為什么開(kāi)發(fā)商要兩年才給我們開(kāi)發(fā)票？

已有7個(gè)回答

• 153****8076

  房產(chǎn)公司收樓款就要給開(kāi)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的，否則是違法發(fā)票管理辦法的，地稅部門(mén)應(yīng)該是要監(jiān)管的，你可以去地稅局投訴。
  如果不給開(kāi)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票，你的物業(yè)維修基金、房產(chǎn)證應(yīng)該也辦不了吧，所以房產(chǎn)局也可以去房產(chǎn)局投訴。

  查看全文↓ 2014-03-13 10:06:55
• 148****3062

  你確定開(kāi)發(fā)商有五證一書(shū)，是否合法銷(xiāo)售？
  如果五證一書(shū)不齊全，在房地產(chǎn)交易中心是不能給該項(xiàng)目房屋做產(chǎn)權(quán)登記備案的。開(kāi)發(fā)商即使把房子賣(mài)給買(mǎi)受人，簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，也只能證明雙方存在買(mǎi)賣(mài)房屋的事實(shí)，房產(chǎn)不做登記備案，就不屬于買(mǎi)受人，當(dāng)然產(chǎn)權(quán)證也辦不下來(lái)。所以一般開(kāi)發(fā)商會(huì)拖到證件齊全了再去房地產(chǎn)交易中心辦理備案手續(xù)，然后再把正式的購(gòu)房合同給買(mǎi)受人。
  發(fā)票問(wèn)題是這樣的，如果是全款購(gòu)房，開(kāi)發(fā)商在買(mǎi)受人交全款時(shí)理應(yīng)開(kāi)具全款完稅發(fā)票，交與購(gòu)房者。如果是貸款，開(kāi)發(fā)商會(huì)先開(kāi)一張**款發(fā)票交與購(gòu)房者，等購(gòu)房者貸款放款后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通知購(gòu)房者把**款的發(fā)票換成全款完稅發(fā)票。
  但是每個(gè)開(kāi)發(fā)商情況不盡相同，我不敢隨便斷言，以上回答是我一個(gè)從業(yè)五年房地產(chǎn)人的個(gè)人見(jiàn)解。希望能給你一個(gè)警示！

  查看全文↓ 2014-03-13 09:59:24
• 143****3257

  買(mǎi)房子必須要發(fā)票! 不要發(fā)票你沒(méi)法辦理房產(chǎn)證。在辦理房產(chǎn)證之前是要繳納契稅的。繳納契稅的時(shí)候就需要購(gòu)房發(fā)票。 樓主別為了眼前一點(diǎn)小錢(qián)日后找麻煩。 開(kāi)發(fā)商不開(kāi)發(fā)票也不對(duì)。 平時(shí)我們買(mǎi)東西,去飯店吃飯還要發(fā)票呢。 買(mǎi)房子這么大的事不要發(fā)票也說(shuō)不過(guò)去啊。 你說(shuō)呢?

  查看全文↓ 2014-03-12 10:29:14
• 151****6620

  不知道您說(shuō)的兩年時(shí)間是指房子建成之后的兩年時(shí)間還是預(yù)售房開(kāi)售的兩年時(shí)間。

  查看全文↓ 2014-03-12 09:26:57
• 151****5905

  你交款時(shí)就應(yīng)該要發(fā)票啊，

  查看全文↓ 2014-03-12 09:08:28
• 131****9870

  發(fā)標(biāo)當(dāng)然重要了。買(mǎi)到房子以后房產(chǎn)證是要過(guò)很長(zhǎng)一段時(shí)間才能拿到。而要想拿到房產(chǎn)證,發(fā)票是主要依據(jù),沒(méi)有發(fā)票,房產(chǎn)證是拿不到的。

  查看全文↓ 2014-03-11 10:24:13
• 135****2610

  當(dāng)時(shí)約定什么時(shí)間給就要什么時(shí)間給，不然就是違約的啊啊

  查看全文↓ 2014-03-10 16:55:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商為什么不開(kāi)發(fā)票？
  答

  只要買(mǎi)房手續(xù)還款沒(méi)任何問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商是沒(méi)權(quán)不開(kāi)發(fā)票的。　　如果不肯，可能有兩個(gè)問(wèn)題：　　一是證件沒(méi)有齊全，如沒(méi)有預(yù)售證之類(lèi)的；　　二是要逃稅；　　遇到這樣的情況：　　1、買(mǎi)家可以態(tài)度強(qiáng)硬點(diǎn)，讓他們用其他途徑開(kāi)好發(fā)票或者提供開(kāi)發(fā)票的方法，產(chǎn)生任何費(fèi)用他們承擔(dān)；　　2、去稅務(wù)部門(mén)舉報(bào)　　**好不要自己去開(kāi)，產(chǎn)生的的稅款是需要本人承擔(dān)的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 為什么我們買(mǎi)了房子，現(xiàn)在不給我們開(kāi)發(fā)票？
  答

  不清楚哦，你要咨詢(xún)下開(kāi)發(fā)商，讓他們給你一個(gè)合理的解釋

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商不給開(kāi)發(fā)票可以退房嗎？開(kāi)發(fā)商不肯開(kāi)發(fā)票,我該怎么辦？
  答

  一般納稅人銷(xiāo)售貨物（包括視同銷(xiāo)售貨物在內(nèi)）、應(yīng)稅勞務(wù)，根據(jù)增值稅細(xì)則規(guī)定應(yīng)當(dāng)征收增值稅的非應(yīng)稅勞務(wù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)銷(xiāo)售銷(xiāo)稅項(xiàng)目），必須向購(gòu)買(mǎi)方開(kāi)具專(zhuān)用發(fā)票。下列情形不得開(kāi)具專(zhuān)用發(fā)票：1.向消費(fèi)者銷(xiāo)售應(yīng)稅項(xiàng)目。2.銷(xiāo)售免稅項(xiàng)目。3.銷(xiāo)售報(bào)關(guān)出口的貨物，在境外銷(xiāo)售應(yīng)稅勞務(wù)。4.將貨物用于非應(yīng)稅項(xiàng)目。5.將貨物用于集體福利或個(gè)人消費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商能早開(kāi)發(fā)票嗎
  答

  一般是先開(kāi)收據(jù)，在簽訂正式購(gòu)房合同后，開(kāi)具正式發(fā)票。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房開(kāi)發(fā)商不給開(kāi)發(fā)票要怎么辦？
  答

  購(gòu)房開(kāi)發(fā)商不給開(kāi)發(fā)票的話(huà)，購(gòu)房者可帶上購(gòu)房合同、銀行按揭合同、開(kāi)發(fā)商收款收據(jù)或首付款發(fā)票到當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)舉報(bào)。建議購(gòu)房者要保管好付款憑證，和開(kāi)發(fā)商進(jìn)一步協(xié)商開(kāi)具發(fā)票的時(shí)間，如果最終不能達(dá)成令人滿(mǎn)意的結(jié)果，購(gòu)房者可以憑購(gòu)房合同等相關(guān)材料到當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)投訴舉報(bào)。