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物業(yè)對業(yè)主家中失盜有承擔賠償?shù)呢熑螁幔?

132****8820 | 2014-03-11 17:57:55

已有6個回答

  • 132****2754

    第一，看物業(yè)服務合同有無約定，第二看物業(yè)公司有無盡到保安職責。請看下述規(guī)定：32、物業(yè)服務合同約定有財物保管服務，在發(fā)生財物丟失或毀損時，業(yè)主可以要求物業(yè)管理企業(yè)依保管義務承擔相應的賠償責任。物業(yè)服務合同沒有約定財物保管服務，但物業(yè)管理企業(yè)在其職責范圍內未盡到安全防范義務或未配置應有的安全防范設備，對財物丟失或毀損有過錯的，業(yè)主可以要求物業(yè)管理企業(yè)承擔與其過錯相適應的賠償責任。

    查看全文↓ 2014-03-14 13:38:03
  • 138****3006

    《物業(yè)管條例》第四十七條規(guī)定物業(yè)服務企業(yè)應當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務企業(yè)在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。物業(yè)服務企業(yè)雇請保安人員的，應當遵守國家有關規(guī)定。保安人員在維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。也就是說，物業(yè)公司能夠證明其履行了安全防范職責的就無責，否則有物業(yè)公司就應承但相應的責任。我認為，物業(yè)公司安防職責主要有三點：
    1、保證安防技防設施的完全、有效。從你的情況看，監(jiān)控設備運行是正常的，雖然監(jiān)控有死角，但是原建筑設計問題，物業(yè)公司無責。
    2、保安員是否履行了《物業(yè)服務委托合同》中業(yè)主與物業(yè)公司約定的職責。例如：是否有保安巡邏，是否按照約定的巡邏路線、頻次進行了巡邏。這些物業(yè)公司都應該有相應的工作記錄提供。
    3、物業(yè)處理緊急情況是否及時。你可以對照以上三點進行詢問，物業(yè)如果有一項未做到位，就應承責任。

    查看全文↓ 2014-03-14 10:01:20
  • 152****1302

    1、物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能 履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。即應查明在前期物業(yè)合同中是否約定有物業(yè)管理公司對此的維護義務。
    2、若無合同約定的，物業(yè)公司盡到一般注意義務，并非自己的過錯導致的，則不承擔責任。>

    查看全文↓ 2014-03-13 19:00:54
  • 152****3827

    這主要取決于物業(yè)對業(yè)主家中失盜有無過錯，若有，肯定應當承擔相應賠償責任。若無（即盡了應盡的義務），就于物業(yè)沒什么關系了。

    查看全文↓ 2014-03-13 11:57:35
  • 156****4553

    《物業(yè)管條例》第四十七條規(guī)定“ 物業(yè)服務企業(yè)應當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務企業(yè)在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。

    物業(yè)服務企業(yè)雇請保安人員的，應當遵守國家有關規(guī)定。保安人員在維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益?！?br/>
    也就是說，物業(yè)公司能夠證明其履行了安全防范職責的就無責，否則有物業(yè)公司就應承但相應的責任。

    我認為，物業(yè)公司安防職責主要有三點：

    1、保證安防技防設施的完全、有效。

    從你的情況看，監(jiān)控設備運行是正常的，雖然監(jiān)控有死角，但是原建筑設計問題，物業(yè)公司無責。

    2、保安員是否履行了《物業(yè)服務委托合同》中業(yè)主與物業(yè)公司約定的職責。例如：是否有保安巡邏，是否按照約定的巡邏路線、頻次進行了巡邏。這些物業(yè)公司都應該有相應的工作記錄提供。

    3、物業(yè)處理緊急情況是否及時。

    你可以對照以上三點進行詢問，物業(yè)如果有一項未做到位，就應承責任。

    查看全文↓ 2014-03-12 10:40:37
  • 155****8784

    如果物業(yè)在管理上沒有瑕疵的話，一般很難索賠到的。如果還有什么疑問，你可以搜索我名字中的網站，那里有很多律師提供免費的在線咨詢，希望能夠幫到您。

    查看全文↓ 2014-03-11 18:17:03

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