一般板樓的戶型好一些？是不是都是磚混的結(jié)構(gòu)？

已有8個(gè)回答

• 151****7913

  板樓好、鋼筋混泥土

  查看全文↓ 2014-04-29 19:19:16
• 145****3168

  還可以,**好要高壓供水的!

  查看全文↓ 2014-03-14 14:55:37
• 142****7003

  板樓就是沒有躍層的樓
  磚混是板樓
  鋼混一般比較高，混凝土是內(nèi)圈核心筒，里面是電梯，鋼結(jié)構(gòu)在外圈，窗戶很大
  框架樓就是框架結(jié)構(gòu)的，主要結(jié)構(gòu)為柱子和梁板，墻是后砌上去的輕質(zhì)磚墻

  查看全文↓ 2014-03-13 16:14:31
• 147****9588

  板樓即是平時(shí)說的多層結(jié)構(gòu)，混合即指磚混結(jié)構(gòu)，總高六層通常沒有電梯，所以五樓如果有老人或者小孩居住的話就略微高些了

  查看全文↓ 2014-03-13 09:40:29
• 131****7949

  當(dāng)然啦框架結(jié)構(gòu)的都是現(xiàn)澆的,肯定要堅(jiān)固一些HEHE3

  查看全文↓ 2014-03-13 09:14:41
• 148****4559

  板樓一般指多層住宅，比如80年代那種紅磚樓，現(xiàn)在比較新的高層板樓，外形和紅磚樓都類似，只不過高一些有電梯；
  框架結(jié)構(gòu)的樓比較少，一般都是商業(yè)住宅，會出現(xiàn)框架結(jié)構(gòu)，住宅樓基本不會出現(xiàn)這種結(jié)構(gòu)。

  查看全文↓ 2014-03-12 18:59:01
• 145****3703

  不一定,要看他們的高度,地質(zhì)情況,結(jié)構(gòu)形式而定。并不是房屋強(qiáng)度越大就越抗震!要看他們抵抗和消耗地震強(qiáng)度的能力而定。剛度和柔性的比例,固有頻率很重要!

  查看全文↓ 2014-03-12 10:07:47
• 134****2404

  板樓四大優(yōu)點(diǎn)
  1.南北通透，便于采光通風(fēng)
  板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設(shè)計(jì)更容易出精品。
  2.板樓均好性強(qiáng)
  眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因?yàn)檎麠澃鍢侵懈魈讘粜偷膬?yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。
  3.管理成本不高
  通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護(hù)費(fèi)用當(dāng)然要比塔樓便宜得多。
  4.住戶使用率很高
  板樓戶型的使用率通常高達(dá)90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等都將作為公共面積攤到每個(gè)業(yè)主的頭上。同樣是購買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。
  板樓的兩項(xiàng)缺點(diǎn)
  1.建筑密度低，房價(jià)高
  板樓社區(qū)多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強(qiáng)，但房價(jià)會高，特別是在城區(qū)內(nèi)寸土寸金的地段，主流產(chǎn)品仍舊是塔樓，為數(shù)不多的板樓非工薪階層能消費(fèi)得起。
  2.戶型格局不宜改造
  板樓特別是磚混結(jié)構(gòu)的板樓，戶內(nèi)多數(shù)墻體起重作用，不可以變化，這一點(diǎn)不如塔樓的可改造性強(qiáng)。
  塔樓的四大優(yōu)勢
  1.節(jié)約土地資源，房價(jià)較低
  由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價(jià)，讓更多的人安居。
  2.空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造
  塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁之外，戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。
  3.結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好
  高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場澆筑樓板，因而其結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比板樓高，抗震性與安全性很好。
  4.居高望遠(yuǎn)，視野開闊
  塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的。

  查看全文↓ 2014-03-11 18:46:35

相關(guān)問題

• 問 鋼混結(jié)構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu)那個(gè)更好一些？
  答

  常見的房屋結(jié)構(gòu)有:鋼混結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)。 磚混結(jié)構(gòu)住宅是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結(jié)構(gòu)。磚混結(jié)構(gòu)住宅中的“磚”,指的是一種尺寸統(tǒng)一的建筑材料,也有其他尺寸的異型粘土磚。“混”指的是由鋼筋、水泥、砂石、水按一定比例配制的鋼筋混凝土配件,與磚做的承重墻相結(jié)合,可以稱為磚混結(jié)構(gòu)式住宅。 框架結(jié)構(gòu)住宅是指以鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱,再用預(yù)制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、浮石、陶粒等輕質(zhì)板材隔墻分戶裝配而成的住宅。適合大規(guī)模工業(yè)化施工,效率較高,工程質(zhì)量較好。 在牢固性上,理論上說框架結(jié)構(gòu)能夠達(dá)到的牢固性要大于磚混結(jié)構(gòu),所以磚混結(jié)構(gòu)在做建筑設(shè)計(jì)時(shí),樓高不能超過6層,而框架結(jié)構(gòu)可以做到幾十層。但在實(shí)際建設(shè)過程中,國家規(guī)定了建筑物要達(dá)到的抗震等級,無論是磚混還是框架,都要達(dá)到這個(gè)等級,而開發(fā)商即使用框架結(jié)構(gòu)蓋房子,也不會為了提高建筑堅(jiān)固程度而增加投資,只要滿足抗震等級就可以了。 在隔音效果上來說,磚混住宅的隔音效果是中等的,框架結(jié)構(gòu)的隔音效果取決于隔斷材料的選擇,一些高級的隔斷材料的隔音效果要比磚混好,而普通的隔斷材料,如水泥空心板之類的,隔音效果是很差的。 如果要進(jìn)行室內(nèi)空間的改造,框架結(jié)構(gòu)因?yàn)槎鄶?shù)墻體不承重,所以改造起來比較簡單,敲掉墻體就可以了,而磚混結(jié)構(gòu)中很多墻體是承重結(jié)構(gòu),不允許拆除的,你只能在少數(shù)非承重墻體上做文章。區(qū)別承重墻和非承重墻的一個(gè)簡單方法是看墻體厚度,240mm厚度的墻體是承重的,120mm或者更薄的墻體是非承重的。 感謝關(guān)注!

