安置房“暫定價格”是什么價格？

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• 138****0604

  1、主要是看土地證性質(zhì)是國有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產(chǎn)權房；由于是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的，所以必需是當事人才能辦到房產(chǎn)證；一般都比較長時間才能辦下來！拆遷戶安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能過戶而且要補完國有地稅；如果你一定要的話**好找個律師給你合同約定！
  2、拆遷戶安置房相對商品房要便宜點；但是有一定的風險！過戶的費用和商品房過戶費用一樣！只是要補完國有地稅！！這個你們可以約定由賣主來交！
  3、安置房除當事人外其它人不能代款！

  查看全文↓ 2014-03-11 10:43:45

相關問題

• 問 上海房產(chǎn)稅中，“購房”與“家庭”這兩個詞的定義
  答

  按照現(xiàn)在上海市的相關政策，你在買一套不需要支付房產(chǎn)稅；上海是按照人均住房面積60平米核算的；你爺爺、外婆、父母、你及你妻子共計6人可以無稅擁有360平米，你再買一套也不過現(xiàn)在250平米，屬于免稅范圍；按照上海市的相關限購限貸政策，你們可以認定為三個家庭，以你及你太太再買一套婚房，還可以享受首套契稅、銀行首套利率優(yōu)惠呢！

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• 問 小產(chǎn)權房交易的“律師見證書”
  答

  目前通常所謂的“小產(chǎn)權房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”那么，鄉(xiāng)產(chǎn)權房的法律屬性如何，其究竟是否合法、能否購買或轉(zhuǎn)讓？ 小產(chǎn)權房首先應當明確的是鄉(xiāng)產(chǎn)權房只要依法辦理了相關審批手續(xù)，其就是合法建筑，法律是允許鄉(xiāng)村集體在集體土地上建造住宅的。因此，并非只要是鄉(xiāng)產(chǎn)權房就是非法建筑，其只是因銷售環(huán)節(jié)存在的一些問題和現(xiàn)行法律法規(guī)發(fā)生沖突，才讓人誤認為是非法建筑。 既然是合法的，那么鄉(xiāng)產(chǎn)權房是否可以購買和轉(zhuǎn)讓呢？根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設。而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只有享有使用權，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。由此可見，鄉(xiāng)產(chǎn)權房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的。但這并不是說鄉(xiāng)產(chǎn)權房就不能轉(zhuǎn)讓，而是說其轉(zhuǎn)讓或銷售的對象是有限制的，只能在集體成員內(nèi)部是可以轉(zhuǎn)讓、置換。

• 問 成都買二手房，中介收的“貸款擔保服務費”是什么
  答

  1、房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰：**好到當?shù)胤抗芫植閮?、建筑質(zhì)量：現(xiàn)場查看（漏水）3、戶型與結構：現(xiàn)場查看手續(xù)費：大的中介行是買賣兩方共收成交價的3點，小中介行便宜點，建議找找大中介行

• 問 什么時候能定價格呢?
  答

  這個項目暫時沒有公布開盤信息

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• 問 拿到新房子后價格表上有個“節(jié)能費”，要9980，這節(jié)能費是什么？是需要業(yè)主自己交的么？
  答

  是否是節(jié)能項目？采用了一些節(jié)能材料或技術？但是不論開發(fā)商采用了什么先進的技術或工藝，都是應該包含在房價里的，而不應另外收費！這么做屬于變相漲價，可以到當?shù)胤抗芫值谋O(jiān)察科或物價部門投訴他