2008年北京還能不能購買公房？為啥呢？

已有8個回答

• 148****7060

  應(yīng)該由繼承人參加房改

  查看全文↓ 2014-03-13 14:41:29
• 155****4987

  外地人只要有連續(xù)的5年就可以,現(xiàn)在還是繳存狀態(tài),就可以在北京買房。您的03年到08年就可以買,再有就是小產(chǎn)權(quán)的,例如40年產(chǎn)權(quán)的50年產(chǎn)權(quán)的公寓是不受影響的。

  查看全文↓ 2014-03-13 12:49:43
• 148****8452

  能,具體你到房地產(chǎn)大廈打聽一下

  查看全文↓ 2014-03-12 15:41:26
• 146****3576

  可以買，您去您住房的原產(chǎn)權(quán)單位去咨詢一下。

  查看全文↓ 2014-03-12 13:29:14
• 151****2265

  購買公有現(xiàn)住房的產(chǎn)權(quán)可以申請住房公積金貸款；公房置換或購買其他未取得《房屋所有權(quán)證》的公產(chǎn)房或企業(yè)產(chǎn)房屋，均不能申請住房公積金貸款。
  
  

  查看全文↓ 2014-03-12 10:36:54
• 138****2949

  應(yīng)該能買,費(fèi)用和工齡有關(guān)

  查看全文↓ 2014-03-11 13:36:24
• 141****9956

  首先你父親私下賣公房就是違背房產(chǎn)法的。其次：賣了的東西怎能又要回來？

  查看全文↓ 2014-03-10 19:15:20
• 147****0329

  購買公房產(chǎn)權(quán)是可以的，只是需要申請，購買產(chǎn)權(quán)現(xiàn)在有時間限制，還是先去房管所咨詢一下。

  查看全文↓ 2014-03-10 16:22:13

相關(guān)問題

• 問 我想要了解下公房能不能過戶？
  答

  　公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國家所有。　　辦理已購公房過戶的過程大體如下：　　產(chǎn)權(quán)人憑房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)共有的，還需提交共有人同意出售的書面意見)、身份證或其他有效身份證明、與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的公有住房買賣合同(如產(chǎn)權(quán)人無法提交與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的公有住房買賣合同的，可以房改售房的檔案材料或原產(chǎn)權(quán)單位出具的證明作為依據(jù)辦理)、與買受人簽訂的已購公有住房買賣合同，由買賣雙方直接到房屋所在區(qū)、縣國土房管局交易管理、權(quán)屬登記部門辦理過戶手續(xù)。但是公房不可以自由買賣，如果要買賣是需要一定的手續(xù)的。需要經(jīng)過當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T同意，必要時還需要經(jīng)過國資委批準(zhǔn)。需要承擔(dān)的風(fēng)險是可能無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移(過戶)手續(xù)。

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• 問 深圳 上海已經(jīng)下降 北京房價2008年到底能不能降？
  答

