辦法!**好協商解決!

  查看全文↓ 2014-03-12 12:12:13
• 131****7511

  一般屋頂你們沒有動過！一般都有個保修期！假如有漏水等情況！物管和開發(fā)商都有維修的責任！

  查看全文↓ 2014-03-12 10:10:57
• 141****9396

  你好，應該找物業(yè)，物業(yè)協調找開發(fā)商維修。

  查看全文↓ 2014-03-11 17:18:28
• 148****9660

  1.物業(yè)公司和開發(fā)商都是肯定有責任的
  2.估計是當時防水沒有做好

  查看全文↓ 2014-03-11 09:52:56
• 152****2978

  一、不要考慮的太過復雜，樓上的行為已經對你的權益構成了侵害，無論是什么原因造成的漏水，樓上均有責任積極配合維修，但如果其沒有履行或履行的不合規(guī)定要求，均構成了侵權。
  二、關鍵是要有一個正確的程序：首先你要履行告知的義務，當侵權人不作實際性響應，你下步的工作是取證，然后請律師提出訴訟。
  三、我們可以舉例說明一下：假如你的鄰居買了一輛自行車，每天出門總撞到你，而你的鄰居絲毫沒有歉意且每天我行我素，面對你的責問，他說這與我無關，這是車子的質量問題，說一買回來剎車便不好使，如果你感覺不高興，你去找廠家吧，這顯然是無理的。

  查看全文↓ 2014-03-11 09:36:55
• 151****7349

  1.物業(yè)公司和開發(fā)商都是肯定有責任的2.估計是當時防水沒有做好

  查看全文↓ 2014-03-10 15:08:09

相關問題

• 問 房屋漏水該找誰負責？
  答

  是上面往你家漏水還是你家往樓下漏水?如果是你家往樓下漏水,按照原圖紙設計就應該是衛(wèi)生間不漏,其它面積設計不會做防水處理的要求(除特殊需要),因為除了衛(wèi)生間別的面積不會存有大量水源或大量(長時間)使用水,還有個原因是:空心板樓層肯定漏水(但除衛(wèi)生間外別的面積也不做防水處理),再有個原因是:現澆鋼筋砼樓層,只有稍微的滲水印跡,不會漏水,如果漏水說明現澆面有裂紋,這是質量問題(一般發(fā)生在結構建造時超荷載或者是模板拆除過早,養(yǎng)護不及時造成),如果是這個問題你可以找物業(yè)處理,不處理可以直接上訴開發(fā)商和物業(yè),準贏

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• 問 房子漏雨歸物業(yè)管嗎? 房屋漏水該物業(yè)負責嗎？
  答

  分清這3種情況：一，房屋保質期內的漏水維修。這一般都是由地產商的客戶關系部門下屬的一個房修組負責，物業(yè)一般不插手，**多通報轉告一聲，兩頭反饋信息。如果是小的開發(fā)公司，那它會委托物業(yè)公司直接聯系施工單位，但是這個維修責任還是有開發(fā)公司承擔。物業(yè)公司很多時候使喚不動施工單位，這時候業(yè)主需要直接跟地產公司接觸，如果拖延太久，對維修不利。所謂冤有頭債有主！二、房屋保質期外的漏水維修。漏水維修的保質期一般為五年，超過這年限的外墻、門窗滲水，一般來說，需要通過維修資金解決。這同樣的也不是物業(yè)公司的維修責任。物業(yè)公司協助業(yè)委會共同負責操辦動用維修資金來解決維修問題，但是在實踐中，很難操作成功，動用這個維修資金，需要本單元或本樓棟三分之二以上業(yè)主同意后，還要走相當長的流程，一兩年后才批的例子，舉不勝舉，半途而廢的例子更多。三、人為原因導致的房屋漏水。比如說立管堵塞，家里出現反水現象，比如家中爆管等，該戶室又因長期無人居住未及時發(fā)現，導致樓下天花出現滲水污染室內家具物品等現象，如果樓下也是裝修后無人居住，那么損失更大。這一類的問題出現，物業(yè)公司的責任也只是幫助排除險情，排查原因并拍照取證工作，是不承擔維修賠償責任，維修賠償責任由漏水的負責方負責。必要的時候，業(yè)主以起訴責任者的方式維權，物業(yè)公司可以作為證人給予輔助。

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• 問 房屋漏水和物業(yè)有關嗎？ 房屋漏水該物業(yè)管嗎？
  答