  全部3個(gè)回答>
• 問 鋼混結(jié)構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu)那個(gè)更好一些
  答

  常見的房屋結(jié)構(gòu)有:鋼混結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)。磚混結(jié)構(gòu)住宅是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結(jié)構(gòu)。磚混結(jié)構(gòu)住宅中的“磚”,指的是一種尺寸統(tǒng)一的建筑材料,也有其他尺寸的異型粘土磚?！盎臁敝傅氖怯射摻?、水泥、砂石、水按一定比例配制的鋼筋混凝土配件,與磚做的承重墻相結(jié)合,可以稱為磚混結(jié)構(gòu)式住宅?？蚣芙Y(jié)構(gòu)住宅是指以鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱,再用預(yù)制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、浮石、陶粒等輕質(zhì)板材隔墻分戶裝配而成的住宅。適合大規(guī)模工業(yè)化施工,效率較高,工程質(zhì)量較好。在牢固性上,理論上說框架結(jié)構(gòu)能夠達(dá)到的牢固性要大于磚混結(jié)構(gòu),所以磚混結(jié)構(gòu)在做建筑設(shè)計(jì)時(shí),樓高不能超過6層,而框架結(jié)構(gòu)可以做到幾十層。但在實(shí)際建設(shè)過程中,國家規(guī)定了建筑物要達(dá)到的抗震等級,無論是磚混還是框架,都要達(dá)到這個(gè)等級,而開發(fā)商即使用框架結(jié)構(gòu)蓋房子,也不會為了提高建筑堅(jiān)固程度而增加投資,只要滿足抗震等級就可以了。在隔音效果上來說,磚混住宅的隔音效果是中等的,框架結(jié)構(gòu)的隔音效果取決于隔斷材料的選擇,一些高級的隔斷材料的隔音效果要比磚混好,而普通的隔斷材料,如水泥空心板之類的,隔音效果是很差的。如果要進(jìn)行室內(nèi)空間的改造,框架結(jié)構(gòu)因?yàn)槎鄶?shù)墻體不承重,所以改造起來比較簡單,敲掉墻體就可以了,而磚混結(jié)構(gòu)中很多墻體是承重結(jié)構(gòu),不允許拆除的,你只能在少數(shù)非承重墻體上做文章。區(qū)別承重墻和非承重墻的一個(gè)簡單方法是看墻體厚度,240mm厚度的墻體是承重的,120mm或者更薄的墻體是非承重的。

• 問 板樓和鋼混哪個(gè)牢固？板樓是不是磚混？塔樓是不是鋼混？
  答

  板樓是對建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。板樓**大的優(yōu)勢是戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。　　鋼混結(jié)構(gòu)住宅的結(jié)構(gòu)材料是鋼筋混凝土，即鋼筋、水泥、粗細(xì)骨料（碎石）、水等的混合體。這種結(jié)構(gòu)的住宅具有抗震性能好、整體性強(qiáng)、抗腐蝕能力強(qiáng)、經(jīng)久耐用等優(yōu)點(diǎn)，并且房間的開間、進(jìn)深相對較大，空間分割較自由。目前，多、高層住宅多采用這種結(jié)構(gòu)。但這種結(jié)構(gòu)工藝比較復(fù)雜，建筑造價(jià)也較高?！　】蚣軜鞘欠课蒌摶旖Y(jié)構(gòu)的一種，是相對于磚混、磚木來說的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 板樓和鋼混哪個(gè)好？板樓是不是磚混？塔樓是不是鋼混？
  答

  板樓是對建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。板樓**大的優(yōu)勢是戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。　　鋼混結(jié)構(gòu)住宅的結(jié)構(gòu)材料是鋼筋混凝土，即鋼筋、水泥、粗細(xì)骨料（碎石）、水等的混合體。這種結(jié)構(gòu)的住宅具有抗震性能好、整體性強(qiáng)、抗腐蝕能力強(qiáng)、經(jīng)久耐用等優(yōu)點(diǎn)，并且房間的開間、進(jìn)深相對較大，空間分割較自由。目前，多、高層住宅多采用這種結(jié)構(gòu)。但這種結(jié)構(gòu)工藝比較復(fù)雜，建筑造價(jià)也較高?！　】蚣軜鞘欠课蒌摶旖Y(jié)構(gòu)的一種，是相對于磚混、磚木來說的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??板樓和鋼混哪個(gè)更好？板樓是不是磚混？塔樓是不是鋼混？
  答

  磚樓和板樓的區(qū)別:1、磚樓總樓層不可以超過6層、板樓就無特別限制有十幾層的、二十幾層的、三十幾層的都有2、磚樓普遍利用率高,也即得房率大、板樓在得房率上要稍微次一些。3、磚樓一般98%以上沒有電梯,而板樓95%以上均有電梯4、磚樓主題結(jié)構(gòu)為磚混、而板樓主題結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土構(gòu)造5、磚樓建筑年代上普遍出現(xiàn)在上世紀(jì)八、九十年代,而板樓幾乎全部出現(xiàn)在本世紀(jì)初。

  全部3個(gè)回答>