  我炒房，我快樂，北京120萬炒房加炒股，三年凈賺1.24億 介紹一下俺，29歲的MM, 政府的公務(wù)員，父母和哥哥都在政府里工作，老公任職一家知名的地產(chǎn)公司做銷售總監(jiān)。在炒房前家里一共有7套房子，其中4套在出租，在上海有一套。雖然只有3套高檔社區(qū)的房子，其他的房產(chǎn)均為政府發(fā)給公務(wù)員的老房子，但已經(jīng)足夠了。關(guān)鍵是位置好，都在東、西城和海淀的核心地帶。06年初父親告訴我老公多關(guān)注股市，肯定能賺大錢，他希望我們生活的舒服些，畢竟他馬上退休了。父親講話從來都不多，但句句都是真理，畢竟政府是股市**大的莊家。平時我也為父親叫屈，這么多年的賣命，僅僅是個副局級干部，工資沒有多少，唯一指望的是國家發(fā)給公務(wù)員的房子和其他的收入。各位別拍板磚，如果你看慣了這些，你就知道在政府里面這太普通了，太嚴(yán)重話我不能說，在政府里面的權(quán)力部門做了8年以上的人，有良心的資產(chǎn)也不會少于3000萬，我說的是包括房產(chǎn)和那些屬于他但不在他名下的財(cái)產(chǎn)。我們算是**清廉的了?。。〕诉@些房子以外什么都沒有?。。。〉腋赣H很平和，他總是能看的特別的遠(yuǎn)，他總在暗示什么，說高處不勝寒，有些人看起來很風(fēng)光，大家都認(rèn)為他未來會主事，但未必，福兮禍所依。從那天起，我開始為我們家的未來去奮斗！2006年初的房價和2009年的房價相比簡直就是兩個時代，我們賣掉了1套西城的老房子，1.3萬/平，賣了120萬。父親證監(jiān)會的朋友介紹了幾只股票，老公懂的炒股，只用3個月的時間120萬變成了300多萬，我們想把資金全抽出來，但父親說真正大漲的時候還沒有到，到07年我才真正明白什么叫大漲，我僅僅留下了100多萬在股市，跟著黎叔叔的政府信息炒股，雖然在一年多的時間變成了3000多萬，但當(dāng)年如果把全部錢都放在股市，恐怕當(dāng)年我們就已經(jīng)是億萬富翁了，做人不能貪心。真正去炒房子一定要買開發(fā)商的新樓盤，你很少聽過樓盤跌破發(fā)行價。就算你的樓盤是2萬/平買的，轉(zhuǎn)手就能買到22000，如果你是開發(fā)商的關(guān)系戶呢，或者里面有其他的關(guān)系呢，在樓市賺的第一桶金我們就是這么做的，具體我不清楚如何操作，至今我也不清楚。但我知道基本上所有的樓盤銷售都能這么做，就是用100萬去做1000萬甚至2000萬的生意. 有人說是改底單，恐怕沒有這么簡單，操作比較復(fù)雜，結(jié)合銷售政策，但時間短，7個月后，炒了2個樓盤，我們第一個1000萬就從樓市誕生了，就在這一年我老公公司的銷售總經(jīng)理辭職了，加入了另外一家地產(chǎn)公司，據(jù)說她在三個樓盤上賺了一個億，她是被迫辭職的，因?yàn)樗牟僮?，公司的房子買的很快，但賺錢不多，市場價格很高，但沒有房子可賣，錢都被他們銷售部門賺走了。公司只能不停地提價，員工手里的房子就以更高的價格出售。大家不要說地產(chǎn)商有多高的利潤，他們大部分的利潤都要行賄，尤其是07年拿的土地，根本沒有太多利潤可言。中國主管土地的大小官員，包括市長，省長，甚至更高的領(lǐng)導(dǎo)總有近萬人，有哪一個敢說“我從來都沒有受賄的”！受賄100萬以下不叫受賄.中國就是這樣，而我們就要在這樣的國家生活。賺到了錢，我反而感到了害怕。哥哥告訴我，政府會在未來不停地推高房價的。政府顧忌的是中國的大國形象和GDP增長，不會考慮老百姓是不是能買到房子，畢竟中國老百姓奴性很強(qiáng)，生性懦弱，不會造反的（他原話是這個意思，我小小演繹了一下：））。他建議我開始做二手房，也許是我進(jìn)入的時機(jī)不對，或者是已經(jīng)習(xí)慣了瞬間賺大錢，剛開始進(jìn)入二手房市場并不賺錢，交易一套房子特別的慢。后來我終于明白了，交易二手房主要看區(qū)域，**賺錢的是高端住宅和核心區(qū)域。二手房掙錢的秘籍就是多拉快跑，和開出租一樣，對比較好的樓盤壟斷性的采購，這樣才能提高出售價，**快的記錄是在三元橋周邊1個星期倒手了27套房子。2007年現(xiàn)在想起來都很瘋狂，我和我小姨每天開車簽合同，找房源，再簽合同，再找中介賣掉。在2008年初，我手里的一共有現(xiàn)金6500萬和22套房子。 此時我已經(jīng)辭職，全力和老公一起掙錢，父親希望我們未來還是在國外生活，國內(nèi)的政局已經(jīng)出現(xiàn)了問題，經(jīng)濟(jì)問題更大，未來物價會飛漲，國家只關(guān)心GDP保8的目標(biāo)，肯定完成不了，全世界都在經(jīng)濟(jì)危機(jī)，中國經(jīng)濟(jì)還在這么飛速的增長，沒有任何可能，但我相信年底的時候國家一定宣布完成了GDP增長8%的目標(biāo), 之所以國家大力推動地產(chǎn)，是因?yàn)閲覜]有任何其他的經(jīng)濟(jì)手段振興經(jīng)濟(jì)了，4萬億的投資效果不明顯，給了國有企業(yè)發(fā)國難財(cái)?shù)拇蠛脮r機(jī)，房價漲了，受苦的只有老百姓了，發(fā)財(cái)?shù)氖俏覀冞@些人。中國不是有通貨膨脹的預(yù)期，是早已經(jīng)通貨膨脹了，國家每天都在大量的印鈔票，已經(jīng)印了超過10萬億（10萬億這個數(shù)字很多朋友都提過）了，其中大半已經(jīng)在市場上流通。國家還必須用懷柔的手段去安撫老百姓，告訴他們政府會怎樣怎樣，但國家會如何發(fā)展，他們**清楚----以上這段來自多個給政府辦事的朋友聽爸爸的話，我在股票里面的錢在5600點(diǎn)就全出來了，雖然在6000點(diǎn)的時候我還后悔出來太早了。但后來證明當(dāng)初的選擇是對的，我問爸爸你怎么知道的，他什么也不說。2008年的投資變得十分的平穩(wěn)，除了聽黎叔叔的以外很少做更多的投資，把手上的房子能賣的就買了，留些特別好的。06，07年的萬柳、石景山、崇文門，百萬莊08年的宣武，東西3環(huán)，方莊，09年的望京，朝陽公園，兩廣路，遠(yuǎn)大路、紫竹院都是被炒作起來的。很多房子我們剛做的時候才5000-6000，現(xiàn)在僅僅過了2年已經(jīng)是15000-16000了。今天是到美國的第6天，豬流感并沒有在國內(nèi)那么可怕，這里的生活平靜，安寧，房子十分的便宜，在北京4環(huán)的一個100平米的鴿子窩，都要賣140-150萬，這個價錢在美國你可以輕松買一個4室3廳的大別墅，別墅里帶全部裝修和家具。經(jīng)過的3年的時光，我和老公一共掙了1.4億，父親也退休了，明年和母親會來美國生活，我們將過著幸福的生活。我知道在中國有大量的人靠關(guān)系在地產(chǎn)和股票上掙了更多的錢，這些對我們來說已經(jīng)足夠了。