  分清這3種情況：一，房屋保質期內的漏水維修。這一般都是由地產商的客戶關系部門下屬的一個房修組負責，物業(yè)一般不插手，**多通報轉告一聲，兩頭反饋信息。如果是小的開發(fā)公司，那它會委托物業(yè)公司直接聯系施工單位，但是這個維修責任還是有開發(fā)公司承擔。物業(yè)公司很多時候使喚不動施工單位，這時候業(yè)主需要直接跟地產公司接觸，如果拖延太久，對維修不利。所謂冤有頭債有主！二、房屋保質期外的漏水維修。漏水維修的保質期一般為五年，超過這年限的外墻、門窗滲水，一般來說，需要通過維修資金解決。這同樣的也不是物業(yè)公司的維修責任。物業(yè)公司協助業(yè)委會共同負責操辦動用維修資金來解決維修問題，但是在實踐中，很難操作成功，動用這個維修資金，需要本單元或本樓棟三分之二以上業(yè)主同意后，還要走相當長的流程，一兩年后才批的例子，舉不勝舉，半途而廢的例子更多。三、人為原因導致的房屋漏水。比如說立管堵塞，家里出現反水現象，比如家中爆管等，該戶室又因長期無人居住未及時發(fā)現，導致樓下天花出現滲水污染室內家具物品等現象，如果樓下也是裝修后無人居住，那么損失更大。這一類的問題出現，物業(yè)公司的責任也只是幫助排除險情，排查原因并拍照取證工作，是不承擔維修賠償責任，維修賠償責任由漏水的負責方負責。必要的時候，業(yè)主以起訴責任者的方式維權，物業(yè)公司可以作為證人給予輔助。

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• 問 ??房屋漏水該怎么處理？房屋漏水物業(yè)有責任嗎?
  答

  分清這3種情況：一，房屋保質期內的漏水維修。這一般都是由地產商的客戶關系部門下屬的一個房修組負責，物業(yè)一般不插手，**多通報轉告一聲，兩頭反饋信息。如果是小的開發(fā)公司，那它會委托物業(yè)公司直接聯系施工單位，但是這個維修責任還是有開發(fā)公司承擔。物業(yè)公司很多時候使喚不動施工單位，這時候業(yè)主需要直接跟地產公司接觸，如果拖延太久，對維修不利。所謂冤有頭債有主！二、房屋保質期外的漏水維修。漏水維修的保質期一般為五年，超過這年限的外墻、門窗滲水，一般來說，需要通過維修資金解決。這同樣的也不是物業(yè)公司的維修責任。物業(yè)公司協助業(yè)委會共同負責操辦動用維修資金來解決維修問題，但是在實踐中，很難操作成功，動用這個維修資金，需要本單元或本樓棟三分之二以上業(yè)主同意后，還要走相當長的流程，一兩年后才批的例子，舉不勝舉，半途而廢的例子更多。三、人為原因導致的房屋漏水。比如說立管堵塞，家里出現反水現象，比如家中爆管等，該戶室又因長期無人居住未及時發(fā)現，導致樓下天花出現滲水污染室內家具物品等現象，如果樓下也是裝修后無人居住，那么損失更大。這一類的問題出現，物業(yè)公司的責任也只是幫助排除險情，排查原因并拍照取證工作，是不承擔維修賠償責任，維修賠償責任由漏水的負責方負責。必要的時候，業(yè)主以起訴責任者的方式維權，物業(yè)公司可以作為證人給予輔助。總之，業(yè)主所交的物業(yè)管理費中，是不包含房屋維修費用。房屋出現漏水問題，先判別出問題的屬性，有針對性的采取措施，才能有利于問題迅速解決。

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• 問 房屋漏水找物業(yè)嗎？房屋漏水物業(yè)有責任嗎?
  答

  　房屋漏水若設計存在漏洞,應找開發(fā)商解決,若為房屋質量問題,則由施工單位解決,如果開發(fā)商和施工單位都找不到,并且已向物業(yè)繳納房屋物業(yè)維修基金的情況下,可找物業(yè)公司解決,物業(yè)公司應該全權負責維修、維護并幫助崔先生解決漏水的問題,并做好防水工作?！　》课菸飿I(yè)維修基金是指售房單位在銷售商品住房時,依法向購房者根據售房合同一次性代為收取的費用,用于日后對該物業(yè)管理區(qū)域內的公共部位和物業(yè)公共設施保修期滿后的維護、大修、更新、改造的儲備資金。房屋物業(yè)維修資金的所有權歸全體業(yè)主。因此,崔先生若向物業(yè)公司繳納了房屋物業(yè)維修資金,那么就應該享有對公共設施維護的權益。

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