82平米的房子21萬過戶費(fèi)怎么計(jì)算

已有6個(gè)回答

• 135****4279

  我給你算幾個(gè)大的費(fèi)用，營(yíng)業(yè)稅5.6，個(gè)稅1，契稅1 用21萬X7.6%=1.596萬

  查看全文↓ 2014-03-13 18:31:58
• 133****5010

  還要看他是否滿5年 有沒有紅本 沒有的話就還有 營(yíng)業(yè)稅 和贖樓費(fèi)

  查看全文↓ 2014-03-13 16:12:53
• 134****0574

  契稅,工本費(fèi),查檔費(fèi),交易稅,

  查看全文↓ 2014-03-13 12:06:58
• 156****0509

  請(qǐng)問你的房子是在廣州嗎？如果是廣州的話就要交營(yíng)業(yè)稅5.6個(gè)稅1契稅1點(diǎn)（你是首次購(gòu)房且房子是90平方以下就是一點(diǎn)契稅）1.5點(diǎn)（你購(gòu)買的房子是90平方-143平方就是一點(diǎn)五契稅）3點(diǎn)（你二次購(gòu)房就是三點(diǎn)）每平方交易管理費(fèi)是3元一平方的（雙方就6元一平方）稅費(fèi)大概去到兩萬二三左右

  查看全文↓ 2014-03-12 20:56:33
• 132****7925

  契稅個(gè)稅營(yíng)業(yè)稅；滿五年免營(yíng)業(yè)稅，首套購(gòu)房1%契稅，二套1.%契稅，個(gè)稅1%

  查看全文↓ 2014-03-12 09:35:26
• 133****9105

  契稅，工本費(fèi)，查檔費(fèi)，交易稅，

  查看全文↓ 2014-03-11 16:01:23

相關(guān)問題

• 問 2018年二手公寓82平米過戶費(fèi)多錢
  答

  規(guī)定二手房過戶稅費(fèi)為：買家如果首次買房90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%。買家如二套買入，90平以下其實(shí)1.5%。90平以上契稅2%，三套房契稅是3%。賣家如果持有住房滿2年，過戶可以免5.55%營(yíng)業(yè)稅，賣家如果是滿五年住房，又是賣家唯一住房，可以再免1%個(gè)稅。繳納評(píng)估費(fèi)千分之六，手續(xù)費(fèi)幾百元，印花稅費(fèi)萬分之五。

  全部4個(gè)回答>
• 問 2018年二手公寓82平米過戶費(fèi)多錢
  答

  過戶費(fèi)用：1、契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按房?jī)r(jià)1%繳納；90—140平方米以下按1.5％繳納，超過140平方米按3％。（買方承擔(dān)）2、銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房?jī)r(jià)款5.5％繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅。（賣方承擔(dān)）3、土地增值稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征土地增值稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房?jī)r(jià)款1％繳納。（賣方承擔(dān)）4、個(gè)人所得稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征個(gè)人所得稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按增值部分20％繳納。（賣方承擔(dān)）5、印花稅：按房?jī)r(jià)萬分之十繳納（買賣雙方各承擔(dān)一半）6、房屋交易手續(xù)費(fèi)：買賣雙方按房屋建筑面積個(gè)承擔(dān)3元∕㎡。7、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元由買方承擔(dān)。8、房屋評(píng)估費(fèi)：按房屋評(píng)估額0.5%繳納（委托方承擔(dān)）。您可以按上述所列計(jì)算出您的總交易成本。需要賣家本人和配偶持有各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，。契稅證，土地證，買家需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，過戶前提，住房貸款還清，無抵押

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??我買了一個(gè)52平米的房子，房?jī)r(jià)是21萬，未滿五年，過戶費(fèi)需要多少？
  答

  還要看你的房子是多大的，如果小于144㎡的商品房，房產(chǎn)證未滿5年，需要交5.65%的營(yíng)業(yè)稅和1%的個(gè)稅、1.5%的契稅，如果房產(chǎn)證滿5年且是唯一房產(chǎn)的話，只需要交1.5%的契稅和水利基金、查檔費(fèi)等小錢，大概是5000以內(nèi)就可以了，如果不是唯一房產(chǎn)的話，就要多交以個(gè)1%的個(gè)稅，房改房的話多一個(gè)土地出讓金

  全部3個(gè)回答>
• 問 房子過戶費(fèi)怎么計(jì)算
  答

  房子過戶費(fèi)計(jì)算方法：①印花稅，按日常交易成交報(bào)價(jià)計(jì)算并征收，買賣雙方各承擔(dān)百分之五十。②交營(yíng)業(yè)稅及附加稅，房產(chǎn)證不超過兩年過戶的，營(yíng)業(yè)稅不可享用折扣減免，需依照轉(zhuǎn)讓收入減去新買住所原房?jī)r(jià)的差額收取營(yíng)業(yè)稅。③工本費(fèi)，一本的免費(fèi)，每添加一本多收10元。④契稅，由房屋購(gòu)房人繳納，個(gè)人采購(gòu)的按照房屋買賣金額的百分之一點(diǎn)五繳納，工作單位購(gòu)買的按照住房房產(chǎn)買賣金額的百分之三交納，不是住所的，按照住房房產(chǎn)交易額的百分之三交納。商品房過戶的程序：確認(rèn)房產(chǎn)商已進(jìn)行初始登記，確認(rèn)住房面積，到房產(chǎn)商指定的相關(guān)計(jì)量站申領(lǐng)取測(cè)繪表，或攜帶身份證直接到房產(chǎn)商處領(lǐng)取，也可向有關(guān)部門申請(qǐng)對(duì)住房面積重新進(jìn)行測(cè)繪，提交有關(guān)文件，填寫申請(qǐng)表格，填好的表格需請(qǐng)房產(chǎn)商審批并蓋章，繳納公共維修基金，契稅。需要注意的是，一定要保留好繳費(fèi)憑證，這兩筆款項(xiàng)的憑證是辦理房產(chǎn)證的必要文件，最后就是按時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

• 問 82平米房子裝修風(fēng)格該如何選擇？
  答

  1、選擇喜歡的設(shè)計(jì)風(fēng)格 ，目前主要的流行風(fēng)格包括：現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格、新中式風(fēng)格、地中海風(fēng)格、田園風(fēng)格、歐式風(fēng)格、北歐風(fēng)格、日式風(fēng)格、美式鄉(xiāng)村風(fēng)格。2、確定好裝修風(fēng)格以后，我們必須還要做的一件事，那就是對(duì)自己的房間進(jìn)行一次詳細(xì)的測(cè)量，這除了讓你購(gòu)買建材時(shí)準(zhǔn)確外，在結(jié)算時(shí)更能免遭被黑。測(cè)量的主要內(nèi)容包括： 1. 明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積。 2. 明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸3、接下來就是施工了，一般程序是改水電---做防水====鋪墻地磚，刮膩?zhàn)?，刷漆，定做櫥柜和門還有廚房衛(wèi)生間吊頂！定做好后裝上，來個(gè)大掃除就可以了！電視背景墻和客廳吊頂都可以簡(jiǎn)單的裝飾一下，像臥室的話不用吊頂也可以的，這樣更節(jié)省一些消費(fèi)。像家裝的木材選用高密度板就可以了，外觀比較漂亮。實(shí)惠耐用

  全部5個(gè)回答>