  全部2個回答>
• 問 我想問下公房能不能過戶？
  答

  你好，我是山東濱州搞土建的，感覺你是占地面積和建筑面積有些分不清建，我簡單說一下。建筑的占地面積就是建筑物的實(shí)際范圍，你可以查一下建筑的總平面圖，按上面建筑物標(biāo)注的尺寸長寬乘一下就出來了。而建筑面積可以理解房屋等的用地面積。例如一棟長寬各10米的二層樓房，它的占地面積就是100㎡，而建筑面積是200㎡。希望我的回答對你有所幫助，如果有需要請繼續(xù)提問。

  全部4個回答>
• 問 我想要了解下公房能不能過戶？
  答

  可以過戶，但費(fèi)用大。1、贈與繳納房價3%的契稅和0.05%印花睡，免其他稅；如果轉(zhuǎn)讓，要承擔(dān)買賣雙方的全部稅費(fèi)。2、 將公房已較低的價格賣給原承租戶（工齡還可以沖抵），訴稱“售后公房”。一般情況下，公房只有一個承租人名字（公房租賃卡上的名字，往往是戶主），但實(shí)際房子里會有多個戶口。按照規(guī)定，公房的同住人都可以成為今后產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)人，也就是說：公房買下來后，可以只登記一個人的名字，也可以登記所有當(dāng)時同住人的名字。關(guān)鍵要所有的同住人簽字同意。

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• 問 現(xiàn)在還能不能買房
  答

  現(xiàn)在是能夠買房的，很多人擔(dān)心現(xiàn)在買房之后未來的房價會下跌，但這種擔(dān)心其實(shí)是有些多余的，從長遠(yuǎn)的角度來看，未來的房價大概率是要繼續(xù)上漲的，主要有以下這幾個原因：①國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展肯定是越來越好，這點(diǎn)是毋庸置疑的，而房價其實(shí)也會跟隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展而上漲。②現(xiàn)在國家已經(jīng)全面放開了二胎政策，這就代表著在未來會有越來越多的年輕人需要買房，但買房子的人越來越多，那么房價自然也會水漲船高。③房價的決定性因素其實(shí)還是地皮的價格，然而近幾年以來，開發(fā)商拍賣到的地皮價格依舊是非常的高，這也就決定了開發(fā)商建造完房子之后的價格也不會太低，否則的話開發(fā)商就沒有辦法回穩(wěn)了。所以綜合來看，未來的房價絕對還是上漲的，所以現(xiàn)在買房是很明智的。